餐館房屋租賃合同

餐館房屋租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與修繕第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋10.3其他約定簽字欄簽字人：____________簽字日期：__________簽訂地點(diǎn)：____________見證人：____________見證日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件清單：附件一：房屋平面圖及相關(guān)設(shè)施清單附件二：房屋租賃使用規(guī)定附件三：房屋維修與修繕協(xié)議合同編號：__________第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于餐館房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到公平合理的保障。1.2合同定義本合同中所涉及的“租賃物”指位于__________的餐館房屋及其附屬設(shè)施。“租金”指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于餐館房屋的租賃關(guān)系，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、租金支付等所有相關(guān)事宜。第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米。2.2房屋設(shè)施及狀況租賃物包括但不限于廚房設(shè)備、就餐區(qū)域、衛(wèi)生間等，具體設(shè)施及狀況詳見附件一。2.3租賃物的使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行餐館經(jīng)營活動，但不得用于非法或違反公共秩序的活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自__________起至__________止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按照合同規(guī)定返還租賃物。3.3續(xù)租條件租賃期限屆滿前__________個(gè)月，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣__________元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第__________日前支付給出租方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和通貨膨脹等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好運(yùn)行狀態(tài)。5.3租賃物的維修與修繕對于租賃物的重大維修和修繕，由出租方負(fù)責(zé)，但承租方應(yīng)提前通知出租方。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的可使用性。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)租賃物。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同可在特定條件下被解除，具體條件詳見合同條款。8.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文意，并結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣。10.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。簽字欄簽字人（出租方）：____________簽字日期：____________簽訂地點(diǎn)：___________簽字人（承租方）：____________簽字日期：____________簽訂地點(diǎn)：___________見證人：____________見證日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件清單：附件一：房屋平面圖及相關(guān)設(shè)施清單附件二：房屋租賃使用規(guī)定附件三：房屋維修與修繕協(xié)議第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前__________天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件雙方均可在以下情況下解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__________天內(nèi)未能糾正的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.法律規(guī)定的其他情形。8.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同已履行部分和解除原因，協(xié)商確定返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等事宜。8.4解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因和依據(jù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至__________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：a.提出爭議的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；b.雙方應(yīng)在收到通知后__________天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；c.如協(xié)商不成，應(yīng)在__________天內(nèi)提交仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用__________法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋本合同的條款解釋應(yīng)以合同目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則為依據(jù)。10.3其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定；b.本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分；c.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.4通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方在本合同中指定的地址。附件清單：附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)確認(rèn)書附件五：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃附件六：租賃物使用安全協(xié)議簽字欄簽字人（出租方）：____________授權(quán)代表簽字：____________蓋章：____________簽字日期：____________聯(lián)系地址：___________