2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃合同

2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______的房產(chǎn)資源，乙方希望租賃甲方的房產(chǎn)進行商業(yè)運營或辦公使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本租賃合同：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：_______________________1.2房產(chǎn)面積：_______________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________1.4房產(chǎn)用途：_______________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月。3.2租金支付方式為_______（如：季付、年付等），乙方應(yīng)于每_______（如：季度初、年度初等）的_______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣_______元給甲方。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的正常維修，保證房產(chǎn)的正常使用功能。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第七條房產(chǎn)的維護與修繕7.1甲方負責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和小修。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。8.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為所涉及金額的_______%。9.2如因違約方原因?qū)е率丶s方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：_____________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：_____________________________[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十二條房產(chǎn)的交付與返還12.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將房產(chǎn)按約定條件交付給乙方。12.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)并返還給甲方。第十三條房產(chǎn)的使用限制13.1乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動或違反公共秩序和社會良好風(fēng)俗的用途。13.2乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第十四條房產(chǎn)的保險14.1甲方應(yīng)為房產(chǎn)投保必要的保險，以覆蓋房產(chǎn)損壞和第三方責(zé)任等風(fēng)險。14.2乙方應(yīng)為自身的財產(chǎn)和活動投保相應(yīng)的保險。第十五條房產(chǎn)的檢查與維修15.1甲方有權(quán)定期檢查房產(chǎn)的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。15.2對于房產(chǎn)的維修需求，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)相應(yīng)的維修工作。第十六條合同的變更16.1合同一旦生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十七條附件17.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于以下文件：附件一：房產(chǎn)平面圖及技術(shù)參數(shù)附件二：房產(chǎn)交付時的狀況說明附件三：租金支付記錄附件四：房產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄第十八條違約行為及認定18.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金；擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；違反合同約定的其他條款。18.2違約行為的認定應(yīng)以合同條款和實際行為為依據(jù)。第十九條法律名詞及解釋19.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。19.2租賃物：指本合同項下甲方出租給乙方使用的房產(chǎn)。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法20.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：租金支付爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可通過調(diào)解或仲裁解決；房產(chǎn)維修爭議：甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時間內(nèi)進行維修；合同解釋分歧：雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可請求法院判決。第二十一條所有應(yīng)用場景21.1本合同適用于以下場景：商業(yè)用途的房產(chǎn)租賃；辦公用途的房產(chǎn)租賃；工業(yè)用途的房產(chǎn)租賃；其他合法用途的房產(chǎn)租賃。第二十二條不可抗力22.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。22.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第二十三條補充協(xié)議23.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：______