房屋買(mǎi)賣(mài)合同二手房買(mǎi)賣(mài)合同2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)合同二手房買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2法律依據(jù)1.3基本原則第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方的基本信息2.2買(mǎi)方的基本信息2.3雙方的資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋位置與環(huán)境3.2房屋權(quán)屬與狀況3.3房屋結(jié)構(gòu)與裝修第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任與條件6.2過(guò)戶流程與時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任的界定7.3維修程序與時(shí)限第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)與保存11.3未盡事宜處理第十二章：簽字頁(yè)12.1賣(mài)方簽字欄12.2買(mǎi)方簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3基本原則本合同的訂立和履行應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方的基本信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)方的基本信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______2.3雙方的資格確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方均聲明并保證具備簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：房屋描述3.1房屋位置與環(huán)境房屋位于______，所在樓層為_(kāi)_____層，總樓層為_(kāi)_____層，周邊環(huán)境描述：______3.2房屋權(quán)屬與狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋結(jié)構(gòu)與裝修房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，裝修情況描述：______第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式與進(jìn)度買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），余款支付方式及進(jìn)度為：______4.3價(jià)格調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間與程序賣(mài)方應(yīng)于收到買(mǎi)方定金后______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：______第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任與條件賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶條件包括：______6.2過(guò)戶流程與時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程包括：，預(yù)計(jì)過(guò)戶完成時(shí)間為：。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量提供______年的保證期，自房屋交付之日起計(jì)算。7.2維修責(zé)任的界定在保證期內(nèi)，房屋如出現(xiàn)非因買(mǎi)方使用不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.3維修程序與時(shí)限賣(mài)方在接到買(mǎi)方維修通知后，應(yīng)在______日內(nèi)響應(yīng)，并在______日內(nèi)完成維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。8.3違約處理方式違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)遵循仲裁或訴訟程序，依法解決爭(zhēng)議。10.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)與保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式確定。第十二章：簽字頁(yè)12.1賣(mài)方簽字欄賣(mài)方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2買(mǎi)方簽字欄買(mǎi)方（簽字或蓋章）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十三章：房屋交易的其他條款13.1房屋附屬設(shè)施的歸屬房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、家具、電器等物品的歸屬，若隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)在本章節(jié)明確列出。13.2房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)，包括但不限于房屋的使用狀況、損壞情況等。13.3房屋交易的稅費(fèi)承擔(dān)明確房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。第十四章：房屋買(mǎi)賣(mài)的先決條件14.1賣(mài)方的先決條件賣(mài)方需滿足的條件，如房屋權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛等。14.2買(mǎi)方的先決條件買(mǎi)方需滿足的條件，如購(gòu)房資格、貸款審批等。14.3先決條件的履行時(shí)間雙方應(yīng)于約定時(shí)間內(nèi)滿足上述先決條件。第十五章：房屋買(mǎi)賣(mài)的保證與擔(dān)保15.1賣(mài)方的保證賣(mài)方對(duì)房屋權(quán)屬、房屋狀況等的保證。15.2買(mǎi)方的保證買(mǎi)方對(duì)購(gòu)房資格、支付能力的保證。15.3第三方擔(dān)保若有必要，可由第三方提供擔(dān)保，并明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。第十六章：合同的備案16.1合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。16.2合同備案的責(zé)任明確哪一方負(fù)責(zé)合同備案，以及備案的時(shí)間要求。16.3備案后的通知合同備案完成后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十七章：房屋的使用與維護(hù)17.1交付前的房屋使用賣(mài)方在房屋交付前對(duì)房屋的使用權(quán)。17.2交付后的房屋維護(hù)買(mǎi)方在房屋交付后對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任。17.3房屋維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)雙方對(duì)房屋維護(hù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。第十八章：合同的解釋18.1合同條文的解釋權(quán)合同條文的解釋權(quán)歸屬，以及在歧義時(shí)的處理方式。18.2合同語(yǔ)言的準(zhǔn)確性保證合同語(yǔ)言的準(zhǔn)確性，避免因語(yǔ)言歧義導(dǎo)致的誤解。18.3合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)遵循的程序和要求。第十九章：保密條款19.1保密信息的范圍明確哪些信息屬于保密信息，需要雙方保密。19.2保密責(zé)任違反保密條款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.3保密期限保密條款的有效期限。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知的形式和要求明確通知的形式，如書(shū)面、電子郵件等。20.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)的送達(dá)地址，以及地址變更的通知方式。20.3通知的生效時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力的定義明確不可抗力的含義及其包括的事件。21.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)的通知義務(wù)。21.3不可抗力的法律后果不可抗力發(fā)生時(shí)，合同