DB440626-2023主題產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)范

ICS91.010.01

CCSP00

4406

佛山市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB4406/T26—2023

主題產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)范

Specificationfortheconstructionofthemeindustrialpark

2023-06-28發(fā)布2023-06-28實(shí)施

佛山市市場(chǎng)監(jiān)督管理局??發(fā)布

DB4406/T26—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。

本文件由佛山市自然資源局提出并歸口。

本文件起草單位：佛山市順德區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)與編碼所、佛山市順德區(qū)村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造工

作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、佛山市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、佛山市順德區(qū)村級(jí)工業(yè)園提升改造協(xié)會(huì)、萬洋眾創(chuàng)園

開發(fā)建設(shè)（佛山市順德區(qū)）有限公司、佛山市佛山標(biāo)準(zhǔn)和卓越績(jī)效管理促進(jìn)會(huì)。

本文件主要起草人：盧炳合、郭天宇、李健、何月、王芳、何繼紅、蔡立玞、梁雄飛、楊柳慧、譚

璽、辛彩紅、朱苑蕓、梁艷玲。

II

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主題產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了主題產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的總則、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、設(shè)施建設(shè)管理要求、公共服務(wù)平臺(tái)、綠色生

態(tài)建設(shè)要求、園區(qū)安全建設(shè)要求、產(chǎn)城人文融合建設(shè)要求、配套服務(wù)要求。

本文件適用于由老舊工業(yè)園區(qū)升級(jí)改造中主題產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和管理工作，其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和管理

也可參照?qǐng)?zhí)行（以下簡(jiǎn)稱園區(qū)）。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB50009建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(附條文說明)

GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50174數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50311綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范

GB/T50312綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范

GB50314-2015智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(附條文說明)

GB50339智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(附條文說明)

GB50348安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

GB50373通信管道與通道工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50374通信管道工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50526公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50878-2013綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T51327城市綜合防災(zāi)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)

GB51348民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

QB/T1453電纜橋架

YD/T5120無線通信室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范

YD5191電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享工程技術(shù)暫行規(guī)定

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

主題產(chǎn)業(yè)園themeindustrialpark

設(shè)有獨(dú)立的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，為特定產(chǎn)業(yè)門類提供相應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施保障和公共服務(wù)，并形成一定的產(chǎn)業(yè)

規(guī)模和生態(tài)體系效應(yīng)的區(qū)域。

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3.2

科技主題園scienceandtechnologythemepark

在產(chǎn)業(yè)門類上以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主，重點(diǎn)發(fā)展研發(fā)設(shè)計(jì)、精尖部件生產(chǎn)及商貿(mào)會(huì)展等產(chǎn)業(yè)鏈前端

及后端環(huán)節(jié)的園區(qū)。

3.3

綜合主題園comprehensivethemepark

在產(chǎn)業(yè)門類上以亟需轉(zhuǎn)型升級(jí)的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為主，基本具備全產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)的園區(qū)。

3.4

智造主題園smartmanufacturingthemepark

在產(chǎn)業(yè)門類上包含新興產(chǎn)業(yè)及傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展核心部件生產(chǎn)、配件生產(chǎn)及組裝等生產(chǎn)制造

環(huán)節(jié)的園區(qū)。

4總則

4.1應(yīng)依據(jù)總體定位、目標(biāo)以及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)要求，確立景觀格局、生態(tài)環(huán)境和分區(qū)特征，充分體現(xiàn)產(chǎn)、

城、人、文、景融合發(fā)展理念，強(qiáng)調(diào)環(huán)境、建筑、人的協(xié)同并存與有機(jī)整合。

4.2應(yīng)充分發(fā)揮城市規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)空間環(huán)境塑造的引導(dǎo)作用，因地制宜打造獨(dú)具特色的主題園區(qū)。

4.3園區(qū)應(yīng)提供多元服務(wù)設(shè)施與多維度交流空間，凝聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。

4.4應(yīng)堅(jiān)持“規(guī)劃引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)集聚、配套完善、重點(diǎn)項(xiàng)目帶動(dòng)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)”的基本原則。

4.5園區(qū)建設(shè)相關(guān)部門應(yīng)結(jié)合園區(qū)主題，“一園一策”，充分發(fā)揮“土地空間+產(chǎn)業(yè)政策”疊加優(yōu)勢(shì)。

5規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

5.1建筑設(shè)計(jì)

