個(gè)人商鋪簡單租賃合同(2024版)

個(gè)人商鋪簡單租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：2024年____月____日第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_______的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的具體信息如下：商鋪位置：____________商鋪面積：____________商鋪結(jié)構(gòu)：____________商鋪用途：____________商鋪權(quán)屬證明：___________第二條租賃期限2.1本租賃合同的有效期自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪歸還至甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2租金支付方式為：一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付全部租金。分期支付：乙方應(yīng)按照以下計(jì)劃支付租金：-第一期：______年____月____日前支付__________元-第二期：______年____月____日前支付__________元-……第四條押金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2押金用于保障甲方商鋪的安全和合同的履行。4.3租賃期滿，商鋪歸還且無其他違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條商鋪使用5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得用于非法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)妥善保管和使用商鋪，不得擅自改裝或損壞商鋪。第六條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的定期保養(yǎng)和維修。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪異常，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指示處理。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為租賃商鋪投保必要的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按期支付租金或押金，甲方有權(quán)按日加收違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×違約金率×逾期天數(shù)8.2如乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條合同變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________簽訂日期：2024年____月____日（正文結(jié)束）第十二條附件12.1本租賃合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物交接單附件三：租金支付憑證附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：乙方未按約定支付租金或押金乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法活動(dòng)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改裝或損壞商鋪乙方逾期未歸還商鋪13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行處理。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2特殊名詞解釋如下："出租方"：指甲方，即出租商鋪的一方"承租方"：指乙方，即承租商鋪的一方"租賃物"：指本合同項(xiàng)下的商鋪及其附屬設(shè)施第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：租金支付延遲或不足額商鋪使用過程中的設(shè)施損壞商鋪維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬商鋪續(xù)租或退租的協(xié)商問題15.2解決辦法：對(duì)于租金支付問題，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，甲方可按合同約定收取違約金對(duì)于設(shè)施損壞，根據(jù)損壞原因由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任對(duì)于維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)合理使用并報(bào)告損壞情況對(duì)于續(xù)租或退租，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議第十六條所有應(yīng)用場景16.1本租賃合同適用于以下場景：個(gè)人對(duì)個(gè)人的商鋪?zhàn)赓U個(gè)人對(duì)企業(yè)的商鋪?zhàn)赓U企業(yè)對(duì)個(gè)人的商鋪?zhàn)赓U短期或長期的商鋪?zhàn)赓U需求附件一：商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局和設(shè)施設(shè)備位置。設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件二：租賃物交接單交接單應(yīng)記錄租賃物的初始狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的完好情況。雙方應(yīng)在交接時(shí)共同檢查并簽字確認(rèn)。附件三：租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)由乙方保存，并在