2024長春市房屋買賣合同 (敲定版)

?合同編號：__________一、賣方信息：1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息：2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息：3.1房屋坐落：吉林省長春市__________區(qū)__________路__________號3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，面積為__________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：__________3.4房屋占用土地使用權(quán)證號：__________四、買賣雙方的權(quán)利和義務：4.1賣方應保證其對所出售房屋享有完全的所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響買賣合同履行的情況。4.2賣方應在合同簽訂后______日內(nèi)，向買方交付房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用。4.3買方應按照本合同約定的價格支付購房款，并按照合同約定的時間支付。4.4買方應在房屋交付后______日內(nèi)，向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓稅費。五、房屋價格及支付方式：5.1本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2買方應按照下列方式支付購房款：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金；（2）房屋交付后______日內(nèi)，支付人民幣____元整；（3）買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付剩余房款。六、合同的履行及違約責任：6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的______%。七、爭議解決：7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________賣方代表（簽字）：__________買方（蓋章）：__________買方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保賣方是房屋的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)，且房屋未被任何法院查封或存在其他法律糾紛。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關法律文件，以核實賣方的所有權(quán)情況。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.確保房屋的實際情況與賣方提供的信息相符，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積和附屬設施。解決辦法：買方應在合同簽訂前實地查看房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行記錄。如有必要，可聘請專業(yè)機構(gòu)對房屋進行評估。3.確保房屋交易價格的公正合理，且買方能夠按照約定的時間和方式支付購房款。解決辦法：合同中應明確房價及支付方式，買方應根據(jù)合同約定支付定金和房款。如有支付困難，應及時與賣方溝通協(xié)商，尋求延期或分期支付的解決方案。4.確保合同的履行過程中，雙方的權(quán)利和義務得到尊重和履行。解決辦法：雙方都應嚴格按照合同條款行事。如有違約情況，違約方應承擔違約責任，并支付違約金。5.確保在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到有效解決。解決辦法：雙方應嘗試友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對國家土地使用權(quán)范圍內(nèi)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買方為了證明合同誠意和履行合同義務，按合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同條款向守約方支付的賠償金。5.盡職調(diào)查：指在房屋買賣過程中，買方或其委托的律師對賣方提供的法律文件和房屋狀況進行詳細審查，以確認交易的風險和合法性。6.訴訟：指當合同爭議無法通過協(xié)商解決時，任何一方依法向人民法院提起的民事訴訟。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.房屋中介機構(gòu)作為中介參與的個人房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確賣方應在何時何地將房屋及其附屬設施交付給買方，以及交付時的具體條件。2.房屋過戶手續(xù)：詳細說明雙方應如何共同辦理房屋過戶手續(xù)，以及過戶所需的時間和費用。3.房屋維修責任：規(guī)定賣方在房屋交付后，對于房屋existing問題應承擔的維修責任。4.房屋保險：明確買方是否需要購買房屋保險，以及保險的覆蓋范圍和費用。5.房屋用途：規(guī)定買方對房屋的使用目的，是否可以進行二次銷售或租賃等。6.隱私保護：雙方對于房屋交易過程中獲得的個人信息保密的承諾。7.合同的修改和解除：詳細說明合同修改和解除的條件、程序和可能的后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復印件。2.房屋的平面圖、