個人借款房屋抵押合同范本(2024版)

個人借款房屋抵押合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（借款人、抵押人）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（出借人、抵押權人）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，并同意以其合法擁有的房屋作為抵押物，經雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：元整（￥）。第二條借款用途本合同項下的借款只能用于_______________________，未經乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第三條借款期限借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條借款利率本合同項下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內，該利率保持不變。第五條還款方式甲方應按照以下方式償還借款本金及利息：按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______________________元整。到期一次性還本付息，還款金額為人民幣（大寫）：_______________________元整。第六條抵押物甲方同意以其合法擁有的位于_______________________的房屋作為借款的抵押物。房屋的具體信息如下：房屋所有權證號：_______________________；房屋建筑面積：_______________________平方米；房屋結構：_______________________；房屋用途：_______________________。第七條抵押物的評估抵押物的價值由雙方認可的評估機構進行評估，評估價值為人民幣（大寫）：_______________________元整。第八條抵押物的登記甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機關辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的副本提交給乙方。第九條抵押物的保管甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物在抵押期間的完好無損。抵押期間，甲方不得轉讓、出租、出借、贈與抵押物或以其他方式處分抵押物。第十條抵押權的實現(xiàn)甲方逾期未償還借款本息，乙方有權依法申請拍賣、變賣抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。第十一條提前還款甲方如需提前還款，應提前_______日書面通知乙方，并按照實際使用期限支付利息。第十二條逾期還款甲方逾期還款的，應按照未還本金的_______%按日支付違約金。第十三條合同變更和解除本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定_______________________。第十六條本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十八條抵押物的保險甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，為抵押物投保財產保險，并指定乙方為第一受益人。第十九條抵押物的維護與修繕甲方負責抵押物的維護與修繕，確保抵押物價值不受損害。任何因維護不善導致抵押物價值減少的，甲方應負責恢復或補償。第二十條抵押物的處置甲方未經乙方書面同意，不得對抵押物進行任何形式的處置，包括但不限于轉讓、出租、抵押、贈與等。第二十一條抵押物的占有與使用甲方有權繼續(xù)占有和使用抵押物，但不得妨礙乙方實現(xiàn)抵押權。第二十二條抵押物的檢查乙方有權在任何時間對抵押物進行檢查，甲方應提供必要的協(xié)助。第二十三條抵押權的放棄與變更乙方放棄或變更抵押權，應書面通知甲方，并辦理相應的變更登記手續(xù)。第二十四條合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第二十五條通知與送達本合同項下的所有通知均應以書面形式進行，并按照本合同首部所列的地址送達對方。第二十六條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件；附件二：乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件；附件三：抵押物的房屋所有權證復印件；附件四：抵押物的評估報告；附件五：抵押物的財產保險單。二、違約行為及認定：甲方未按約定用途使用借款或擅自改變借款用途，視為違約。甲方未按約定期限償還借款本息，視為違約。甲方未按約定辦理抵押物登記或保險，視為違約。甲方擅自處置抵押物，視為違約。乙方未按約定提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：抵押：指甲方將其合法擁有的房屋作為債務履行的擔保，乙方享有優(yōu)先受償權。抵押權：指乙方對抵押物享有的優(yōu)先受償權。優(yōu)先受償權：指在甲方違約時，乙方有權優(yōu)先于其他債權人從抵押物的變賣或拍賣所得中受償。財產保險：指甲方為抵押物投保的保險，以保障抵押物價值不受意外損害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期還款，乙方可依法申請法院拍賣抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。如甲方擅自處置抵押物，乙方可要求甲方恢復原狀或賠償損失，并可依法追究甲方的違約責任。如甲方未按約定辦理抵押物登記或保險，乙方可要求甲方補辦相關手續(xù)，并可要求甲方承擔由此產生的費用。如乙方未按約定提供借款，甲方可要求乙方承擔違約責任，并可依法解除合同。五、所有應用場景：甲方為自然人或法人，因資金周轉需要向乙方借款。乙方為自然人或法人，愿意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋抵押。甲方提供的抵押物為其合法擁有的房屋，且該房屋未設置其他抵押或權利限制。甲方和乙方均具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。本合同適用于中華人民共和國境內的房屋抵押借款活動。本合同一式兩份，甲