2024經(jīng)營場地租賃合同簡單范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的經(jīng)營場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的經(jīng)營場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于__________（地址）的經(jīng)營場地出租給乙方使用，乙方作為承租人，對該場地享有租賃權(quán)。1.2乙方同意租賃甲方提供的經(jīng)營場地，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證租賃場地符合乙方的經(jīng)營需要，并確保場地的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租賃場地。5.2乙方應在租賃期間妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方權(quán)益。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供租賃場地或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認雙方具備合同主體資格。2.明確租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃場地的位置、面積、設(shè)施等，并可附上場地照片或圖紙。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金支付時間、金額等產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時間、支付方式等，并規(guī)定滯納金等違約責任。4.注意合同中的違約責任條款，確保自身權(quán)益受到侵害時可以得到合理賠償。解決辦法：仔細閱讀違約責任條款，確保約定的違約責任合理、明確。5.合同雙方應確保合同的履行，如遇特殊情況可能導致合同無法履行，應及時溝通協(xié)商。解決辦法：在合同中約定特殊情況下的合同履行方式，如不可抗力等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃場地的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的違約金。6.違約金：指合同一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其經(jīng)營場地出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）提供的經(jīng)營場地，并按照約定支付租金的情況。補充條款：1.場地的使用范圍：乙方只能在約定的場地內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。2.場地的維修責任：甲方負責場地的日常維護和修理，確保場地設(shè)施的正常使用。乙方負責維護自身經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。3.保險責任：乙方應自行辦理相應的保險手續(xù)，保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風險。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。5.合同終止：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合乙方應按照約定將場地交還給甲方。6.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方不得拒絕乙方的續(xù)租請求。附件