2024房地產(chǎn)代理合同范本

2024房地產(chǎn)代理合同范本甲方（委托方）：_______________________乙方（代理方）：_______________________簽訂日期：_______年_____月_____日鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主，擁有合法的房地產(chǎn)銷售或出租權(quán)；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，具有房地產(chǎn)代理銷售或出租的資質(zhì)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代理銷售或出租房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。第一條代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售或出租的房地產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供房地產(chǎn)銷售或出租的代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、價格談判、合同簽訂等。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。2.2在代理期限內(nèi)，甲方不得委托其他第三方代理銷售或出租上述房地產(chǎn)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方完成代理銷售或出租后，甲方應(yīng)按照成交金額的_______%向乙方支付代理費(fèi)。3.2代理費(fèi)的支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)后，向甲方開具正式的稅務(wù)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對委托代理的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研和客戶開發(fā)，提供必要的信息和支持。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理活動，確保乙方按照合同約定履行代理義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極進(jìn)行市場調(diào)研和客戶開發(fā)，努力提高房地產(chǎn)的銷售或出租率。5.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，合理確定房地產(chǎn)的銷售或出租價格，并與甲方協(xié)商一致。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。5.4乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代理費(fèi)，并要求甲方按時支付。第六條合同的變更與解除6.1雙方可以協(xié)商一致，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。6.2任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除合同的原因。6.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定支付代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付代理費(fèi)的_______%。7.2若乙方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為代理費(fèi)的_______%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________簽訂日期：_______年_____月_____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：10.2.1甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；10.2.2甲方提供的房地產(chǎn)詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等；10.2.3乙方提供的資質(zhì)證明文件復(fù)印件；10.2.4雙方確認(rèn)的房地產(chǎn)銷售或出租價格表。一、附件列表：甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；房地產(chǎn)詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等；乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件；房地產(chǎn)銷售或出租價格表。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：11.1.1甲方未按合同約定支付代理費(fèi)；11.1.2乙方未按合同約定提供代理服務(wù)；11.1.3甲方或乙方泄露合同內(nèi)容或房地產(chǎn)資料給第三方；11.1.4甲方或乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方書面確認(rèn)的文件為依據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期支付代理費(fèi)，視為違約；乙方未在約定時間內(nèi)完成代理任務(wù)，視為違約；任何一方泄露合同內(nèi)容或房地產(chǎn)資料，視為違約；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。12.2特定名詞解釋如下：12.2.1"房地產(chǎn)"：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物；12.2.2"代理銷售"：指乙方代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售交易的行為；12.2.3"代理出租"：指乙方代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)出租交易的行為。三、法律名詞及解釋：房地產(chǎn)：包括土地、建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物；代理銷售：乙方代表甲方與第三方進(jìn)行銷售交易；代理出租：乙方代表甲方與第三方進(jìn)行出租交易。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力或其他意外情況，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。13.2對于合同條款理解不一致或執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，可按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：遇到不可抗力或意外情況，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商解決；對合同條款理解不一致，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于甲