2024版民房買(mǎi)賣(mài)合同

2024版民房買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同遵循的原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）基本信息2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的配套設(shè)施和裝修情況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款條件和保證第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件5.2交付時(shí)間5.3交付過(guò)程中的責(zé)任劃分第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的條件6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用和管轄第九章：其他約定9.1房屋保修責(zé)任9.2房屋交付前的維護(hù)責(zé)任9.3雙方特殊約定第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件簽字欄甲方（賣(mài)方）簽字：____________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號(hào)：__________第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范民房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于甲乙雙方就民房買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同遵循的原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效，并按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.3房屋的配套設(shè)施和裝修情況房屋附屬設(shè)施包括______，裝修情況為_(kāi)_____。3.4房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前處于______狀態(tài)（如出租、自用等），相關(guān)權(quán)益和責(zé)任由______承擔(dān)。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方選擇______付款方式，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；首付款：______元，于______支付；尾款：______元，于房屋過(guò)戶(hù)完成之日起______日內(nèi)支付。4.3付款條件和保證甲方保證在收款后提供相應(yīng)收據(jù)，乙方保證按照約定時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。4.4付款方式的特殊約定如雙方對(duì)付款方式有特殊約定，應(yīng)在本條款中明確，并作為合同不可分割的一部分。（以下無(wú)正文）第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付過(guò)程中的責(zé)任劃分房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保管；交付后，相關(guān)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。5.4交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)提出。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的條件甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。7.3違約責(zé)任的免除條件不可抗力或雙方協(xié)商一致的情況下，可以免除違約責(zé)任。7.4違約金的數(shù)額違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1房屋保修責(zé)任甲方對(duì)房屋交付后______年內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞提供保修。9.2房屋交付前的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維護(hù)和保養(yǎng)工作。9.3雙方特殊約定（本部分可包括雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他特殊事項(xiàng)的約定。）10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：合同的生效、變更和解除10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同的解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形，另一方有權(quán)解除合同。簽字欄：甲方（賣(mài)方）簽字：______乙方（買(mǎi)方）簽字：______身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______電子郵箱