2024年版學(xué)區(qū)房租賃合同模板

2024年版學(xué)區(qū)房租賃合同模板合同編號(hào)：__________前言當(dāng)事人信息甲方（出租方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________定義條款1.1本合同所稱“學(xué)區(qū)房”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于【______市______區(qū)______路______號(hào)】的住宅房屋。1.2“租賃期限”指本合同第3條約定的租賃起始日至終止日。1.3“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。1.4“押金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的一定金額的保證金。1.5“房屋附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)原有的電器、家具、裝修等設(shè)施。1.6“正常使用”指甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)按照房屋原有用途及功能合理使用房屋，且不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及周圍鄰居的正常生活。2.合同條款2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自【______年______月______日】起至【______年______月______日】止，共計(jì)【______】個(gè)月。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2租金及支付方式2.2.1租金為每月【______】元人民幣，乙方應(yīng)在每月【______】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。2.2.3租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意調(diào)整租金。如因政策變動(dòng)等原因?qū)е录追匠杀驹黾?，甲方有?quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3押金2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【______】元人民幣。2.3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還乙方押金。2.4房屋使用及維護(hù)2.4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋附屬設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或短缺，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面告知甲方。2.4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用和安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間定期檢查、維護(hù)。2.5房屋轉(zhuǎn)租及出售2.5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.5.2如甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄購(gòu)買，甲方應(yīng)保證乙方租賃權(quán)益，直至租賃期滿。2.6提前解除合同2.6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.6.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.7爭(zhēng)議解決2.7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.8其他約定2.8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.9違約責(zé)任2.9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。2.9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。2.9.3如甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付相當(dāng)于租金千分之五的賠償金。2.10不可抗力2.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.10.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.11通知2.11.1本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書(shū)面通訊，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對(duì)方。2.11.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。如以郵件方式送達(dá)，則以郵件郵戳日期為準(zhǔn)。附件附件一：房屋附屬設(shè)施清單（詳細(xì)列明房屋內(nèi)原有的電器、家具、裝修等設(shè)施及其狀態(tài)）附件二：租金支付憑證（乙方每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件）附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)（雙方在房屋交付時(shí)簽訂的確認(rèn)房屋狀態(tài)及附屬設(shè)施完整性的書(shū)面文件）簽字甲方（出租方）簽字：____________________日期：______年______月______日乙方（承租方）簽字：____________________日期：______年______月______日法律適用和管轄條款2.12本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。2.12.1如本合同