2024年商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文

2024年商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)現(xiàn)狀與用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還第七章：物業(yè)使用7.1使用規(guī)定7.2裝修與改造7.3維護(hù)與保養(yǎng)第八章：物業(yè)修繕8.1修繕責(zé)任8.2緊急修繕8.3修繕通知第九章：保險9.1保險責(zé)任9.2保險種類9.3保險費用第十章：稅費與雜費10.1稅費承擔(dān)10.2雜費承擔(dān)10.3費用結(jié)算第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除后果第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約賠償12.3違約金第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效14.5合同副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪門面租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實有效。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址租賃物業(yè)位于：______。3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)物業(yè)建筑面積為：平方米，結(jié)構(gòu)為：。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與用途物業(yè)現(xiàn)狀為：，約定用途為：。3.3.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付物業(yè)。3.3.2物業(yè)使用限制乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用限制，不得用于違法活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限租賃期限為____年，乙方有權(quán)在租賃期滿前____個月提出續(xù)租。4.3續(xù)租與提前終止乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)租事宜。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月____元人民幣（￥______）。5.2支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個工作日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。第六章：保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付保證金____元人民幣（￥______）。6.2保證金用途保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。第七章：物業(yè)使用7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)使用規(guī)定。7.2裝修與改造乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的良好狀態(tài)。7.3.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。7.3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)保養(yǎng)。第八章：物業(yè)修繕8.1修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕，乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。8.2緊急修繕對于物業(yè)的緊急修繕需求，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)響應(yīng)。8.3修繕通知任何一方需進(jìn)行修繕工作，應(yīng)提前____天書面通知對方，并盡量減少對對方的影響。第九章：保險9.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險，乙方可根據(jù)需要自行投保。9.2保險種類保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，具體保險種類由甲方根據(jù)物業(yè)情況確定。9.3保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十章：稅費與雜費10.1稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。10.2雜費承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等雜費由乙方承擔(dān)。10.3費用結(jié)算乙方應(yīng)按時支付各項雜費，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件雙方可協(xié)商解除合同，或在一方違約且無法補救的情況下，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)返還等。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。12.2違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.3違約金違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情形協(xié)商確定，但不得超過實際損失的____%。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可提交至甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方共同參與的商鋪門面租賃合同中，附件條款是對主合同的補充和細(xì)化，旨在明確各方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。本附件條款及說明旨在為合同各方提供更詳細(xì)的操作指南和法律依據(jù)。二、附件條款內(nèi)容2.1租賃物業(yè)詳細(xì)描述附件一詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝修狀況等信息，確保各方對物業(yè)有清晰的認(rèn)識。2.2租賃費用明細(xì)附件二提供了租金、保證金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用的明細(xì)，包括費用的計算方式、支付時間、支付方式等。2.3物業(yè)使用規(guī)定附件三明確了租賃物業(yè)的使用范圍、限制條件、禁止行為等，確保乙方合理使用物業(yè)。2.4裝修與改造規(guī)范附件四規(guī)定了乙方在裝修或改造物業(yè)時必須遵守的規(guī)范，包括但不限于設(shè)計、施工、材料選擇等方面的要求。2.5維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任附件五詳細(xì)說明了甲方和乙方在租賃期間對物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任分配，以及相應(yīng)的操作流程。2.6保險要求附件六列出了甲方和乙方應(yīng)投保的保險種類及最低保險金額，以及保險費用的承擔(dān)方式。2.7稅費承擔(dān)明細(xì)附件七詳細(xì)列出了租賃期間可能產(chǎn)生的各種稅費，以及各方的承擔(dān)比例和方式。2.8違約責(zé)任細(xì)則附件八進(jìn)一步明確了違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償范圍、違約金的計算方法等。2.9爭議解決程序附件九提供了合同爭議的解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體步驟和要求。2.10合同變更與解除條件附件十詳細(xì)說明了合同變更和解除的條件、程序以及由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)變化。三、附件條款的法律效力本附件條款及說明作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，如附件條款與主合同內(nèi)容有沖突，以附件條款為準(zhǔn)。四、附件條款的修改和補充在合同履行過程中，如有必要對附件條款進(jìn)行修改或補充，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。修改或補充后的附件條款與原附件條款具有同等法律效力。五、其他說明本附件條款及說明的解釋權(quán)歸甲方所有。如對附件條款有疑問，各方應(yīng)及時溝通，甲方有責(zé)任提供必要的解釋和指導(dǎo)。六、附件條款的生效本附件條款及說明自各方簽字蓋章之日起生效，并與主合同同步終止。七、附件條款的備案本附件條款及說明一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管，并在必要時提供給相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。通過本附件條款及說明，各方對合同的執(zhí)行有了更明確的指導(dǎo)和依據(jù)，有助于確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述附件二：租賃費用明細(xì)附件三：物業(yè)使用規(guī)定附件四：裝修與改造規(guī)范附件五：維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任附件六：保險要求附件七：稅費承擔(dān)明細(xì)附件八：違約責(zé)任細(xì)則附件九：爭議解決程序附件十：合同變更與解除條件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定的時間、金額支付租金或其他費用；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行重大裝修；違反合同中關(guān)于保密協(xié)議的條款；未按規(guī)定的時間和方式支付合同款項；未能提供必要的協(xié)助或配合，導(dǎo)致對方無法履行合同義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同一方在合同履行過程中獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。知識產(chǎn)權(quán)：指合同履行過程中產(chǎn)生的發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計、商標(biāo)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)的專有權(quán)利。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同一方可依法或依約解除合同，但應(yīng)提前通知對方。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合