2024年物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議范本

2024年物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：物業(yè)承接查驗(yàn)的基本原則2.1承接查驗(yàn)的原則2.2承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)2.3承接查驗(yàn)的責(zé)任第三章：承接查驗(yàn)的組織機(jī)構(gòu)3.1組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置3.2組織機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.3組織機(jī)構(gòu)的工作流程第四章：承接查驗(yàn)的準(zhǔn)備工作4.1資料的收集與整理4.2現(xiàn)場的勘查4.3承接查驗(yàn)計(jì)劃的制定第五章：物業(yè)的移交與接管5.1物業(yè)移交的條件5.2物業(yè)接管的程序5.3物業(yè)移交與接管的記錄第六章：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)6.1設(shè)施設(shè)備的分類6.2設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)方法第七章：物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生的查驗(yàn)7.1環(huán)境條件的檢查7.2衛(wèi)生狀況的評估7.3環(huán)境與衛(wèi)生問題的整改第八章：物業(yè)安全與秩序的查驗(yàn)8.1安全設(shè)施的檢查8.2秩序維護(hù)的措施8.3安全與秩序問題的整改第九章：物業(yè)服務(wù)的查驗(yàn)9.1服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)9.2服務(wù)質(zhì)量的評估9.3服務(wù)問題的整改第十章：物業(yè)財(cái)務(wù)與費(fèi)用的查驗(yàn)10.1財(cái)務(wù)資料的審核10.2費(fèi)用的核算10.3財(cái)務(wù)問題的整改第十一章：物業(yè)法律與合同的查驗(yàn)11.1法律文件的審核11.2合同條款的確認(rèn)11.3法律與合同問題的整改第十二章：物業(yè)承接查驗(yàn)的記錄與報(bào)告12.1記錄的制作12.2報(bào)告的編寫12.3記錄與報(bào)告的存檔第十三章：物業(yè)承接查驗(yàn)的爭議解決13.1爭議的提出13.2爭議的處理程序13.3爭議的解決方式第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方的確定14.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同的生效條件以上為合同目錄，具體內(nèi)容將在合同正文中詳細(xì)闡述。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)承接查驗(yàn)的各方權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)承接查驗(yàn)工作的順利進(jìn)行，保障物業(yè)的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于______（甲方）與______（乙方）之間關(guān)于物業(yè)承接查驗(yàn)的各項(xiàng)工作。1.3定義與解釋本合同中所提到的“物業(yè)承接查驗(yàn)”是指甲方將物業(yè)移交給乙方前，由乙方對物業(yè)進(jìn)行的全面檢查和評估。第二章：物業(yè)承接查驗(yàn)的基本原則2.1承接查驗(yàn)的原則物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保查驗(yàn)結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。2.2承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)承接查驗(yàn)應(yīng)依據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.3承接查驗(yàn)的責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料和條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的全面查驗(yàn)工作。第三章：承接查驗(yàn)的組織機(jī)構(gòu)3.1組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置承接查驗(yàn)工作由雙方共同組成的承接查驗(yàn)小組負(fù)責(zé)。3.2組織機(jī)構(gòu)的職責(zé)承接查驗(yàn)小組負(fù)責(zé)制定查驗(yàn)計(jì)劃、組織實(shí)施查驗(yàn)工作、處理查驗(yàn)過程中的問題。3.3組織機(jī)構(gòu)的工作流程承接查驗(yàn)小組應(yīng)制定詳細(xì)的工作流程，確保查驗(yàn)工作的有序進(jìn)行。第四章：承接查驗(yàn)的準(zhǔn)備工作4.1資料的收集與整理乙方應(yīng)收集物業(yè)相關(guān)的所有資料，并進(jìn)行整理。4.2現(xiàn)場的勘查乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，了解物業(yè)的實(shí)際情況。4.3承接查驗(yàn)計(jì)劃的制定乙方應(yīng)根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場勘查結(jié)果，制定詳細(xì)的承接查驗(yàn)計(jì)劃。第五章：物業(yè)的移交與接管5.1物業(yè)移交的條件甲方應(yīng)確保物業(yè)滿足移交條件，包括但不限于物業(yè)的完整性、安全性等。5.2物業(yè)接管的程序乙方應(yīng)按照合同約定的程序接管物業(yè)。5.3物業(yè)移交與接管的記錄雙方應(yīng)共同記錄物業(yè)移交與接管的過程，并簽字確認(rèn)。第六章：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)6.1設(shè)施設(shè)備的分類乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的功能和用途進(jìn)行分類。