2024年全新物業(yè)餐飲服務(wù)合同

2024年全新物業(yè)餐飲服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)方）信息2.2乙方（餐飲服務(wù)提供方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1餐飲服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)時間與地點第四章：服務(wù)場所4.1場所提供與維護(hù)4.2設(shè)施設(shè)備與維護(hù)4.3場所使用規(guī)定第五章：合同期限5.1服務(wù)開始與結(jié)束日期5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件第六章：質(zhì)量與安全6.1食品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安全生產(chǎn)與衛(wèi)生6.3質(zhì)量與安全監(jiān)督第七章：費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八章：知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3信息披露與使用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償與補(bǔ)救第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2附加服務(wù)12.3其他約定第十三章：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四章：簽約與生效14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)方）與乙方（餐飲服務(wù)提供方）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)餐飲服務(wù)的順利實施和高效運(yùn)營。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的餐飲服務(wù)。1.3合同定義1.3.1“甲方”指物業(yè)管理方，即本合同的委托方。1.3.2“乙方”指提供餐飲服務(wù)的供應(yīng)商。1.3.3“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的餐飲服務(wù)。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)方）信息2.1.1甲方名稱：______；2.1.2甲方地址：______；2.1.3甲方法定代表人：______；2.1.4甲方聯(lián)系方式：______。2.2乙方（餐飲服務(wù)提供方）信息2.2.1乙方名稱：______；2.2.2乙方地址：______；2.2.3乙方法定代表人：______；2.2.4乙方聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其有權(quán)委托乙方提供餐飲服務(wù)。2.3.2乙方聲明其具備提供餐飲服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.3.3雙方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1餐飲服務(wù)范圍3.1.1乙方應(yīng)提供包括但不限于______、______、______等餐飲服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供定制化的餐飲服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2.1乙方應(yīng)遵守國家食品安全法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)保證食品的新鮮度和衛(wèi)生安全。3.3服務(wù)時間與地點3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的時間提供服務(wù)。3.3.2服務(wù)地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的______。第四章：服務(wù)場所4.1場所提供與維護(hù)4.1.1甲方應(yīng)提供符合餐飲服務(wù)要求的場所。4.1.2甲方負(fù)責(zé)場所的日常維護(hù)和清潔。4.2設(shè)施設(shè)備與維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其提供設(shè)備的維護(hù)和清潔。4.2.2甲方應(yīng)確保場所內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3場所使用規(guī)定4.3.1乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場所使用的各項規(guī)定。4.3.2乙方不得擅自改變場所的使用性質(zhì)或用途。第五章：合同期限5.1服務(wù)開始與結(jié)束日期5.1.1服務(wù)開始日期為______。5.1.2服務(wù)結(jié)束日期為______。5.2合同續(xù)簽條件5.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。5.2.2乙方在合同期內(nèi)表現(xiàn)良好，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮續(xù)簽。5.3合同終止條件5.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。5.3.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第六章：質(zhì)量與安全6.1食品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)遵守國家食品安全法規(guī)，確保食品質(zhì)量。6.1.2乙方應(yīng)定期接受甲方的質(zhì)量檢查。6.2安全生產(chǎn)與衛(wèi)生6.2.1乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保服務(wù)過程的安全。6.2.2乙方應(yīng)保持服務(wù)場所的清潔衛(wèi)生。6.3質(zhì)量與安全監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。第七章：費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認(rèn)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。7.1.2服務(wù)費(fèi)用包括______、______、______等。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2支付方式包括______、______、______等。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1雙方可根據(jù)市場情況和成本變化協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。7.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前______天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八章：知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方擁有物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備的知識產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方對其提供的服務(wù)方法、技術(shù)和相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和未公開信息。8.2.2甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和未公開信息。8.3信息披露與使用8.3.1雙方應(yīng)確保信息披露僅限于履行本合同所需的范圍內(nèi)。8.3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同之外的任何目的。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定視為違約。9.1.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3賠償與補(bǔ)救9.3.1違約方應(yīng)采取合理措施減輕給對方造成的損失。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求第三方調(diào)解。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同的提議應(yīng)以書面形式提出。