5.1.1建筑布局應(yīng)充分考慮沿路連續(xù)界面、城市天際線的視覺效果，結(jié)合地塊容積率、高度控制及建

筑類型要求，統(tǒng)一規(guī)范建筑的體量、造型、色彩、屋頂、墻面、門窗等要求。

5.1.2籌建筑空間格局，不應(yīng)出現(xiàn)建筑群比例失衡的“高低配”現(xiàn)象。工業(yè)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)有別于商業(yè)、

商務(wù)、住宅項(xiàng)目，其建筑布局、形態(tài)及平面設(shè)計(jì)宜采用現(xiàn)代風(fēng)格，建筑造型應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

5.2建筑外立面

5.2.1應(yīng)兼顧經(jīng)久耐用和美學(xué)體驗(yàn)，鼓勵(lì)采用新材料與新技術(shù)，形象突出、色彩和諧，彰顯園區(qū)主題

產(chǎn)業(yè)特色。

5.2.2環(huán)山、臨河建筑立面應(yīng)注重與周邊景觀的融合。

5.3道路系統(tǒng)

5.3.1應(yīng)保證車流和人流的通暢和安全。

5.3.2應(yīng)按照交通性、工業(yè)性、生活性等功能屬性，根據(jù)其特點(diǎn)進(jìn)行相應(yīng)的平面設(shè)計(jì)及風(fēng)貌設(shè)計(jì)。

5.3.3應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)園區(qū)公共交通系統(tǒng)及慢行系統(tǒng)。

5.4綠地景觀

2

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5.4.1園區(qū)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)彰顯自然生態(tài)，分層構(gòu)建復(fù)合立體的綠化系統(tǒng)。

5.4.2應(yīng)通過實(shí)現(xiàn)植物多樣的觀賞特性，形成層次清晰、色彩豐富的生態(tài)群落景觀。

5.4.3綠地景觀應(yīng)結(jié)合公共空間共同打造，增加園區(qū)公共交流空間。

5.5空間環(huán)境塑造

5.5.1應(yīng)對(duì)公共綠地、道路、水系、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等開放空間進(jìn)行整體景觀設(shè)計(jì)，并對(duì)園區(qū)夜景照明

進(jìn)行設(shè)計(jì)。

5.5.2應(yīng)結(jié)合主題產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，提升景觀可識(shí)別性，創(chuàng)建獨(dú)具特色的景觀。

5.6園區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)

應(yīng)建立統(tǒng)一標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，對(duì)園區(qū)入口、道路交通、公共空間、服務(wù)設(shè)施、企業(yè)分布、宣傳展示等進(jìn)行

統(tǒng)一標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)，塑造園區(qū)整體形象。

5.7建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

5.7.1除安全、消防等有特殊規(guī)定或行業(yè)生產(chǎn)有特殊要求的項(xiàng)目外，一類工業(yè)用地容積率不得低于

2.0，二類、三類工業(yè)用地容積率不得低于1.2，生產(chǎn)工藝有特殊要求的工業(yè)用地容積率不應(yīng)低于0.8。

5.7.2工業(yè)用地的容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率、停車位等指標(biāo)應(yīng)符合表1要求。

表1建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目指標(biāo)

容積率,DD≤3.03.0＜D≤4.04.0＜D≤5.0D＞5.0

建筑密度,BDBD≤60%BD≤55%BD≤50%

建筑限高,H生產(chǎn)廠房H≤50米，配套設(shè)施H≤80米

綠地率,GR10%＜GR≤20%15%＜GR≤20%

一般工業(yè)配套小汽車停車位按0.2個(gè)/100m2建筑面積配置，商品廠房配套小汽車位停車位要求按

0.4個(gè)/100m2建筑面積配置。

停車位不少于20%配套小汽車不少于30%配套小汽車不少于40%配套小汽車

—位停車位須設(shè)置在地下位停車位須設(shè)置在地下位停車位須設(shè)置在地下

停車場(chǎng)或停車樓內(nèi)停車場(chǎng)或停車樓內(nèi)停車場(chǎng)或停車樓內(nèi)

6設(shè)施建設(shè)管理要求

6.1基礎(chǔ)硬件

6.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)配建園區(qū)管理中心并設(shè)立管理服務(wù)機(jī)構(gòu)。園區(qū)的一般性公共服務(wù)、行政性輔助服務(wù)、

數(shù)字化管理系統(tǒng)、公共物業(yè)管理等管理業(yè)務(wù)，由管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

6.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房設(shè)計(jì)、建設(shè)時(shí)應(yīng)配備電力開關(guān)房、智能管理用房建設(shè)位置，預(yù)留足夠用空間房。

