工程前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議(2024版)

工程前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量改進(jìn)措施第六章：物業(yè)服務(wù)的變更與終止6.1服務(wù)變更6.2服務(wù)終止條件6.3終止后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約的處理程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3適用法律第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理第十一章：附加條款11.1附加條款的說明11.2附加條款的效力第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在工程前期物業(yè)服務(wù)中的合作事項(xiàng)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方提供的工程前期物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并要求乙方按照約定提供服務(wù)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量。2.3雙方的基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并達(dá)到甲方要求的服務(wù)水平。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)期限的延長如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)至少在服務(wù)期滿前______天簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場變化或成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件費(fèi)用調(diào)整應(yīng)基于合理的成本增加或服務(wù)質(zhì)量提升。4.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序乙方提出費(fèi)用調(diào)整建議，甲方應(yīng)在收到建議后______天內(nèi)回復(fù)。第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和考核結(jié)果，采取相應(yīng)措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.3.1考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，包括服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)效果等。5.3.2考核周期甲方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核周期為每______個(gè)月一次。第六章：物業(yè)服務(wù)的變更與終止6.1服務(wù)變更任何服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2服務(wù)終止條件如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議，另一方有權(quán)終止服務(wù)。6.3終止后的權(quán)利義務(wù)服務(wù)終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。6.3.1終止通知一方需終止服務(wù)，應(yīng)至少提前______天書面通知對(duì)方。6.3.2終止后的結(jié)算服務(wù)終止后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況與乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。簽字欄：甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約的處理程序守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)糾正違約行為。7.3.1違約通知的內(nèi)容違約通知應(yīng)包含違約事實(shí)、違約責(zé)任及糾正要求等。7.3.2違約糾正的確認(rèn)違約方糾正違約行為后，應(yīng)向守約方提供書面確認(rèn)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3適用法律本協(xié)議的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。8.3.1仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局性裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3.2仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用或泄露。9.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬應(yīng)按照雙方的約定或相關(guān)法律規(guī)定確定。9.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或完全履行協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，受影響方可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕責(zé)任。第十一章：附加條款11.1附加條款的說明雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加附加條款，附加條款應(yīng)以書面形式簽訂。11.2附加條款的效力附加條款一旦簽訂，即成為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2.1附加條款的內(nèi)容附加條款可包括但不限于特殊服務(wù)要求、特殊支付條款等。11.2.2附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字甲方代表簽字確認(rèn)對(duì)本協(xié)議全部