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集體土地租賃合同范文甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有合法的集體土地使用權(quán),乙方希望租賃該土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守。第一條土地信息1.1土地位置:_______1.2土地面積:_______1.3土地用途:_______1.4土地現(xiàn)狀:_______1.5土地使用權(quán)證號(hào):_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為:_______元/年。3.2租金支付方式為:_______(例如:年付、半年付等)。3.3租金支付時(shí)間:乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付下一年度的租金。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將土地交付給乙方使用。4.2土地交付時(shí),雙方應(yīng)共同檢查土地狀況,并簽署土地交付確認(rèn)書。第五條土地使用5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)合理使用土地,不得進(jìn)行破壞性或違法活動(dòng)。第六條土地維護(hù)與保護(hù)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保護(hù)工作。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護(hù)的法律法規(guī),不得損害土地資源。第七條土地改造與建設(shè)7.1如乙方需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè),應(yīng)事先征得甲方書面同意,并符合相關(guān)法律法規(guī)。7.2改造或建設(shè)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條土地轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地,應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方,并征得甲方同意。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按約定支付租金,應(yīng)按未支付租金的_______%支付違約金。9.2如乙方違反合同約定使用土地,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí),任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述秘密。第十三條附加條款13.1雙方可根據(jù)具體情況,協(xié)商確定本合同的附加條款。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并按照雙方確認(rèn)的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。14.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。甲方(蓋章):_______授權(quán)代表簽字:_______日期:_______乙方(蓋章):_______授權(quán)代表簽字:_______日期:_______請(qǐng)確保在簽訂正式合同前,所有條款均已得到雙方的充分討論和同意,以避免未來可能出現(xiàn)的任何誤解或爭(zhēng)議。第十五條土地租賃期間的稅費(fèi)及費(fèi)用15.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納因使用土地而產(chǎn)生的稅費(fèi)。15.2土地租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。第十六條土地使用權(quán)的登記與備案16.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性,并協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的登記與備案工作。16.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供必要的文件和資料,以便完成登記與備案。第十七條土地使用權(quán)的續(xù)租17.1租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)使用土地,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。17.2甲方在收到續(xù)租申請(qǐng)后,應(yīng)在_______天內(nèi)給予答復(fù),雙方可協(xié)商確定新的租賃條件。第十八條土地使用權(quán)的終止與交還18.1租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀,并按約定時(shí)間交還甲方。18.2如乙方未能按時(shí)交還土地,應(yīng)按日支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十九條土地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)19.1若甲方在租賃期內(nèi)出售土地使用權(quán),乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。19.2甲方在決定出售土地使用權(quán)前,應(yīng)提前_______天書面通知乙方。第二十條土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保20.1甲方不得將土地使用權(quán)作為抵押或擔(dān)保,除非得到乙方的書面同意。20.2如甲方違反上述約定,應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第二十一條土地使用權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓21.1甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,但應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。21.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,但應(yīng)征得甲方的書面同意。第二十二條土地使用權(quán)的不可抗力22.1如因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法使用,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。22.2不可抗力事件發(fā)生后,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。第二十三條土地使用權(quán)的環(huán)境保護(hù)23.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),不得在土地上進(jìn)行污染性活動(dòng)。23.2乙方應(yīng)采取有效措施,防止土地受到污染和破壞。第二十四條土地使用權(quán)的監(jiān)督檢查24.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。24.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作,并提供必要的便利。第二十五條土地使用權(quán)的合同備案25.1本合同簽訂后,雙方應(yīng)將合同文本提交至_______進(jìn)行備案。25.2合同備案后,雙方應(yīng)遵守備案合同的規(guī)定,履行各自義務(wù)。第二十六條土地使用權(quán)的特別約定26.1雙方可根據(jù)具體情況,協(xié)商確定本合同的特別約定。26.2特別約定與本合同具有同等法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十七條土地使用權(quán)的合同生效27.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。27.2本合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二十八條土地使用權(quán)的合同解除28.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。28.2一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。注意事項(xiàng):本合同模板僅供參考,具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容,必要時(shí)應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士。合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合

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