6.2設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。6.3設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)方法乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的查驗(yàn)方法，確保查驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性。第七章：物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生的查驗(yàn)7.1環(huán)境條件的檢查乙方應(yīng)對物業(yè)周邊環(huán)境及內(nèi)部環(huán)境條件進(jìn)行檢查。7.2衛(wèi)生狀況的評估乙方應(yīng)對物業(yè)的衛(wèi)生狀況進(jìn)行全面評估。7.3環(huán)境與衛(wèi)生問題的整改對于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的環(huán)境與衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)提出整改建議，并由甲方負(fù)責(zé)整改。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款和細(xì)節(jié)將在合同正文中進(jìn)一步明確。第八章：物業(yè)安全與秩序的查驗(yàn)8.1安全設(shè)施的檢查乙方應(yīng)檢查物業(yè)的安全設(shè)施是否完備，包括但不限于消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，并確保其正常運(yùn)作。8.2秩序維護(hù)的措施乙方應(yīng)評估物業(yè)的秩序維護(hù)措施，包括安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等，并提出改進(jìn)建議。8.3安全與秩序問題的整改對于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的安全與秩序問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并由乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。第九章：物業(yè)服務(wù)的查驗(yàn)9.1服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)乙方應(yīng)確認(rèn)物業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、維修服務(wù)等。9.2服務(wù)質(zhì)量的評估乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并記錄評估結(jié)果。9.3服務(wù)問題的整改甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評估結(jié)果，對服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改，并接受乙方的監(jiān)督。第十章：物業(yè)財(cái)務(wù)與費(fèi)用的查驗(yàn)10.1財(cái)務(wù)資料的審核乙方應(yīng)對甲方提供的財(cái)務(wù)資料進(jìn)行詳細(xì)審核，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。10.2費(fèi)用的核算乙方應(yīng)核算物業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。10.3財(cái)務(wù)問題的整改甲方應(yīng)根據(jù)乙方的核算結(jié)果，對財(cái)務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。第十一章：物業(yè)法律與合同的查驗(yàn)11.1法律文件的審核乙方應(yīng)審核物業(yè)相關(guān)的法律文件，包括產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等。11.2合同條款的確認(rèn)乙方應(yīng)確認(rèn)物業(yè)合同的條款，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。11.3法律與合同問題的整改甲方應(yīng)根據(jù)乙方的審核結(jié)果，對法律與合同中存在的問題進(jìn)行整改。第十二章：物業(yè)承接查驗(yàn)的記錄與報(bào)告12.1記錄的制作乙方應(yīng)制作物業(yè)承接查驗(yàn)的詳細(xì)記錄，包括查驗(yàn)過程、發(fā)現(xiàn)問題及整改情況等。12.2報(bào)告的編寫乙方應(yīng)根據(jù)記錄編寫物業(yè)承接查驗(yàn)報(bào)告，并提交給甲方。12.3記錄與報(bào)告的存檔雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)記錄與報(bào)告的存檔工作，確保資料的完整性和可追溯性。第十三章：物業(yè)承接查驗(yàn)的爭議解決13.1爭議的提出雙方在物業(yè)承接查驗(yàn)過程中如有爭議，應(yīng)以書面形式提出。13.2爭議的處理程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序處理爭議，包括協(xié)商、調(diào)解等。13.3爭議的解決方式爭議解決的方式應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方的確定本合同由甲方______與乙方______簽署。14.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在______簽署。14.3合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款和細(xì)節(jié)將在合同正文中進(jìn)一步明確。