2024年版健身館租賃合同樣本

2024年版健身館租賃合同樣本合同編號(hào)：__________前言當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________定義條款1.1健身館：指甲方擁有使用權(quán)并出租給乙方的位于____________________的健身場(chǎng)所。1.2租賃期限：指甲方將健身館出租給乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金：指甲方出租健身館給乙方所收取的費(fèi)用，包括固定租金和物業(yè)管理費(fèi)。1.4物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為維護(hù)健身館正常運(yùn)營所需支付的費(fèi)用，包括但不限于水、電、空調(diào)、保潔等費(fèi)用。1.5裝修：指甲方為滿足乙方使用需求，對(duì)健身館進(jìn)行的一次性裝飾、裝修工程。1.6不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。二、合同條款2.1租賃物的交付與使用2.1.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的健身館設(shè)施清單接收租賃物，并對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如有損壞或短缺，乙方應(yīng)在接收當(dāng)日書面通知甲方。2.1.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的健身館管理制度，不得擅自改變健身館的用途。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)保留每次支付租金的憑證。2.2.4如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。2.3物業(yè)管理費(fèi)2.3.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.3.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3乙方應(yīng)按甲方通知的金額和日期支付因使用租賃物而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.4裝修與維護(hù)2.4.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。2.4.2乙方在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)租賃物進(jìn)行內(nèi)部裝修，但須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。2.4.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。2.4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，確保租賃物的使用安全。2.5保險(xiǎn)2.5.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5.2甲方因租賃物發(fā)生的損失，應(yīng)由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6不可抗力2.6.1若任何一方因不可抗力無法履行本合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明。2.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法解除合同。2.7違約責(zé)任2.7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.7.2除本合同另有約定外，甲方未按約定交付租賃物或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。2.8合同的變更與解除2.8.1本合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.8.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。2.9爭(zhēng)議解決2.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.10其他約定2.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。2.10.3本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.11合同的轉(zhuǎn)讓2.11.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.11.2若一方未經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)讓本合同，視為違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.12使用與維修2.12.1乙方在使用租賃物期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用狀態(tài)。2.12.3如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并采取必要措施防止損壞擴(kuò)大。2.12.4甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，保障乙方的正常使用。2.13安全與衛(wèi)生2.13.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的安全與衛(wèi)生，確保健身館的環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.13.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。2.14保密條款2.14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.14.1保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.15通知與送達(dá)2.15.1本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式通知對(duì)方。2.15.2通知或書面文件送達(dá)地址應(yīng)為本合同首部所列的地址，如一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。附件附件一：健身館設(shè)施清單（詳細(xì)列明健身館內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)）附件二：裝修方案及效果圖（乙方提供的裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方書面同意）附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表（甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)）簽字甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字（或蓋章）：____________________日