2024年范文二手房銷售委托協(xié)議

2024年范文二手房銷售委托協(xié)議合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3法律適用第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：委托物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)權(quán)屬證明第四章：委托事項(xiàng)4.1委托銷售的物業(yè)4.2委托服務(wù)的范圍4.3委托期限第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的保密義務(wù)第六章：銷售價(jià)格與定價(jià)機(jī)制6.1建議銷售價(jià)格6.2定價(jià)機(jī)制6.3價(jià)格調(diào)整第七章：傭金與費(fèi)用7.1傭金比例與支付條件7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算第八章：物業(yè)展示與推廣8.1物業(yè)展示方式8.2推廣活動8.3廣告宣傳第九章：交易流程9.1客戶接洽9.2交易協(xié)商9.3合同簽訂第十章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2責(zé)任限制10.3不可抗力第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理11.3賠償范圍第十二章：協(xié)議變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2適用法律13.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十四章：協(xié)議的簽署與生效14.1簽署方信息14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4協(xié)議生效條件以上為二手房銷售委托協(xié)議的目錄，具體內(nèi)容將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)闡述。第一章：引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在二手房銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中的關(guān)鍵術(shù)語和概念定義見附件一。1.3法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______國法律。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息委托方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2受托方信息受托方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與條件雙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)交易資格和相應(yīng)的資質(zhì)條件。第三章：委托物業(yè)描述3.1物業(yè)地址物業(yè)具體地址為：______。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的當(dāng)前使用狀況、維護(hù)情況及權(quán)屬情況。3.3物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.4物業(yè)配套設(shè)施物業(yè)所附帶的配套設(shè)施及公共設(shè)施情況。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托銷售的物業(yè)委托方委托受托方銷售的物業(yè)具體信息。4.2委托服務(wù)的范圍包括但不限于市場調(diào)研、客戶接洽、價(jià)格談判、交易促成等。4.3委托期限委托服務(wù)的開始日期為______，結(jié)束日期為______。4.4委托終止條件委托服務(wù)可在滿足特定條件下提前終止。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的工作，并按約定支付傭金。5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有義務(wù)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并有權(quán)收取傭金。5.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密。第六章：銷售價(jià)格與定價(jià)機(jī)制6.1建議銷售價(jià)格受托方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果提出建議銷售價(jià)格。6.2定價(jià)機(jī)制雙方根據(jù)市場情況和物業(yè)特點(diǎn)協(xié)商確定最終銷售價(jià)格。6.3價(jià)格調(diào)整在委托期限內(nèi)，根據(jù)市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。第七章：傭金與費(fèi)用7.1傭金比例與支付條件受托方完成交易后，按照約定的傭金比例收取傭金。7.2其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算所有費(fèi)用應(yīng)在交易完成后的______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。以上為二手房銷售委托協(xié)議前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的具體條款和雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)一步完善。第八章：物業(yè)展示與推廣8.1物業(yè)展示方式受托方應(yīng)采取有效方式展示物業(yè)，包括但不限于開放日、虛擬實(shí)景等。8.2推廣活動受托方負(fù)責(zé)組織和執(zhí)行物業(yè)的推廣活動，以吸引潛在買家。8.3廣告宣傳受托方應(yīng)制定廣告宣傳計(jì)劃，并經(jīng)委托方同意后執(zhí)行。8.4宣傳材料受托方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和分發(fā)宣傳材料，包括宣傳冊、在線廣告等。第九章：交易流程9.1客戶接洽受托方負(fù)責(zé)與潛在買家接洽，并提供必要的物業(yè)信息。9.2交易協(xié)商受托方應(yīng)協(xié)助委托方與買家進(jìn)行交易條件的協(xié)商。9.3合同簽訂交易雙方達(dá)成一致后，受托方應(yīng)協(xié)助準(zhǔn)備和簽訂正式的買賣合同。9.4交易備案受托方應(yīng)協(xié)助委托方完成交易的備案手續(xù)。第十章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)受托方應(yīng)盡力降低交易風(fēng)險(xiǎn)，但不對市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。