6.2信息基礎(chǔ)設(shè)施

6.2.1光纖寬帶駐地網(wǎng)

6.2.1.1按集約化建設(shè)原則，園區(qū)內(nèi)部署寬帶光纖接入，實(shí)現(xiàn)光纖入企，園區(qū)內(nèi)部應(yīng)為所有運(yùn)營(yíng)商預(yù)

留信息化管道/線，保證園區(qū)內(nèi)所有運(yùn)營(yíng)商均能平等接入，以滿足園區(qū)通信和數(shù)據(jù)備份需求。

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6.2.1.2園區(qū)駐地網(wǎng)的管道、線纜、橋架系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合GB50373、GB/T50374、GB50311、GB/T50312、

QB/T1453的規(guī)定，符合網(wǎng)絡(luò)接入的技術(shù)與通訊安全要求、保留一定余量并預(yù)留相關(guān)數(shù)據(jù)接口，滿足終

端用戶容量擴(kuò)展要求。主干部分的線路介質(zhì)和設(shè)備接口應(yīng)符合運(yùn)營(yíng)商公共通信網(wǎng)絡(luò)接入的技術(shù)要求。

6.2.2移動(dòng)通信和無線局域網(wǎng)

6.2.2.1根據(jù)用戶需求，規(guī)劃園區(qū)的移動(dòng)通信和無線局域網(wǎng)覆蓋系統(tǒng)，并實(shí)現(xiàn)5G信號(hào)同步覆蓋。規(guī)劃

應(yīng)滿足移動(dòng)通信信號(hào)在園區(qū)室外、辦公區(qū)域和室內(nèi)公共區(qū)域等全覆蓋，采用多網(wǎng)合路的方式進(jìn)行移動(dòng)通

信室內(nèi)分布系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。無線網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)在室內(nèi)停車場(chǎng)、商業(yè)區(qū)域和主要室外公共區(qū)域全覆蓋。

6.2.2.2園區(qū)應(yīng)配合電信運(yùn)營(yíng)商建設(shè)和優(yōu)化移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)，其建設(shè)應(yīng)符合YD/T5120、YD5191的規(guī)定。

6.2.3通信機(jī)房

應(yīng)對(duì)園區(qū)不同的功能區(qū)域進(jìn)行區(qū)分，規(guī)劃通信機(jī)房的布局，滿足用戶接入、匯聚和轉(zhuǎn)接等服務(wù)的需

求。通信機(jī)房面積應(yīng)滿足各運(yùn)營(yíng)商對(duì)設(shè)備安裝和維護(hù)的要求。園區(qū)的通信機(jī)房、數(shù)據(jù)機(jī)房、安防控制機(jī)

房(園區(qū)集中監(jiān)控機(jī)房和區(qū)域弱電管理機(jī)房)、區(qū)域內(nèi)有線電視前端設(shè)備機(jī)房等的建設(shè)，應(yīng)符合GB50174

的規(guī)定，樓層設(shè)備間布局應(yīng)滿足機(jī)柜數(shù)量和維護(hù)需要，并預(yù)留可擴(kuò)展的面積。

6.2.4信息化管理中心

6.2.4.1園區(qū)信息化管理中心應(yīng)集中園區(qū)通信管理、信息化應(yīng)用、信息化服務(wù)、機(jī)電運(yùn)維平臺(tái)和安全

管理等功能。

6.2.4.2在總體規(guī)劃階段，應(yīng)依據(jù)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和規(guī)模，確定園區(qū)的通信、數(shù)據(jù)管理、安防等各類

機(jī)房、信息化服務(wù)和運(yùn)維管理的辦公區(qū)域、園區(qū)信息化培訓(xùn)、會(huì)展及遠(yuǎn)程會(huì)議中心等各功能區(qū)域的布局。

依據(jù)集約化的原則，除辦公區(qū)域和其他服務(wù)設(shè)施以外,應(yīng)采取集中布設(shè)，以便于管網(wǎng)的合理布局。

6.2.4.3園區(qū)應(yīng)依據(jù)區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和規(guī)模，探索構(gòu)建園區(qū)數(shù)據(jù)機(jī)房或者在運(yùn)營(yíng)商租用互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)

中心機(jī)房，提供主機(jī)托管、整機(jī)租賃、虛擬主機(jī)、網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)、軟件租用等信息技術(shù)云服務(wù)，為園區(qū)綜合

信息管理和園區(qū)信息化服務(wù)提供支撐環(huán)境。

6.2.4.4應(yīng)配建安防控制機(jī)房，用于園區(qū)安防、弱電以及消防的集中監(jiān)控。分期建設(shè)的大型園區(qū)，應(yīng)

