房產(chǎn)租賃協(xié)議

房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃甲方的房產(chǎn)進行使用，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，租賃給乙方使用。1.2該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______（具體設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（具體用途），不得用于非法或違反社會公序良俗的活動。第三條租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年/月。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式為_______（如：月付、季付等），乙方應(yīng)于每月/季度的第_______日前支付給甲方。4.3租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條押金5.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為履行本協(xié)議的保證金。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第六條房屋的交付與返還6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方使用。6.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀后返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。第七條房屋的維護與修繕7.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，確保租賃物的正常使用。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付租賃物或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十二條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。12.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條房屋的裝修與改造13.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第十四條房屋的共有部分使用14.1乙方應(yīng)合理使用租賃物的共有部分，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.2乙方不得擅自占用或改變共有部分的使用性質(zhì)。第十五條房屋的安全管理15.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。15.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的安全管理責(zé)任，確保租賃物的安全。第十六條房屋的保險16.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，以保障租賃物的安全。16.2乙方應(yīng)為自身的財產(chǎn)和人身安全投保相應(yīng)的保險。第十七條房屋的維修通知17.1乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)進行維修。第十八條房屋的檢查與交接18.1甲方有權(quán)定期對租賃物進行檢查，以確保租賃物的使用安全和維護狀況。18.2租賃期滿或協(xié)議解除時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行檢查，并辦理交接手續(xù)。第十九條協(xié)議的生效與終止19.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第二十條附則20.1本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。第二十一條通知與送達21.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達。21.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以確保通知的及時性和準(zhǔn)確性。第二十二條法律適用與解釋22.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2對本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以合同文本的字面意義為準(zhǔn)，如遇爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)愛護租賃物，不