10.3.2雙方應(yīng)在收到提議后______天內(nèi)給予答復(fù)，并協(xié)商確定變更或解除的具體事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2爭議解決程序11.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予答復(fù)。11.2.2雙方應(yīng)盡量在______天內(nèi)解決爭議。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3.2本合同的解釋、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。第十二章：特別約定12.1特殊條款12.1.1雙方可就特殊情況在本章中約定特殊條款。12.1.2特殊條款與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2附加服務(wù)12.2.1甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務(wù)。12.2.2附加服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。12.3其他約定12.3.1雙方可在本章中約定其他未盡事宜。12.3.2其他約定應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補(bǔ)充。第十三章：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)場所平面圖、設(shè)備清單、服務(wù)流程圖等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1附件和補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同的一部分。13.3.2附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以附件和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四章：簽約與生效14.1簽約方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽約時間本合同于____年____月____日在甲方所在地簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的物業(yè)餐飲服務(wù)合同中，本附件條款及說明旨在明確多方合作的框架、權(quán)利與義務(wù)、以及合作過程中的特別約定。本附件作為合同不可分割的一部分，對所有參與方具有法律約束力。二、附件條款內(nèi)容2.1合作模式說明2.1.1本附件條款適用于甲方（物業(yè)方）與兩個或兩個以上乙方（餐飲服務(wù)提供方）共同簽訂的物業(yè)餐飲服務(wù)合同。2.1.2各方應(yīng)明確各自的角色、職責(zé)和合作范圍，確保合作的高效和有序。2.2權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施的共享性和公平性，為所有乙方提供同等的服務(wù)和支持。2.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，尊重其他乙方的合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何損害他人利益的行為。2.3資源共享與分配2.3.1甲方應(yīng)制定合理的資源共享和分配機(jī)制，確保資源的有效利用和公平分配。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和分配機(jī)制使用共享資源，不得擅自占用或挪用。2.4合作期限2.4.1合作期限應(yīng)與主合同期限一致，除非各方另有書面約定。2.4.2合作期限內(nèi)，任何一方不得擅自退出合作，除非符合合同約定的條件。2.5費(fèi)用與支付2.5.1各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際使用情況，公平分擔(dān)物業(yè)區(qū)域的費(fèi)用。2.5.2甲方應(yīng)定期向各方公布費(fèi)用使用情況，并接受各方的監(jiān)督和質(zhì)詢。2.6違約責(zé)任2.6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。2.6.2違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和實際損失來綜合考慮。2.7爭議解決2.7.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的爭議。2.7.2協(xié)商不成時，各方可按照主合同約定的爭議解決方式處理。2.8特別約定2.8.1各方可根據(jù)實際情況，在本附件中約定特別條款，以滿足特定的合作需求。2.8.2特別約定應(yīng)明確、具體，并不得與主合同內(nèi)容相沖突。三、附件條款的效力3.1附件條款的法律效力3.1.1本附件條款一經(jīng)各方簽字蓋章，即成為主合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。3.1.2附件條款與主合同內(nèi)容不一致的，以附件條款為準(zhǔn)。3.2附件條款的變更與解除3.2.1附件條款的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2.2附件條款的解除應(yīng)遵循主合同關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定。四、附件條款的解釋4.1條款解釋原則4.1.1本附件條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮各方的利益和合作的實際情況。4.1.2對于條款的解釋存在爭議時，應(yīng)以合同的目的和合作的實際情況為依據(jù)進(jìn)行解釋。4.2條款解釋的效力4.2.1經(jīng)各方協(xié)商一致的條款解釋，具有法律效力，并對各方具有約束力。4.2.2條款解釋不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。五、其他5.1附件的補(bǔ)充5.1.1甲方可根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實際情況和合作的需要，對本附件條款進(jìn)行補(bǔ)充。5.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。5.2附件的公示5.2.1甲方應(yīng)將本附件條款及其補(bǔ)充條款向所有乙方公示，并確保乙方的知情權(quán)。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供附件條款的書面副本。5.3附件的備案5.3.1本附件條款及其補(bǔ)充條款應(yīng)向有關(guān)部門備案，以確保其法律效力。5.3.2甲方負(fù)責(zé)辦理附件條款的備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。通過本附件條款及說明，各方明確了在多方主導(dǎo)下的合作模式、權(quán)利義務(wù)、資源共享、費(fèi)用分擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等方面的具體內(nèi)容和操作方式，為物業(yè)餐飲服務(wù)的多方合作提供了明確的指導(dǎo)和規(guī)范。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)餐飲服務(wù)場所平面圖餐飲服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單餐飲服務(wù)操作流程圖食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量評估表合同各方的資質(zhì)證明文件特殊條款和條件的詳細(xì)說明合同變更和解除的書面協(xié)議樣本爭議解決機(jī)制的操作流程合同生效、變更、解除和終止的通知書樣本二、違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時支付服務(wù)費(fèi)用或其它應(yīng)支付的費(fèi)用。違反保密條款，泄露合同方的商業(yè)秘密或未公開信息。未經(jīng)允許擅自變更服務(wù)場所的使用性質(zhì)或用途。違反食品安全法規(guī)，造成食品安全事故。未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致重大安全或環(huán)境事故。三、法律名詞及解釋：合同：指本物業(yè)餐飲服務(wù)合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議。甲方：指物業(yè)管理方，即本合同的委托方。乙方：指提供餐飲服務(wù)的供應(yīng)商。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。解除程序：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況結(jié)算