對(duì)園區(qū)集中管理的安防控制機(jī)房、以及各分區(qū)管理的安防控制機(jī)房進(jìn)行規(guī)劃。安防控制機(jī)房應(yīng)位于建筑

物的底層。

6.2.5有線電視綜合信息網(wǎng)

園區(qū)內(nèi)應(yīng)建設(shè)有線電視綜合信息網(wǎng)，為園區(qū)用戶提供電視及綜合信息服務(wù)。

6.3智能感知系統(tǒng)

6.3.1一般要求

應(yīng)根據(jù)智能應(yīng)用的需求，應(yīng)用人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)為園區(qū)入駐企業(yè)提供優(yōu)良的信息化、智能

化服務(wù)。

6.3.2環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)

根據(jù)園區(qū)監(jiān)控需求，應(yīng)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的各監(jiān)測(cè)點(diǎn)安置水質(zhì)污染監(jiān)測(cè)儀、大氣污染監(jiān)測(cè)儀、噪聲污染

監(jiān)測(cè)儀及傳輸終端設(shè)備等智能設(shè)備；應(yīng)部署環(huán)境感知設(shè)備，實(shí)現(xiàn)對(duì)降塵、PM10(可吸入顆粒物)、噪聲等

項(xiàng)目的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。

6.3.3能源監(jiān)控系統(tǒng)

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根據(jù)園區(qū)能源監(jiān)控需求，應(yīng)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各能耗設(shè)備布置智能傳感設(shè)備，通過智能化的儀表對(duì)用電、

供暖、供冷、用水、燃?xì)獾饶茉?資源使用情況的信息進(jìn)行采集和監(jiān)控；落實(shí)節(jié)能、低碳要求應(yīng)對(duì)園區(qū)

內(nèi)各能耗設(shè)備布置節(jié)能控制設(shè)備，綜合采用綠色、低碳、安全、智能化的能源技術(shù)，通過樓宇設(shè)備自控

（BA）系統(tǒng)或者能源管理平臺(tái)等進(jìn)行統(tǒng)一的能耗管理和優(yōu)化。

6.3.4智慧交通系統(tǒng)

根據(jù)園區(qū)智慧交通管理需求，宜在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的道路上布置感應(yīng)線圈檢測(cè)器、超聲波檢測(cè)器、雷達(dá)

檢測(cè)器、光電檢測(cè)器、紅外線檢測(cè)器、攝像機(jī)(視頻監(jiān)控)、異頻雷達(dá)收發(fā)機(jī)、車輛自動(dòng)檢測(cè)、全球定位

系統(tǒng)裝置等檢測(cè)和采集交通信息；可在園區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)布置電子標(biāo)簽，通過射頻識(shí)別實(shí)現(xiàn)車輛信息采集、

停車管理、誘導(dǎo)服務(wù)。有條件的，也可應(yīng)用藍(lán)牙定位技術(shù)或激光定位技術(shù)(無人駕駛)。

6.3.5安防控制系統(tǒng)

6.3.5.1安防控制系統(tǒng)應(yīng)符合GB50348的規(guī)定。

6.3.5.2應(yīng)在園區(qū)內(nèi)各建筑物內(nèi)、園區(qū)公共區(qū)域等安置智能視頻傳感器，應(yīng)用次聲壓、泛紅外、震動(dòng)、

加速度等各類傳感器技術(shù)，用于視頻分析、人臉識(shí)別等功能。

6.3.5.3應(yīng)至少對(duì)園區(qū)的主次出入口、園區(qū)交叉路口、周界四周、建筑物一層主出入口、消防通道、

門廳、電梯轎廂、機(jī)房、餐飲消費(fèi)等公共區(qū)域配置視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

6.3.5.4園區(qū)周界宜設(shè)置入侵探測(cè)報(bào)警裝置，采用視頻周界防范技術(shù)，通過應(yīng)用智能視頻分析技術(shù)，

對(duì)入侵者進(jìn)行探測(cè)、報(bào)警。無遮攔周界應(yīng)采用埋地式感應(yīng)入侵探測(cè)系統(tǒng)，有圍攔周界應(yīng)采用電子圍欄系

統(tǒng)，且在建筑物一至二層四周設(shè)置入侵探測(cè)報(bào)警裝置，在建筑物的底層及頂層設(shè)置電子巡更點(diǎn)。

6.3.5.5應(yīng)綜合采用聯(lián)動(dòng)控制技術(shù)，形成視頻監(jiān)控、防盜報(bào)警、周界報(bào)警、電子巡更、電子門禁等安

