辦公室買賣合同范本(2024版)

辦公室買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律適用第二章：買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：買賣標(biāo)的3.1辦公室位置與面積3.2辦公室現(xiàn)狀與設(shè)施3.3辦公室權(quán)屬狀況第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付時(shí)間與地點(diǎn)第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的通知第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于辦公室買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為買賣合同，乙方同意購買、甲方同意出售本合同規(guī)定的辦公室。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：買賣雙方2.1賣方信息賣方名稱：；地址：；法定代表人：________。2.2買方信息買方名稱：；地址：；法定代表人：________。2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：買賣標(biāo)的3.1辦公室位置與面積買賣的辦公室位于________，建筑面積為________平方米。3.2辦公室現(xiàn)狀與設(shè)施辦公室的詳細(xì)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等在附件一《辦公室現(xiàn)狀描述》中列明。3.3辦公室權(quán)屬狀況賣方保證對所售辦公室擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3.1權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1總價(jià)款辦公室的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________元。4.2付款方式買方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付定金，余款在辦公室權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后____天內(nèi)付清。4.3.1定金支付買方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）：________元，作為履行合同的保證。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件賣方應(yīng)在收到買方全部交易款項(xiàng)后，按照合同約定的條件交付辦公室。5.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到辦公室后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3交付時(shí)間與地點(diǎn)辦公室的交付時(shí)間為____年____月____日，交付地點(diǎn)為辦公室所在地。5.3.1延遲交付如賣方延遲交付，應(yīng)提前通知買方，并說明延遲原因。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理辦公室的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門提交必要的文件，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，由雙方按照合同約定承擔(dān)。6.3.1稅費(fèi)分擔(dān)買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)增值稅等稅費(fèi)。（以下無正文）第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方按照合同約定承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，買方支付的費(fèi)用應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。7.3.1費(fèi)用明細(xì)具體費(fèi)用的明細(xì)和數(shù)額應(yīng)在合同附件中列明。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和間接損失。8.3.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，數(shù)額為交易總價(jià)款的____%。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)生效，任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的通知合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)包括變更或解除的原因、生效時(shí)間等。9.3.1解除效力合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，處理已完成的交易和費(fèi)用結(jié)算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力的處理不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方有權(quán)要求延期履行或解除合同，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向賣方所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁。11.3.1仲裁選擇雙方亦可選擇向______仲裁委員會申請仲裁。第十二章：其他條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定特殊條款。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)方式任何與本合同有關(guān)的書面通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。12.3.1通知方式通知可通過郵寄、電子郵件、短信或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方名稱：；授權(quán)代表簽字：；日期：____。13.2買方簽字買方名稱：；授權(quán)代表簽字：；日期：