2024年版海濱度假酒店租賃協(xié)議模板

2024年版海濱度假酒店租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有位于【海濱度假酒店】的物業(yè)及其配套設(shè)施，并愿意將上述物業(yè)出租給乙方（承租方）；鑒于乙方有意愿承租上述物業(yè)用于度假經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1“物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于【海濱度假酒店】的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2“租賃期間”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。1.3“租金”指甲方出租物業(yè)給乙方所收取的費(fèi)用。1.4“租賃用途”指甲方同意乙方將物業(yè)用于度假經(jīng)營(yíng)的相關(guān)業(yè)務(wù)。1.5“維修責(zé)任”指甲方和乙方在本合同約定范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。1.6“不可抗力”指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.7“違約金”指甲方或乙方違反本合同約定，按照本合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。二、合同條款2.1租賃物及租賃用途2.1.1甲方同意將物業(yè)（詳見(jiàn)附件一）出租給乙方，乙方同意承租上述物業(yè)。2.1.2乙方承租物業(yè)的用途限于度假經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣【】元/年，租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年【】月【】日前支付下一年度租金。2.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)（詳見(jiàn)附件二）。2.3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期金額每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.4維修責(zé)任2.4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。2.4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.5不可抗力2.5.1若因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本合同義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行。2.5.2若因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行。2.6違約責(zé)任2.6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。2.6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.7保密條款2.7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.8爭(zhēng)議解決2.8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。三、附件3.1附件一：物業(yè)清單3.2附件二：銀行賬戶(hù)信息四、簽字4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日五、法律適用和管轄條款5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。四、合同終止與解除4.1合同終止4.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同，本合同自動(dòng)終止。4.1.2在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等特殊情況，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并按實(shí)際租賃時(shí)間退還剩余租金。4.2合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2.2解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。五、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并保證第三方繼續(xù)履行本合同。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為物業(yè)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、通知與送達(dá)7.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。7.2如一方地址、聯(lián)系人或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。八、附件附件一：物業(yè)清單（詳細(xì)列明物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容）附件二：銀行賬戶(hù)信息（包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等信息）九、簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：