防子系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)；并與其他系統(tǒng)(信息發(fā)布、廣播、電視等系統(tǒng))構(gòu)成應(yīng)急聯(lián)動(dòng)。

6.3.6智能卡管理系統(tǒng)

6.3.6.1園區(qū)應(yīng)根據(jù)管理需要，在其辦公區(qū)域、重要功能場(chǎng)所的出入口以及指定的消費(fèi)場(chǎng)所等，布置

用于電子門禁管理、車輛出入管理、智能卡消費(fèi)管理、智能卡電梯控制、訪客管理的智能卡設(shè)備。有條

件的園區(qū)可推廣使用指紋、密碼、人臉識(shí)別、身份證識(shí)別等新型智能認(rèn)證技術(shù)。

6.3.6.2應(yīng)建立專門的智能卡數(shù)據(jù)傳輸通道，避免在公共網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行未經(jīng)加密的數(shù)據(jù)傳輸。

6.3.6.3應(yīng)能與園區(qū)安防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)于園區(qū)內(nèi)不同人員及其活動(dòng)區(qū)域的必要限制。

6.3.7樓宇自控系統(tǒng)

6.3.7.1樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)符合GB50314、GB50339的規(guī)定。

6.3.7.2應(yīng)統(tǒng)一各機(jī)電子系統(tǒng)之間的通信協(xié)議及接口。

6.3.7.3應(yīng)根據(jù)園區(qū)不同的建設(shè)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)對(duì)區(qū)域內(nèi)各建筑物的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀況的監(jiān)控管理。

6.3.8信息發(fā)布系統(tǒng)

6.3.8.1信息發(fā)布系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合GB50314的規(guī)定。

6.3.8.2應(yīng)在園區(qū)主出入口配置信息發(fā)布的顯示屏、二維碼標(biāo)示等，在園區(qū)主要建筑物大廳內(nèi)設(shè)置觸

摸屏、二維碼標(biāo)示牌等，進(jìn)行信息導(dǎo)引多媒體查詢，支持智能手機(jī)終端查詢。

6.3.9緊急廣播系統(tǒng)

緊急廣播系統(tǒng)應(yīng)符合GB50314、GB/T50526的規(guī)定，其中消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB51348

的規(guī)定，在園區(qū)公共區(qū)域和辦公、宿舍等各類建筑中布設(shè)揚(yáng)聲器，并與消防報(bào)警系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)運(yùn)行。

5

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6.3.10會(huì)議系統(tǒng)

6.3.10.1會(huì)議系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合GB50314-2015中第4.4.12條的規(guī)定。

6.3.10.2應(yīng)按不同的會(huì)議場(chǎng)所配置相應(yīng)的會(huì)議系統(tǒng)設(shè)備，其中對(duì)大型會(huì)議中心應(yīng)配置同聲傳譯系統(tǒng)，

在專業(yè)會(huì)議機(jī)房應(yīng)配置遠(yuǎn)程電視會(huì)議接入系統(tǒng)。

6.3.10.3對(duì)于會(huì)議室數(shù)量較多的會(huì)議中心，可配置會(huì)議室集中管理設(shè)備。

7公共服務(wù)平臺(tái)

7.1公共信息服務(wù)

7.1.1應(yīng)提供多樣化的訪問形式和綜合性的服務(wù)門戶，主要功能包括：

a)動(dòng)態(tài)信息發(fā)布(如相關(guān)信息、新聞、動(dòng)態(tài)，以及產(chǎn)業(yè)政策動(dòng)向等)；業(yè)務(wù)辦理信息咨詢(如各項(xiàng)

財(cái)稅政策、法規(guī)、園區(qū)服務(wù)及發(fā)展趨勢(shì)、公共事業(yè)辦理、公用設(shè)施受理等信息咨詢)；網(wǎng)上報(bào)

修受理(如用戶對(duì)各項(xiàng)公共服務(wù)報(bào)修的在線受理、受理進(jìn)度實(shí)時(shí)跟蹤)；

b)信息服務(wù)在線訂購(gòu)(如用戶在線對(duì)提供的各項(xiàng)有償服務(wù)進(jìn)行選擇與訂購(gòu)、在線交易、網(wǎng)上支

