住宅租賃鑰匙托管合同

住宅租賃鑰匙托管合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方聯(lián)系地址：________________1.1.5甲方授權(quán)代表（如有）：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方聯(lián)系地址：________________1.2.5乙方授權(quán)代表（如有）：________________第二章租賃物及鑰匙托管事項(xiàng)2.1租賃物基本信息2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅面積：________________2.1.3住宅結(jié)構(gòu)及裝修情況：________________2.1.4住宅設(shè)施設(shè)備清單：________________2.2鑰匙托管事項(xiàng)2.2.1甲方應(yīng)將住宅鑰匙交給乙方，乙方負(fù)責(zé)妥善保管。2.2.2乙方不得私自復(fù)制、配制鑰匙，不得將鑰匙交給無(wú)關(guān)第三人。2.2.3乙方如需更換、維修鑰匙，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章住宅使用及維護(hù)4.1住宅使用4.1.1乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅周邊環(huán)境整潔。4.2住宅維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)住宅的維修保養(yǎng)，確保住宅設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)住宅設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定提供住宅或鑰匙的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。5.1.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用6.1.1乙方使用住宅期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)按甲方提供的繳費(fèi)方式及時(shí)繳納水電費(fèi)用。6.1.3甲方有權(quán)定期檢查水電表，乙方應(yīng)予以配合。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，確保住宅不受物業(yè)管理影響。6.3網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)6.3.1乙方如需安裝網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3.2乙方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備的安全使用，避免對(duì)住宅造成損害。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障住宅及附屬設(shè)施的安全。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃期限。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及家人安全。7.2.2乙方保險(xiǎn)費(fèi)用自行承擔(dān)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃住宅內(nèi)發(fā)生的意外事故。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款及履行過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。8.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1本合同保密條款自簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2.3在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非合同已根據(jù)第九章約定被解除。第十一章遺留物品處理11.1遺留物品定義11.1.1本條款所稱遺留物品，指甲方或乙方在租賃期滿或合同解除后遺留在住宅內(nèi)的物品。11.2遺留物品處理11.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后及時(shí)搬離遺留物品。11.2.2甲方有權(quán)對(duì)遺留物品進(jìn)行保管，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2.3乙方逾期未處理遺留物品的，甲方有權(quán)自行處理，損失由乙方承擔(dān)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址和聯(lián)系方式。12.2.2任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十三章合同效力與轉(zhuǎn)讓13.1合同效力13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。第十四章合同備案14.1備案義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理本合同的備案手續(xù)。14.1.2備案費(fèi)用由雙方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。14.2備案資料14.2.1雙方應(yīng)提供辦理備案所需的全部資料，包括但不限于身份證明、合同文本等。14.2.2任何一方未能履行備案義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于住宅設(shè)施設(shè)備清單、雙方身份證明復(fù)印件等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字蓋章15.2.1