2024有關(guān)個人房屋抵押借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條貸款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條貸款用途甲方借款主要用于____________________，不得用于違法活動及高風險投資。第三條貸款期限1.本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照本合同約定的利率和還款方式提供貸款。第四條貸款利率1.本合同貸款年利率為____%。2.如遇國家利率調(diào)整，本合同利率按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.本合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本金和利息總額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶進行還款。第六條擔保措施1.甲方以其位于____________________的房屋（房產(chǎn)證編號：____________________）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。2.甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。3.甲方在還款期限內(nèi)按時還款，乙方不得主張抵押權(quán)。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第七條違約責任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的____%支付違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期本金金額的____%支付違約金。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，包括但不限于身份證、護照等官方文件。2.房產(chǎn)抵押需符合相關(guān)法律法規(guī)，辦理合法的抵押登記手續(xù)。3.貸款用途需明確，不得用于違法活動或高風險投資。4.確保合同中的貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款清晰明確，無歧義。5.雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對所有條款的理解無誤。6.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.確保合同的簽署和保管過程有充分的證據(jù)支持，以備不時之需。解決辦法：1.對于身份驗證問題，可以通過要求提供官方身份證明文件來解決。2.涉及房產(chǎn)抵押的法律問題，應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門，確保符合法律法規(guī)。3.對于貸款用途的問題，可以在合同中明確列出允許的用途，并限制違法或高風險活動。4.對于合同條款的歧義，應(yīng)在簽訂前由專業(yè)律師進行審查，確保條款明確無歧義。5.對于合同爭議，可以約定在合同中采用仲裁或訴訟的方式解決。6.對于合同簽署和保管過程的記錄，可以通過錄像、拍照或第三方見證等方式來確保。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要從乙方借入資金的當事人。2.乙方（貸款人）：指提供資金給甲方的當事人。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的資金總額。4.貸款用途：指甲方借入資金的目的和范圍。5.貸款期限：指借款合同的有效期限。6.貸款利率：指借款期間乙方收取的利息比率。7.還款方式：指甲方償還貸款本金和利息的方式。8.抵押物：指甲方為擔保債務(wù)，提供給乙方的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)。9.抵押擔保：指甲方以其財產(chǎn)作為擔保，以確保債務(wù)的履行。10.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。11.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢。12.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，采取的措施和方法來解決問題。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋抵押借款。2.個人與金融機構(gòu)之間房屋抵押借款。3.其他需要以房屋抵押進行借款的情況。補充條款：1.房屋抵押評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并以評估值作為貸款額度的參考。2.房屋保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單正本交乙方保管。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導致抵押物損失的風險。3.逾期還款處理：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追討逾期本金和違約金。4.抵押權(quán)實現(xiàn)：甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。5.合同變更：合同履行期間，如雙