商品房銷售代理協(xié)議書(2024版)

商品房銷售代理協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）基本信息2.2乙方（代理商）基本信息2.3雙方資質(zhì)與責(zé)任第三章：代理銷售的商品房屋3.1商品房屋的基本情況3.2商品房屋的銷售條件3.3商品房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：代理銷售的權(quán)限與范圍4.1代理銷售的地域范圍4.2代理銷售的期限4.3代理銷售的產(chǎn)品范圍第五章：代理銷售的價格與費用5.1銷售價格的確定5.2代理費用的計算與支付5.3價格調(diào)整機制第六章：甲方的責(zé)任與義務(wù)6.1商品房屋的供應(yīng)6.2商品房屋的質(zhì)量保證6.3相關(guān)文件與資料的提供第七章：乙方的責(zé)任與義務(wù)7.1銷售推廣與廣告7.2客戶服務(wù)與咨詢7.3銷售進度的報告第八章：代理銷售的業(yè)績考核8.1業(yè)績目標(biāo)的設(shè)定8.2業(yè)績考核的方式8.3業(yè)績獎勵與懲罰第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑拢汉贤兏?、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的權(quán)利與條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2適用法律12.3爭議解決的地點第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間與地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與維護第十五章：其他條款15.1通知與送達方式15.2保密條款15.3法律適用與解釋權(quán)第十六章：最終條款16.1完整協(xié)議聲明16.2合同的修改與補充16.3本合同的最終確認(rèn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商品房銷售代理活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就商品房銷售代理事項所達成的一切協(xié)議。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（代理商）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與責(zé)任雙方應(yīng)具備履行本合同所需的合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：代理銷售的商品房屋3.1商品房屋的基本情況詳細(xì)描述商品房屋的位置、建筑面積、戶型等基本情況。3.2商品房屋的銷售條件明確商品房屋的銷售價格、付款方式、交付時間等條件。3.3商品房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)商品房屋的交付應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3.1房屋交付的具體標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋交付時應(yīng)達到的具體標(biāo)準(zhǔn)和條件。3.3.2房屋交付的驗收程序乙方應(yīng)按照約定的程序?qū)Ψ课葸M行驗收。第四章：代理銷售的權(quán)限與范圍4.1代理銷售的地域范圍乙方的代理銷售地域范圍為______。4.2代理銷售的期限代理銷售的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3代理銷售的產(chǎn)品范圍乙方有權(quán)代理銷售甲方開發(fā)的所有在售商品房。4.3.1產(chǎn)品范圍的詳細(xì)說明具體說明乙方可以代理銷售的商品房屋類型和范圍。第五章：代理銷售的價格與費用5.1銷售價格的確定商品房屋的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況確定，并書面通知乙方。5.2代理費用的計算與支付乙方的代理費用根據(jù)實際銷售額的一定比例計算，并按月支付。5.3價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，甲方可調(diào)整銷售價格，并及時通知乙方。5.3.1價格調(diào)整的通知方式甲方應(yīng)以書面形式通知乙方價格調(diào)整的具體內(nèi)容。5.3.2價格調(diào)整的生效時間價格調(diào)整自甲方通知乙方之日起生效。第六章：甲方的責(zé)任與義務(wù)6.1商品房屋的供應(yīng)甲方應(yīng)保證按期向乙方提供符合銷售條件的商品房屋。6.2商品房屋的質(zhì)量保證甲方應(yīng)對所提供的商品房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。6.3相關(guān)文件與資料的提供甲方應(yīng)向乙方提供銷售所需的相關(guān)文件和資料。6.3.1文件資料的具體內(nèi)容詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的文件和資料的種類和內(nèi)容。6.3.2文件資料的提供時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)提供所需的全部文件和資料。第七章：乙方的責(zé)任與義務(wù)7.1銷售推廣與廣告乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商品房屋的銷售推廣和廣告宣傳。7.2客戶服務(wù)與咨詢乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并妥善處理客戶的咨詢和投訴。7.3銷售進度的報告乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進度和市場反饋。7.3.1銷售報告的周期乙方應(yīng)每______個月向甲方提交一次銷售進度報告。7.3.2銷售報告的內(nèi)容要求銷售報告應(yīng)包括銷售數(shù)量、客戶反饋、市場分析等內(nèi)容。第八章：代理銷售的業(yè)績考核8.1業(yè)績目標(biāo)的設(shè)定乙方應(yīng)根據(jù)甲方設(shè)定的業(yè)績目標(biāo)進行銷售活動。8.2業(yè)績考核的方式業(yè)績考核將根據(jù)實際銷售情況和市場反饋進行。8.3業(yè)績獎勵與懲罰對于超額完成業(yè)績目標(biāo)的情況，乙方可獲得獎勵；未達標(biāo)則可能面臨懲罰。8.3.1業(yè)績獎勵的具體辦法明確業(yè)績獎勵的條件、計算方法和支付時間。8.3.2業(yè)績懲罰的具體規(guī)定詳細(xì)說明業(yè)績不達標(biāo)時的懲罰措施和責(zé)任承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類對違約行為進行定義，并分類說明可能的違約情形。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)明確違約方需承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失、合同條款和相關(guān)法律規(guī)定計算。9.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定違約金的計算比例或金額。9.3.2賠償損失的范圍明確賠償損失包括的直接損失和間接損失。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進行。10.2合同解除的權(quán)利與條件雙方在特定條件下有權(quán)解除合同，如嚴(yán)重違約等。10.3合同終止的情形合同可因履行完畢、協(xié)商一致、一方違約或不可抗力等原因終止。10.3.1變更和解除的書面通知任何合同變更或解除均應(yīng)以書面形式通知對方。10.3.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，妥善處理未盡事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義定義不可抗力的范圍，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，免除或減輕違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的地點協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決，或提交至______仲裁委員會仲裁。第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方代表簽字：；乙方代表簽字：。13.3簽訂時間與地點簽訂時間：年______月______日；簽訂地點：。13.3.1生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同生效的具體時間。13.3.2簽字蓋章的法律效力雙方確認(rèn)簽字蓋章后，合同對雙方具有法律約束力。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于《術(shù)語解釋》、《銷售目標(biāo)》、《業(yè)績考核細(xì)則》等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護附件可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行更新和維護。14.3.1附件修改的程序附件的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3.2附件補充的規(guī)定雙方可根據(jù)需要增加新的附件，新附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五章：其他條款15.1通知與送達方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。15.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。15.3法律適用與解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如有爭議，甲方有權(quán)作出最終解釋。15.3.1通知的法律效力任何通知，一旦按照約定的方式送達，即視為有效。15.3.2保密期限保密期限為合同終止后______年。第十六章：最終條款16.1完整協(xié)議聲明本合同構(gòu)成雙方就本交易達成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議和理解。16.