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在物業(yè)承接查驗(yàn)過程中，若涉及多方參與，包括但不限于業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司、開發(fā)商、政府部門等，為確保各方權(quán)益得到妥善保護(hù)，特制定以下附件條款及說明。附件一：多方參與協(xié)議多方參與的定義與范圍本附件所指的多方參與，是指在物業(yè)承接查驗(yàn)過程中，除甲乙雙方外，其他具有法律地位和權(quán)益的組織或個(gè)人參與到合同履行中。多方參與的條件多方參與需滿足以下條件：具有合法的參與資格，能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且其參與不違反現(xiàn)行法律法規(guī)。多方參與的權(quán)利與義務(wù)多方參與方應(yīng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于遵守合同規(guī)定、維護(hù)物業(yè)利益、及時(shí)溝通信息等。多方參與的程序多方參與方應(yīng)按照合同約定的程序參與物業(yè)承接查驗(yàn)工作，包括但不限于參與會議、提供意見、監(jiān)督執(zhí)行等。附件二：多方協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)機(jī)制的建立為確保多方參與的有效性，甲乙雙方應(yīng)建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，明確協(xié)調(diào)流程和責(zé)任人。協(xié)調(diào)會議的召開協(xié)調(diào)會議應(yīng)定期或根據(jù)需要召開，確保各方意見得到充分表達(dá)和考慮。決策機(jī)制多方參與的決策應(yīng)遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則，但在特殊情況下，應(yīng)尊重各方的合法權(quán)益。信息共享建立信息共享平臺，確保各方能夠及時(shí)獲取物業(yè)承接查驗(yàn)的相關(guān)信息。附件三：爭議解決機(jī)制爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則，尊重各方的合法權(quán)益。爭議解決的途徑爭議解決的途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，各方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。爭議解決的程序明確爭議解決的程序，包括爭議的提出、調(diào)查、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。爭議解決的結(jié)果爭議解決的結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由各方簽字確認(rèn)。附件四：保密條款保密信息的定義保密信息包括但不限于物業(yè)承接查驗(yàn)過程中的所有資料、信息、記錄等。保密義務(wù)各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息提供方書面同意，不得向第三方披露保密信息。保密期限保密期限自合同簽訂之日起至物業(yè)承接查驗(yàn)工作完成或合同終止后五年。違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。附件五：違約責(zé)任違約行為的定義違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反合同條款、違反保密義務(wù)等。違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失來確定。違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他合同約定的情況下，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。附件六：合同的變更與終止合同變更的條件合同變更需滿足以下條件：合同變更不違反法律法規(guī)，得到各方的一致同意。合同變更的程序合同變更應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括提出變更請求、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等。合同終止的條件合同終止的條件包括合同履行完畢、一方違約、不可抗力等。合同終止的程序合同終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括提出終止請求、協(xié)商一致、辦理終止手續(xù)等。以上附件條款及說明旨在為多方參與的物業(yè)承接查驗(yàn)工作提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說明，共同推動物業(yè)承接查驗(yàn)工作的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方參與協(xié)議附件二：多方協(xié)調(diào)機(jī)制附件三：爭議解決機(jī)制附件四：保密條款附件五：違約責(zé)任附件六：合同的變更與終止二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同一方或多方未按照合同條款履行義務(wù)或違反合同約定的行為。認(rèn)定違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：物業(yè)承接查驗(yàn)：指在物業(yè)移交過程中，由承接方對物業(yè)進(jìn)行的全面檢查和評估。多方參與：指除甲乙雙方外，其他具有法律地位和權(quán)益的組織或個(gè)人參與合同履行。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中知悉的，不應(yīng)公開的所有信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時(shí)，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，可依據(jù)合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。當(dāng)仲裁無法解決或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括違約解除、協(xié)議解除等。合同終止后，各方應(yīng)