2024小區(qū)物業(yè)管理商鋪服務合同

2024小區(qū)物業(yè)管理商鋪服務合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律適用第二章：物業(yè)管理概述2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理期限第三章：甲方權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務3.3甲方支付條款第四章：乙方權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務4.3服務質量保證第五章：服務費用及支付5.1服務費用標準5.2服務費用支付方式5.3服務費用調整機制第六章：物業(yè)管理服務質量6.1服務質量要求6.2服務質量監(jiān)督6.3服務質量考核第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附則11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3其他約定合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理商鋪服務的提供與接受，明確甲乙雙方的權利和義務。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方對特定小區(qū)進行物業(yè)管理服務。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：物業(yè)管理概述2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域為位于______的小區(qū)，具體范圍詳見附件A。2.2物業(yè)管理內容包括但不限于公共區(qū)域維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：甲方權利與義務3.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.1.1監(jiān)督權甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量。3.2甲方義務甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用。3.2.1支付義務甲方應根據(jù)合同約定的支付時間和方式支付費用。3.3甲方支付條款甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。3.3.1費用支付具體的支付條款詳見附件B。第四章：乙方權利與義務4.1乙方權利乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。4.1.1收費權乙方在提供服務后有權要求甲方支付相應費用。4.2乙方義務乙方應按照合同約定提供高質量的物業(yè)管理服務。4.2.1服務提供乙方應確保服務人員具備相應資質，并按照服務標準執(zhí)行。4.3服務質量保證乙方應保證所提供的服務質量符合合同約定。4.3.1質量標準具體的服務質量標準詳見附件C。第五章：服務費用及支付5.1服務費用標準物業(yè)管理服務費用的標準為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.1.1費用構成服務費用包括人工費、材料費、管理費等。5.2服務費用支付方式甲方應以銀行轉賬的方式支付服務費用。5.2.1轉賬信息乙方的銀行賬戶信息應在合同附件中明確。5.3服務費用調整機制服務費用可根據(jù)市場情況和成本變化進行調整。5.3.1調整條件調整服務費用應提前______天通知甲方，并經雙方協(xié)商一致。第六章：物業(yè)管理服務質量6.1服務質量要求乙方應保證物業(yè)管理服務達到合同約定的標準。6.1.1服務標準乙方應遵守國家及地方的物業(yè)管理服務標準。6.2服務質量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督。6.2.1監(jiān)督方式甲方可通過定期檢查和不定期抽查的方式進行監(jiān)督。6.3服務質量考核乙方應接受甲方的服務質量考核。6.3.1考核標準考核標準應根據(jù)合同附件D執(zhí)行。第七章：違約責任7.1違約定義違反合同條款或未能履行合同義務的行為視為違約。7.1.1違約情形包括但不限于逾期支付、服務質量不達標等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。7.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。7.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及因維權產生的合理費用。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.1變更程序變更應以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。8.2.1解除通知解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。8.3.1終止后的權利義務合同終止后，雙方應履行完畢各自的義務，包括資料交接和款項結算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商期限協(xié)商應在一方提出爭議后的______天內進行。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.1訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。9.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方法定代表人或授權代表（簽字）：______10.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方法定代表人或授權代表（簽字）：______10.3簽訂時間簽訂日期：____年__月__日10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一