房屋借款抵押協(xié)議

房屋借款抵押協(xié)議甲方（借款人）：_________________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（出借人）：_________________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________丙方（抵押人）：_________________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于甲方因資金需求向乙方借款，丙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本借款抵押協(xié)議。第一條借款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣_______元（大寫：_______）。1.2甲方承諾將該借款用于_______，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及計息方式3.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率_______%。3.2利息自借款發(fā)放之日起計算，按_______（月/季/年）結(jié)息一次。第四條借款的發(fā)放與償還4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。第五條抵押物5.1丙方同意以其合法擁有的位于_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本協(xié)議項下借款的抵押擔(dān)保。5.2抵押物的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，房屋用途為_______。第六條抵押物的評估與登記6.1抵押物的價值由甲乙雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣_______元。6.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。第七條抵押物的占有與保管7.1抵押期間，丙方仍可占有和使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。7.2丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的責(zé)任。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。9.2甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的違約金。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途使用借款，并有權(quán)要求甲方按期償還借款。10.2乙方應(yīng)按期足額發(fā)放借款，并在甲方履行還款義務(wù)后解除抵押權(quán)。第十一條丙方的權(quán)利與義務(wù)11.1丙方有權(quán)在抵押期間占有和使用抵押物。11.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并在甲方履行還款義務(wù)后協(xié)助解除抵押權(quán)。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未還金額的_______%。12.2如丙方未按約定協(xié)助辦理抵押登記或解除抵押權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第十三條爭議解決13.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________日期：_______________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________________丙方（簽字）：________________________日期：________________________________請注意，本協(xié)議僅為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂任何法律文件之前，建議咨詢專業(yè)法律顧問。第十六條借款的提前償還16.1甲方有權(quán)在不支付任何違約金的情況下，提前償還全部或部分借款。16.2甲方提前償還借款的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照實際借款天數(shù)計算利息。第十七條借款的展期17.1甲方因特殊原因需要延長借款期限的，應(yīng)至少在借款期限屆滿前_______日向乙方提出書面申請。17.2乙方同意展期的，雙方應(yīng)簽訂書面展期協(xié)議，并重新確定借款利率和還款計劃。第十八條抵押物的保險18.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物評估價值。18.2保險單應(yīng)明確列明乙方為第一受益人。第十九條抵押物的維護與修繕19.1丙方應(yīng)負責(zé)抵押物的日常維護和修繕，確保抵押物價值不因人為原因減少。19.2丙方進行重大修繕或改造的，應(yīng)事先征得乙方書面同意。第二十條抵押物的處置20.1如甲方未能按期償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置方式包括但不限于拍賣、變賣。20.2處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分返還給丙方。第二十一條抵押物的滅失與毀損21.1抵押期間，如抵押物因不可抗力或其他原因滅失或毀損，丙方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明。21.2抵押物滅失或毀損所得的保險金或其他賠償金，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第二十二條通知與送達22.1甲乙丙三方因履行本協(xié)議需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進行。22.2通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部所列的地址，或三方另行書面通知的地址。第二十三條法律適用23.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條附則24.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。24.2本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第二十五條合同解除25.1如甲方按期償還全部借款本金及利息，乙方應(yīng)協(xié)助丙方解除抵押權(quán)。25.2如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第二十六條合同終止26.1本協(xié)議自甲方償還全部借款本金及利息，且抵押權(quán)解除之日起終止。甲方（簽字）：________________________日期：_______________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________________丙方（簽字）：________________________日期：___________________