商鋪出租遞增合同范本2024年

商鋪出租遞增合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與條件3.3商鋪的權(quán)屬證明第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的初始金額4.3租金遞增條款第五章：租金支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間點(diǎn)5.3遲延支付的利息第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還條件7.3押金的用途第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同生效條件11.3合同的完整性第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪出租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將商鋪出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并應(yīng)保證商鋪的正常使用。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用商鋪，并應(yīng)按時(shí)支付租金。第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2商鋪的設(shè)施與條件商鋪包括附屬設(shè)施______，具體條件詳見(jiàn)附件一。3.3商鋪的權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。第三章附則3.4商鋪的現(xiàn)有租約狀態(tài)商鋪在本合同簽訂前無(wú)其他未履行完畢的租賃合同。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的初始金額租金的初始金額為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3租金遞增條款4.3.1租金遞增的比例租金每年遞增______%。4.3.2遞增的實(shí)施時(shí)間租金遞增自租賃期開(kāi)始后的第______年的對(duì)應(yīng)日起實(shí)施。第五章：租金支付方式5.1支付方式租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.2支付時(shí)間點(diǎn)租金應(yīng)于每月的第______日前支付。5.3遲延支付的利息如遲延支付租金，承租方應(yīng)按日支付未付租金總額______%的利息。第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，合理使用商鋪。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)性問(wèn)題的維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔。6.3修繕與改善6.3.1承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。6.3.2如需修繕或改善，承租方應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)并獲得書面同意。合同編號(hào)______第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。7.2保證金的退還條件租賃期滿，若承租方履行完畢合同義務(wù)并無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于______天內(nèi)退還保證金。7.3押金的用途押金用于保障商鋪及設(shè)施的安全與完好，如有損壞或欠費(fèi)，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.3.1押金的扣除與返還押金的扣除應(yīng)基于實(shí)際損失，合同期滿后，扣除相應(yīng)費(fèi)用后的余額應(yīng)返還給承租方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或/及賠償損失。8.2.2違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約后采取必要措施，以減輕或消除違約后果。8.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因及補(bǔ)救措施。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和場(chǎng)地返還。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)保證合同首部所列通訊地址的有效性，任何書面通知應(yīng)通過(guò)約定方式送達(dá)。11.2合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議和理解。11.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知