2024年校物業(yè)服務(wù)政

2024年校物業(yè)服務(wù)政合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號(hào)1.2服務(wù)提供方與接受方1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第二章：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)4.2服務(wù)接受方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：服務(wù)質(zhì)量管理5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量不符合的處理第六章：設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)計(jì)劃與實(shí)施6.3緊急維修響應(yīng)第七章：安全管理與環(huán)境保護(hù)7.1安全管理責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3事故與緊急情況處理第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同續(xù)簽條件8.3合同終止條件與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2協(xié)商解決機(jī)制10.3法律途徑第十一章：其他約定事項(xiàng)11.1特殊條款11.2附加協(xié)議11.3未盡事宜第十二章：簽字欄12.1服務(wù)提供方簽字12.2服務(wù)接受方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號(hào)合同全稱：校園物業(yè)服務(wù)合同，合同編號(hào)：______。1.2服務(wù)提供方與接受方服務(wù)提供方名稱：，地址：，法定代表人：______。服務(wù)接受方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽訂于______。第二章：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于清潔服務(wù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍涵蓋校園內(nèi)所有公共區(qū)域，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件一中的要求。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1服務(wù)期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽雙方可根據(jù)服務(wù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限或續(xù)簽新合同。第三章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。3.2支付方式與時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____（如：按月支付、按學(xué)期支付等），具體支付時(shí)間為每個(gè)支付周期的第______天。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)______（如：通貨膨脹率、服務(wù)成本變化等）進(jìn)行調(diào)整。3.3.1費(fèi)用調(diào)整的申請(qǐng)與審批任何一方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，需提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)提供方有權(quán)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.2服務(wù)接受方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)接受方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，并有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)校園環(huán)境和秩序。4.3.1信息共享與溝通雙方應(yīng)建立有效的信息共享和溝通機(jī)制，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第五章：服務(wù)質(zhì)量管理5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到教育部門(mén)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核服務(wù)接受方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付的依據(jù)。5.3質(zhì)量不符合的處理如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)完成整改。5.3.1質(zhì)量整改的監(jiān)督整改過(guò)程應(yīng)接受服務(wù)接受方的監(jiān)督，直至達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六章：設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任服務(wù)提供方負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維護(hù)計(jì)劃與實(shí)施服務(wù)提供方應(yīng)制定維護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施維護(hù)工作。6.3緊急維修響應(yīng)對(duì)于緊急維修需求，服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.3.1維修記錄與報(bào)告所有維修工作應(yīng)有詳細(xì)記錄，并定期向服務(wù)接受方報(bào)告。合同編號(hào)______第七章：安全管理與環(huán)境保護(hù)7.1安全管理責(zé)任服務(wù)提供方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保校園安全。7.2環(huán)境保護(hù)措施服務(wù)提供方應(yīng)采取有效措施，減少服務(wù)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。7.3事故與緊急情況處理服務(wù)提供方應(yīng)制定事故和緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，并定期演練。7.3.1事故報(bào)告與處理一旦發(fā)生事故，服務(wù)提供方應(yīng)立即報(bào)告服務(wù)接受方，并采取有效措施控制和處理。第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。8.2合同續(xù)簽條件滿足特定條件后，雙方可協(xié)商續(xù)簽服務(wù)合同。8.3合同終止條件與后果合同可在特定條件下終止，雙方應(yīng)明確終止后的權(quán)利義務(wù)。8.3.1終止通知任何一方希望終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按期提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計(jì)算，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。9.3.1違約責(zé)任的免除在不可抗力情況下，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。10.2協(xié)商解決機(jī)制爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.3法律途徑協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他約定事項(xiàng)11.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款。11.2附加協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。11.3未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章：簽字欄12.1服務(wù)提供方簽字：______日期：______12.2服務(wù)接受方簽字：__