10.2責(zé)任限制受托方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括第三方行為導(dǎo)致的損失。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受托方不承擔(dān)責(zé)任。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括違反合同條款、未按時(shí)支付傭金等。11.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。11.3賠償范圍賠償應(yīng)限于違約行為直接造成的損失。第十二章：協(xié)議變更與解除12.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2解除條件合同可在特定條件下由任一方提出解除。12.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循規(guī)定的程序，并由雙方書面確認(rèn)。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取其他方式。13.2適用法律爭議解決適用本合同1.3條款中規(guī)定的法律。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十四章：協(xié)議的簽署與生效14.1簽署方信息委托方：；受托方：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4協(xié)議生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5授權(quán)代表簽字委托方代表簽字：；受托方代表簽字：。14.6蓋章委托方（蓋章）：；受托方（蓋章）：。以上為二手房銷售委托協(xié)議后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同的完整性和有效性需要各方的共同遵守和履行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的二手房銷售委托協(xié)議中，附件條款及其說明對于確保合同的明確性、透明度和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容。附件一：定義和術(shù)語1.1本附件定義合同中使用的所有專業(yè)術(shù)語和關(guān)鍵詞匯。附件二：委托方與受托方詳細(xì)信息2.1包括各方的法律名稱、注冊地址、聯(lián)系方式和法定代表人信息。附件三：物業(yè)詳細(xì)描述3.1物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和當(dāng)前使用狀況的詳細(xì)描述。附件四：委托服務(wù)范圍4.1詳細(xì)列明受托方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括市場調(diào)研、客戶接洽、價(jià)格談判等。附件五：銷售價(jià)格和定價(jià)機(jī)制5.1建議銷售價(jià)格的確定方法和價(jià)格調(diào)整機(jī)制。附件六：傭金和費(fèi)用結(jié)構(gòu)6.1傭金比例、支付條件和其他相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)說明。附件七：物業(yè)展示和推廣計(jì)劃7.1展示方式、推廣活動和廣告宣傳的具體計(jì)劃和預(yù)算。附件八：交易流程和步驟8.1客戶接洽、交易協(xié)商、合同簽訂和交易備案的詳細(xì)流程。附件九：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配9.1交易風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)和責(zé)任限制的具體條款。附件十：違約責(zé)任條款10.1違約行為的定義、處理方式和賠償范圍。附件十一：合同變更和解除條件11.1變更和解除合同的條件、程序和法律后果。附件十二：爭議解決機(jī)制12.1爭議解決的首選方式、適用法律和仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)。附件十三：保密協(xié)議13.1保密信息的范圍、期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件十四：合同效力和期限14.1合同的生效條件、有效期限和續(xù)簽或終止條件。附件十五：授權(quán)代表簽字樣本15.1各方授權(quán)代表的簽字樣本和授權(quán)書的格式。附件十六：其他補(bǔ)充條款16.1根據(jù)合作特點(diǎn)和各方需求定制的補(bǔ)充條款。附件十七：法律適用聲明17.1明確合同適用的法律體系和法律變更的處理方式。附件十八：通知和通訊方式18.1各方正式通知的方式、地址和聯(lián)系人，以及日常通訊的要求。附件十九：各方同意的其他事項(xiàng)19.1包括但不限于特殊要求、附加服務(wù)或特定條件的同意。附件二十：簽字蓋章頁20.1記錄各方授權(quán)代表的簽字和公司蓋章，作為合同生效的證明。以上附件條款及其說明構(gòu)成了多方主導(dǎo)合同的重要組成部分，對合同的執(zhí)行和解釋具有指導(dǎo)意義。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每個(gè)附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：定義和術(shù)語附件二：委托方與受托方詳細(xì)信息附件三：物業(yè)詳細(xì)描述附件四：委托服務(wù)范圍附件五：銷售價(jià)格和定價(jià)機(jī)制附件六：傭金和費(fèi)用結(jié)構(gòu)附件七：物業(yè)展示和推廣計(jì)劃附件八：交易流程和步驟附件九：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配附件十：違約責(zé)任條款附件十一：合同變更和解除條件附件十二：爭議解決機(jī)制附件十三：保密協(xié)議附件十四：合同效力和期限附件十五：授權(quán)代表簽字樣本附件十六：其他補(bǔ)充條款附件十七：法律適用聲明附件十八：通知和通訊方式附件十九：各方同意的其他事項(xiàng)附件二十：簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付服務(wù)、未按期支付款項(xiàng)等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：合同中使用的法律名詞，如“不可抗力”、“保密”、“授權(quán)代表”等，應(yīng)根據(jù)合同條款及適用法律進(jìn)行解釋。合同各方應(yīng)確保對這些名詞有共同的理解。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可尋求專業(yè)調(diào)解。調(diào)解失敗的情況下，爭議可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。若仲裁未能解決爭議，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)遵循合同規(guī)定的程序，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款處理未盡事宜，包括