2024二手房買賣合同樣式

2024二手房買賣合同樣式合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現狀描述第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3房屋交付條件第五章：權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務5.3雙方的共同義務第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3違約賠償第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除合同的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決機構第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的修改與補充9.3其他約定第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的二手房買賣交易，雙方應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。1.3合同定義及解釋1.3.1“賣方”指出售房屋的一方。1.3.2“買方”指購買房屋的一方。1.3.3“房屋”指雙方交易的二手房產。1.3.4“交易價格”指雙方約定的房屋買賣價格。1.3.5“交付”指賣方將房屋及相關權屬文件移交給買方的行為。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯系電話：，通訊地址：。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯系電話：，通訊地址：。2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明其對房屋擁有合法的所有權，并有權出售該房屋。2.3.2買方聲明其具備購買房屋的資格，并能按照合同約定支付房款。2.3.3雙方保證在交易過程中提供的信息真實、準確，不存在隱瞞或虛假行為。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋用途：。3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：，土地使用權證號：，權屬證明文件：______。3.3房屋現狀描述3.3.1房屋內部設施：______。3.3.2房屋外部環(huán)境：______。3.3.3房屋使用狀況：______。第四章：交易條件4.1交易價格雙方約定房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式及時間4.2.1買方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣______元。4.2.2剩余房款人民幣______元，買方應于房屋過戶手續(xù)完成后______日內支付。4.3房屋交付條件4.3.1賣方應于收到首付款后______日內將房屋交付給買方。4.3.2房屋交付時，賣方應將房屋鑰匙、相關權屬文件及房屋現狀一并移交給買方。第五章：權利與義務5.1賣方的權利與義務5.1.1賣方有權按合同約定收取房款。5.1.2賣方有義務按約定時間交付房屋，并保證房屋權屬清晰，無糾紛。5.2買方的權利與義務5.2.1買方有權按合同約定接收房屋。5.2.2買方有義務按約定時間支付房款，并在接收房屋時進行驗收。5.3雙方的共同義務5.3.1雙方應共同遵守合同約定，確保交易順利進行。5.3.2雙方應積極配合完成房屋過戶及相關手續(xù)。第六章：違約責任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時間交付房屋或房屋權屬存在糾紛的，視為違約。6.1.2買方未按約定時間支付房款的，視為違約。6.2違約責任的承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的______%。6.3違約賠償6.3.1違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。7.1.2變更后的合同內容應以書面形式確認。7.2合同解除條件7.2.1雙方協商一致，可以解除合同。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。7.3解除合同的程序7.3.1一方要求解除合同的，應書面通知對方，并說明理由。7.3.2雙方應在接到通知后______日內協商解除合同的具體事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機構8.3.1如雙方同意提交仲裁，應提交至______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九章：附則9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2合同的修改與補充9.2.1本合同未經雙方書面同意，不得擅自修改或補充。9.2.2任何對本合同的修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定。9.3.2雙方應保證通訊地址和聯系方式的真實有效，如有變更應及時書面通知對方。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：______日期：______賣方蓋章：______（如有公司或組織作為賣方）10.2買方簽字買方簽字：______日期：______買方蓋章：______（如有公司或組織作為買方）10.3簽訂時間簽訂時間：______10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋現狀照片或視頻資料11.4其他相關證明材料第十二章：附加條款12.1房屋維修基金的歸屬12.1.1賣方應將房屋維修基金的余額轉讓給買方，并在房屋交付時一并移交相關憑證。12.1.2買方應在接受房屋時確認維修基金的余額，并在必要時辦理相關過戶手續(xù)。12.2房屋附屬設施的處理12.2.1賣方應保證房屋附屬設施的完好，并在房屋交付時一并移交。12.2.2買方在接受房屋時應檢查附屬設施的狀況，并在發(fā)現問題時及時提出。12.3房屋租賃情況的處理12.3.1如房屋存在租賃情況，賣方應提前通知買方，并協助買方與租戶協商租賃事宜。12.3.2買方在購買房屋后，應遵守原有租賃合同的約定，直至租賃期滿。第十三章：特別約定13.1房屋裝修及改造13.1.1如買方需對房屋進行裝修或改造，應遵守相關法律法規(guī)，并在施工前取得必要的審批。13.1.2賣方應提供房屋結構圖等相關材料，以協助買方了解房屋結構。13.2房屋交易稅費的承擔13.2.1雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。13.2.2如遇稅費政策調整，雙方應根據新的政策協商調整稅費的承擔方式。13.3房屋交易的保密義務13.3.1雙方應對本合同內容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。13.3.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及相關信息。第十四章：合同備案14.1合同備案要求14.1.1本合同簽訂后，賣方應在______日內將合同副本提交至房屋所在地房地產管理部門備案。14.1.2買方應協助賣方完成合同備案的相關手續(xù)。14.2合同備案的法律效力14.2.1合同備案后，房屋交易行為具有對抗第三人的法律效力。14.2.2如因賣方原因導致合同未能及時備案，賣方應承擔由此產生的法律責任。第十五章：合同的終止15.1合同終止條件15.1.1本合同在房屋過戶手續(xù)完成且雙方權利義務履行完畢后自然終止。15.1.2如因不可抗力或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商終止合同。15.2合同終止后的權利義務15.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定清理結算相關事宜。15.2.2合同終止不影響守約方追究違約方責任的權利。第十六章：通知與送達16.1通知方式16.1.1雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或短信等方式送達。16.1.2通知的送達地址以本合同所列的通訊地址為準。16.2送達效力16.2.1通知自發(fā)出之日起三個工作日內視為送達。16.2.2如一方通訊地址或聯系方式發(fā)生變更，應在變更后三個工作日內書面通知對方，否則原通知方式仍視為有效。第十七章：補充協議17.1補充協議的效力17.1.1本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。17.1.2補充協議的內容不得與本合同相沖突，如有沖突，以補充協議為準。17.2補