2024版民辦學(xué)校租賃合同

2024版民辦學(xué)校租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的續(xù)租與終止第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件5.2驗(yàn)收的程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕的安排第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約的賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1附加條款的提出10.2附加條款的內(nèi)容10.3附加條款的效力第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在民辦學(xué)校租賃活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的民辦學(xué)校租賃給乙方使用。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，占地面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、運(yùn)動(dòng)場等，具體設(shè)施與條件如下：教學(xué)樓：______；辦公樓：______；運(yùn)動(dòng)場：______。2.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)按照合同約定和教育部門的規(guī)定使用租賃物。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長或縮短租賃期限。3.3租賃期限的續(xù)租與終止租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方不再續(xù)租或甲方不再出租，應(yīng)提前通知對方。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每年______元，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付下一年度的租金。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，但遇有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在交付時(shí)提供相關(guān)證明文件。5.2驗(yàn)收的程序乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在交付和驗(yàn)收時(shí)填寫并簽署《租賃物交付與驗(yàn)收確認(rèn)書》。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和教育部門的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3維修與修繕的安排租賃物需要維修或修繕時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)相關(guān)維修工作。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。8.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭議解決的程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照相關(guān)程序進(jìn)行。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1附加條款的提出甲方或乙方可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分。10.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確、具體，不得與合同其他條款相沖突。10.3附加條款的效力附加條款與合同具有同等法律效力。第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______甲方法定代表人（簽字）：______11.2乙方簽字欄乙方（簽字或蓋章）：______乙方法定代表人（簽字）：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______甲方法定代表人（簽字）：______11.2乙方簽字欄乙方（簽字或蓋章）：______乙方法定代表人（簽字）：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同生效條件12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但須滿足以下條件：甲方已獲得必要的行政審批或許可；乙方已按照約定支付了首期租金。12.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需向______備案。12.3合同的公示甲方應(yīng)在民辦學(xué)校顯眼位置公示本合同的主要內(nèi)容，以供乙方及公眾查閱。第十三章：合同的續(xù)簽與展期13.1續(xù)簽的條件乙方在租賃期限屆滿前______個(gè)月內(nèi)，可向甲方提出續(xù)簽申請。13.2續(xù)簽的程序甲方應(yīng)在收到續(xù)簽申請后______天內(nèi)給予答復(fù)，并與乙方協(xié)商續(xù)簽條件。13.3展期的條件在特定情況下，甲方可同意對租賃期限進(jìn)行展期，具體條件由雙方協(xié)商確定。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.3保密的例外法律要求披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。16.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定為前提，按照合同的目的和交易習(xí)慣解釋。16.3合同的補(bǔ)充解釋合同履行過程中，雙方可就合同條款的不明確或遺漏部分進(jìn)行補(bǔ)充解釋。第十七章：特別約定17.1聯(lián)系方式的變更任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。17.2合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。17.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十八章：附件18.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。18.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于民辦學(xué)校設(shè)施清單、相關(guān)行政審批文件、租賃物照片等。18.3附件的更新甲方應(yīng)定期更新附件內(nèi)容，確保其反映租賃物的最新狀態(tài)。第十九章：合同的終止與清算19.1合同終止的條件合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)終止。19.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，進(jìn)行清算。19.3清算結(jié)果的確認(rèn)清算完成后，雙方應(yīng)