南海實驗學校物業(yè)服務項目合同(2024版)

南海實驗學校物業(yè)服務項目合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（物業(yè)服務方）信息2.3雙方資質與資格確認第三章：物業(yè)服務內容3.1服務范圍及標準3.2服務期限3.3服務人員配置第四章：物業(yè)服務質量要求4.1服務質量標準4.2質量保證措施4.3質量監(jiān)督與考核第五章：合同價款與支付5.1服務費用5.2付款方式5.3付款時間及條件第六章：雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3特殊權利與義務第七章：物業(yè)服務管理7.1服務管理組織7.2管理制度與流程7.3應急預案與事故處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3合同終止后的權利義務第九章：違約責任9.1違約情形定義9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3知識產權保護第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同解釋權13.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在南海實驗學校物業(yè)服務項目中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供南海實驗學校的物業(yè)服務。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術語和定義，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（物業(yè)服務方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質與資格確認雙方均聲明并保證，具有簽訂和履行本合同所需的全部法律資格和權利。第三章：物業(yè)服務內容3.1服務范圍及標準乙方應提供包括但不限于校園清潔、綠化養(yǎng)護、設施維護等物業(yè)服務，具體服務范圍及標準見附件一。3.2服務期限服務期限自____年__月__日至____年__月__日。3.3服務人員配置乙方應根據服務內容合理配置服務人員，具體人員配置見附件二。3.3.1人員配置要求服務人員應具備相應的資質和經驗，具體要求為：______。第四章：物業(yè)服務質量要求4.1服務質量標準乙方提供的物業(yè)服務應達到國家及行業(yè)相關標準，具體標準為：______。4.2質量保證措施乙方應采取必要措施確保服務質量，包括但不限于：______。4.3質量監(jiān)督與考核甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和考核，考核方式為：______。4.3.1考核標準及方法考核標準及方法的具體規(guī)定，見附件三。第五章：合同價款與支付5.1服務費用物業(yè)服務費用為：______。5.2付款方式甲方應按照以下方式付款：______。5.3付款時間及條件付款時間及條件安排如下：______。5.3.1預付款比例及時限預付款的比例為合同總價的______%，應在合同簽訂后______天內支付。5.3.2進度款支付條件進度款的支付條件包括：______。第六章：雙方權利與義務6.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并有權要求乙方按照合同約定提供服務。6.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并有權按照約定收取服務費用。6.3特殊權利與義務雙方可根據實際情況約定特殊權利與義務，具體為：______。6.3.1特殊權利與義務的界定特殊權利與義務的界定及執(zhí)行方式，見附件四。第七章：物業(yè)服務管理7.1服務管理組織乙方應建立物業(yè)服務管理組織，負責日常服務的組織與協(xié)調工作。7.2管理制度與流程乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)服務管理制度與流程，確保服務質量。7.3應急預案與事故處理乙方應制定應急預案，并在發(fā)生事故時及時處理，具體預案見附件五。7.3.1應急預案的制定與執(zhí)行應急預案的制定與執(zhí)行應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并按照以下程序進行：______。8.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：______。8.3合同終止后的權利義務合同終止后，乙方應按照約定移交物業(yè)及相關資料，甲方應按約定支付相關費用。8.3.1終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定，處理相關事宜。第九章：違約責任9.1違約情形定義以下情形視為違約：______。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方法及支付方式：______。9.3.1違約金比例違約金比例為違約部分合同金額的______%。9.3.2支付時間違約金應在違約情形確認后的______天內支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方首選協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序包括：______。10.3法律適用與管轄本合同適用法律為：，管轄法院為：。10.3.1管轄法院的確定管轄法院的確定依據合同簽訂地或雙方協(xié)商確定。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據實際情況，對合同條款進行特別約定。11.2保密協(xié)議雙方應對合同內容及因合同履行而知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.3知識產權保護乙方保證所提供服務不侵犯任何第三方的知識產權，如有侵犯，乙方應承擔全部責任。11.3.1知識產權侵權的處理知識產權侵權的處理方式為：______。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方法定代表人簽字：______甲方蓋章：______日期：______12.2乙方簽字乙方法定代表人簽字：______乙方蓋章：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附則