付)；公共服務(wù)資源預(yù)定(如會(huì)議室等公共服務(wù)資源在線預(yù)定服務(wù))；

c)投訴建議受理(如用戶在線對(duì)服務(wù)提出建議意見和投訴、投訴處理進(jìn)程實(shí)時(shí)查詢)。

7.1.2園區(qū)應(yīng)集成利用園區(qū)生活服務(wù)信息,為企業(yè)員工提供餐飲、休閑等生活消費(fèi)信息，推動(dòng)園區(qū)與社

區(qū)生活服務(wù)設(shè)施的對(duì)接共享。宜在商務(wù)出行、商務(wù)消費(fèi)等生活服務(wù)領(lǐng)域，提供基于地理信息、位置服務(wù)

移動(dòng)支付、二維碼等信息技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用。

7.2園區(qū)管理平臺(tái)

7.2.1招商管理

對(duì)招商引資工作進(jìn)行全生命周期管理，其主要功能宜包括：客戶管理、招商合同管理、租賃管理等。

7.2.2綜合物業(yè)管理

對(duì)園區(qū)資源的維護(hù)、更新進(jìn)行管理，其主要功能宜包括：物業(yè)管理、資產(chǎn)管理、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)管理

等。

7.2.3辦公自動(dòng)化管理

通過應(yīng)用信息化手段，提高園區(qū)各部門的辦公效率，其主要功能宜包括：日常行政管理、審批流轉(zhuǎn)、

個(gè)人辦公、辦公文件管理、協(xié)同辦公、網(wǎng)上交流、信息發(fā)布等。

7.2.4智能卡服務(wù)管理

應(yīng)提供智能卡管理服務(wù)，其主要功能宜包括智能卡的辦理、查賬、掛失、消費(fèi)、統(tǒng)一結(jié)算等。

7.2.5緊急事件管理

應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)安全、自然災(zāi)害等緊急事件進(jìn)行管理，提高應(yīng)急防范、救援和保障能力，其主要功能宜

包括應(yīng)急事件的定位、應(yīng)急設(shè)施調(diào)度和管理、應(yīng)急預(yù)案管理等。

7.2.6地理信息管理

6

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對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施布局顯示的管理，其主要功能宜包括：設(shè)施分類管理、圖檔管理、附加記錄信息管

理、圖示化設(shè)施管理、設(shè)施設(shè)備展開圖、設(shè)施查詢定位、設(shè)施綜合查詢、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。

7.3信息安全保障

信息安全保障應(yīng)建立完整的安全架構(gòu)，其中包括物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全、應(yīng)用安全、安全管理等方面

的安全要求；提供統(tǒng)一監(jiān)管服務(wù)，基于應(yīng)用日志和系統(tǒng)日志等提供應(yīng)用安全服務(wù)；提供統(tǒng)一安全機(jī)制管

理服務(wù)，可以支持?jǐn)?shù)字簽名、電子印章等多種安全措施，并可以與統(tǒng)一身份認(rèn)證相結(jié)合。

8綠色生態(tài)建設(shè)要求

8.1園區(qū)應(yīng)落實(shí)區(qū)域空間生態(tài)評(píng)價(jià)管控要求，開展園區(qū)規(guī)劃及規(guī)劃環(huán)境影響評(píng)價(jià)，明確產(chǎn)業(yè)定位，實(shí)

現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚。招商引資時(shí)應(yīng)引入相近的產(chǎn)業(yè)，科學(xué)布局，落實(shí)污染集中防治措施。生產(chǎn)廢水所含污染物

性質(zhì)相近的園區(qū)應(yīng)建設(shè)工業(yè)廢水集中處理設(shè)施,確保達(dá)標(biāo)排放并符合園區(qū)環(huán)境容量要求，園區(qū)的清潔能

源使用率、廢水、廢氣排放達(dá)標(biāo)率、工業(yè)危險(xiǎn)廢物安全處置率均須達(dá)到100%。

8.2園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)堅(jiān)持先地下后地上，統(tǒng)籌考慮園區(qū)供電、供水、供氣、道路、污水處理、垃圾

處理、通信、消防等基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)，完善園區(qū)雨污分流系統(tǒng)和排污管網(wǎng)建設(shè)，并與城市

污水處理廠連接，實(shí)現(xiàn)集中污水和垃圾排放處理，有條件的園區(qū)要統(tǒng)籌建設(shè)地下公共管溝。

8.3園區(qū)內(nèi)的廠房設(shè)計(jì)、建設(shè)不低于GB/T50878-2013中一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

9園區(qū)安全建設(shè)要求

9.1應(yīng)全面落實(shí)園區(qū)和園區(qū)企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任。設(shè)立園區(qū)風(fēng)險(xiǎn)研判機(jī)制，對(duì)園區(qū)新建、改建、擴(kuò)

