2024綜合樓正規(guī)合同范本(城建)

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方同意將位于__________的綜合樓的部分或全部（具體樓號(hào)、房號(hào)、面積等）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)現(xiàn)狀為__________，如需要進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)甲方同意，并按照本合同的相關(guān)條款辦理。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完好，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)的安全和美觀。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在合同簽署前，由雙方共同核對(duì)并確認(rèn)所有信息的準(zhǔn)確性。2.租賃物業(yè)的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括樓號(hào)、房號(hào)、面積等。解決辦法：在合同中附上物業(yè)的詳細(xì)描述，并在簽署前由雙方確認(rèn)。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并約定滯納金的比例。4.雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)清晰界定，以避免可能的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方保證物業(yè)的基本設(shè)施完好和乙方的合理使用等。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約情況下有法可依。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括賠償金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方知道如何解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指綜合樓的業(yè)主，擁有綜合樓的所有權(quán)。解釋：甲方是物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)享有法律上的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方：指租賃甲方綜合樓的部分或全部的承租方。解釋：乙方是租賃方，根據(jù)合同約定使用和支付租金給甲方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方綜合樓的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的貨幣對(duì)價(jià)。解釋：租金是乙方為使用和占用物業(yè)而向甲方支付的費(fèi)用。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。解釋：違約是指合同當(dāng)事人未能按照合同約定的條款履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，采取一定的程序和方法，以達(dá)成一致意見或由有權(quán)機(jī)關(guān)作出裁決，以便合同繼續(xù)履行或終止合同關(guān)系的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于綜合樓的租賃合同，甲方為物業(yè)所有者，乙方為承租方。2.適用于甲乙雙方對(duì)租賃物業(yè)有特定需求或特殊條款的情況。3.適用于租賃期限較長(zhǎng)，租金支付方式較為復(fù)雜的合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：對(duì)于物業(yè)的日常維護(hù)和維修責(zé)任的分擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：乙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.提前終止條款：在合同期內(nèi)，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整的方式和頻率。附件列表：1.租賃物業(yè)的詳細(xì)描述或