售房居間合同范本2024年

售房居間合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3丙方（賣方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的具體要求3.3居間服務(wù)的實(shí)施步驟第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付條件4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第八章：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責(zé)任8.3保密期限第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2合同附件說明11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在售房居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的基本原則本合同遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（居間方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3丙方（賣方）信息丙方名稱/姓名：______丙方地址：______丙方身份證明：______第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、撮合交易等。3.2居間服務(wù)的具體要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方與丙方達(dá)成交易。3.3居間服務(wù)的實(shí)施步驟乙方應(yīng)按照附件一《居間服務(wù)流程》進(jìn)行服務(wù)。3.3.1信息收集3.3.2客戶匹配3.3.3交易撮合第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按照房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付條件甲方與丙方簽訂房產(chǎn)買賣合同后，甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____天內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合要求的居間服務(wù)。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)通過乙方的居間服務(wù)出售房產(chǎn)，并有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.3.1房產(chǎn)信息提供5.3.2交易配合5.3.3過戶協(xié)助第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更。6.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分待續(xù)）第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法詳見附件二《違約賠償計(jì)算方法》。7.3.1違約金的確定7.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算第八章：保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、客戶資料等。8.2保密責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限保密責(zé)任自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。9.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序各方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)本合同如有特殊約定，應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。11.2合同附件說明本合同附件包括但不限于居間服務(wù)流程、違約賠償計(jì)算方法等。11.3其他補(bǔ)充條款各方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3丙方簽字：______12.4簽訂日期：______12.5簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同文本本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同備案14.1備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。14.2備案責(zé)任乙方負(fù)責(zé)合同備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：合同的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。15.2解釋原則合同解