建工程項(xiàng)目(以下統(tǒng)稱建設(shè)項(xiàng)目)的安全生產(chǎn)條件和設(shè)施進(jìn)行綜合分析，建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施必須與主體

工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用，嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施的規(guī)定。

9.2園區(qū)應(yīng)建立項(xiàng)目準(zhǔn)入制度，禁止落后淘汰生產(chǎn)工藝或構(gòu)成重大危險(xiǎn)源的項(xiàng)目入園，嚴(yán)格限制本質(zhì)

安全水平低的項(xiàng)目建設(shè)。應(yīng)建立園區(qū)內(nèi)企業(yè)退出機(jī)制，對(duì)不符合安全生產(chǎn)要求的企業(yè)，要及時(shí)淘汰出園

區(qū)。

9.3在安全評(píng)估的基礎(chǔ)上，優(yōu)化園區(qū)各功能分區(qū)和企業(yè)的布局，科學(xué)規(guī)劃高風(fēng)險(xiǎn)功能區(qū)規(guī)模。綜合考

慮主導(dǎo)風(fēng)向、地勢(shì)高低落差、企業(yè)之間的相互影響，統(tǒng)籌企業(yè)類型、物資供應(yīng)、公用設(shè)施保障、應(yīng)急救

援等因素，合理布置企業(yè)分區(qū)。廠房、倉(cāng)庫(kù)與周邊民用建筑之間的防火間距應(yīng)符合GB50016的要求。

9.4園區(qū)行政辦公、輔助區(qū)等人員集中場(chǎng)所應(yīng)與生產(chǎn)功能區(qū)相互分離，宜布置在工業(yè)園區(qū)邊緣或工業(yè)

園區(qū)外,并與廠房、倉(cāng)庫(kù)保持足夠的安全距離。

9.5鼓勵(lì)園區(qū)按照GB/T51327要求編制綜合防災(zāi)專項(xiàng)規(guī)劃，實(shí)施綜合防災(zāi)評(píng)估，開展重大危險(xiǎn)源調(diào)查

評(píng)估、災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、用地安全評(píng)估和依據(jù)保障能力評(píng)估，確定防御災(zāi)種及重點(diǎn)內(nèi)容，與城市建成區(qū)、

人口密集區(qū)，重要設(shè)施、敏感目標(biāo)之間必須預(yù)留足夠的防護(hù)隔離帶。

9.6供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)按照負(fù)荷性質(zhì)、用電容量、產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)供電條件，統(tǒng)籌兼顧，合理確定設(shè)

計(jì)方案。園區(qū)內(nèi)應(yīng)配置備用啟動(dòng)電源，保證應(yīng)急電源供應(yīng)。對(duì)工業(yè)用電與消防、生活用電應(yīng)進(jìn)行分開設(shè)

置，并分別設(shè)置配電箱。

9.7園區(qū)應(yīng)按規(guī)定建立應(yīng)急救援隊(duì)伍，根據(jù)可能發(fā)生的生產(chǎn)安全事故的特點(diǎn)和危害，按照規(guī)定設(shè)置應(yīng)

急救援設(shè)施，配備應(yīng)急裝備、應(yīng)急物資，并進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng)，確保其完好、可靠。制定應(yīng)急預(yù)案，

定期開展應(yīng)急救援演練，提升園區(qū)應(yīng)急處置能力。

9.8園區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)一類微型消防站，每個(gè)進(jìn)駐的企業(yè)應(yīng)設(shè)置一個(gè)不限類別微型消防站，園區(qū)面

積大于7平方公里的應(yīng)按要求設(shè)置城市消防站。

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9.9園區(qū)內(nèi)每一廠(庫(kù))房區(qū)域，均應(yīng)滿足消防水源、消防車道、防火間距、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、耐火

等級(jí)等相關(guān)要求。

9.10園區(qū)工業(yè)廠房設(shè)計(jì)使用荷載應(yīng)符合GB50009的要求。在未確定樓面使用荷載大小的情況下，設(shè)

計(jì)使用荷載應(yīng)至少符合：

a)一、二、三層：（8～10）kN/m2；

b)中間樓層：（6～8）kN/m2；

c)頂部?jī)蓪樱海?～6）kN/m2。

10產(chǎn)城人文融合建設(shè)要求

10.1園區(qū)編制過程，應(yīng)全面評(píng)估園區(qū)及園區(qū)周邊步行服務(wù)半徑內(nèi)的生活性服務(wù)配套設(shè)施情況。針對(duì)服

務(wù)配套不完善的園區(qū)，鼓勵(lì)配套建設(shè)園區(qū)人才公寓、商業(yè)服務(wù)、文化服務(wù)等綜合服務(wù)設(shè)施，打造綜合服

務(wù)型園區(qū)，提升園區(qū)公共服務(wù)能力，解決員工衣食住行、娛樂購(gòu)物等實(shí)際問題，提升園區(qū)的服務(wù)水平，

實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展。

10.2園區(qū)應(yīng)配套物業(yè)管理用房、公共衛(wèi)生間、生活垃圾收集站、垃圾分類配套設(shè)施等公共服務(wù)空間。

鼓勵(lì)有條件的園區(qū)配套建設(shè)如籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。

10.3園區(qū)應(yīng)規(guī)劃配備車位數(shù)量不少于10%的電動(dòng)汽車充電車位，并適當(dāng)配置電動(dòng)自行車充電場(chǎng)所。

10.4大型的、有條件、具有代表性的園區(qū)，其管理中心宜設(shè)置高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)招商展示區(qū)、服務(wù)體驗(yàn)區(qū)，

鼓勵(lì)為進(jìn)駐企業(yè)、員工提供招商、生產(chǎn)、生活等方面的定制服務(wù)。

11配套服務(wù)要求

11.1園區(qū)應(yīng)根據(jù)發(fā)展階段積極開展人才引進(jìn)與培訓(xùn)服務(wù)平臺(tái)、配套金融服務(wù)平臺(tái)等平臺(tái)建設(shè)，其中科

技主題園宜設(shè)有共性技術(shù)研發(fā)平臺(tái)，綜合主題園宜設(shè)有品牌推介平臺(tái)、成果轉(zhuǎn)化服務(wù)平臺(tái)，智造主題園

宜設(shè)有成果轉(zhuǎn)化服務(wù)平臺(tái)。

11.2園區(qū)各用地占比應(yīng)合理協(xié)調(diào)，根據(jù)科技主題園、綜合主題園、智造主題園等分類，合理確定工業(yè)

用地、服務(wù)配套設(shè)施、公共綠地、交通及市政基礎(chǔ)設(shè)施用地之間的比例，打造“工業(yè)主導(dǎo)、配套完善、

環(huán)境優(yōu)美”的高質(zhì)量主題園區(qū)。

11.3園區(qū)應(yīng)為入駐企業(yè)提供登記注冊(cè)、稅務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、檢驗(yàn)檢疫和政策扶持等服務(wù)。

11.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)選擇有資質(zhì)的運(yùn)營(yíng)公司和物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行園區(qū)的管理，并提供完整移交清單。

8

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目次

前言..................................................................................II

1范圍................................................................................1

2規(guī)范性引用文件......................................................................1

3術(shù)語和定義..........................................................................1

4總則................................................................................2

5規(guī)劃設(shè)計(jì)要求........................................................................2

5.1建筑設(shè)計(jì)........................................................................2

5.2建筑外立面......................................................................2

5.3道路系統(tǒng)........................................................................2

5.4綠地景觀........................................................................2

5.5空間環(huán)境塑造....................................................................3

5.6園區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)....................................................................3

5.7建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)................................................................3

6設(shè)施建設(shè)管理要求....................................................................3

6.1基礎(chǔ)硬件........................................................................3

6.2信息基礎(chǔ)設(shè)施....................................................................3

6.3智能感知系統(tǒng)....................................................................4

7公共服務(wù)平臺(tái)........................................................................6

7.1公共信息服務(wù)....................................................................6

7.2園區(qū)管理平臺(tái)....................................................................6

7.3信息安全保障....................................................................7

8綠色生態(tài)建設(shè)要求....................................................................7

9園區(qū)安全建設(shè)要求....................................................................7

10產(chǎn)城人文融合建設(shè)要求...............................................................8

11配套服務(wù)要求.......................................................................8

I

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主題產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了主題產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的總則、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、設(shè)施建設(shè)管理要求、公共服務(wù)平臺(tái)、綠色生

態(tài)建設(shè)要求、園區(qū)安全建設(shè)要求、產(chǎn)城人文融合建設(shè)要求、配套服務(wù)要求。

本文件適用于由老舊工業(yè)園區(qū)升級(jí)改造中主題產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和管理工作，其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和管理

也可參照?qǐng)?zhí)行（以下簡(jiǎn)稱園區(qū)）。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB50009建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(附條文說明)

GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50174數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50311綜