商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃物2.1店鋪位置和描述2.2店鋪的權(quán)屬2.3店鋪的交付狀態(tài)第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)租第四章：租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的支付5.3保證金的退還第六章：店鋪的使用6.1使用規(guī)定6.2裝修和改造6.3日常維護(hù)和修繕第七章：店鋪的返還7.1返還條件7.2返還時(shí)的狀態(tài)7.3逾期返還的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的影響第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用和管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)所達(dá)成的一致意見(jiàn)，并規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1商業(yè)店鋪：指甲方同意出租給乙方使用的商業(yè)用途的店鋪。1.3.2租金：指甲方為使用商業(yè)店鋪而支付給乙方的費(fèi)用。第二章：租賃物2.1店鋪位置和描述店鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和布局詳見(jiàn)附件一。2.2店鋪的權(quán)屬店鋪的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)將其出租給乙方。2.3店鋪的交付狀態(tài)店鋪在交付時(shí)的狀態(tài)應(yīng)符合商業(yè)使用的標(biāo)準(zhǔn)，具體條件見(jiàn)附件二。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)租甲方可在租賃期滿前____天內(nèi)提出續(xù)租要求，乙方應(yīng)予以考慮。第四章：租金4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.2租金支付方式甲方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至乙方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每____年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額甲方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元整。5.2保證金的支付保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付給乙方。5.3保證金的退還租賃期滿且甲方履行完畢合同義務(wù)后，乙方應(yīng)于____天內(nèi)無(wú)息退還保證金。第六章：店鋪的使用6.1使用規(guī)定甲方應(yīng)按照商業(yè)用途合理使用店鋪，不得用于非法活動(dòng)。6.2裝修和改造甲方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3日常維護(hù)和修繕甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，保證店鋪的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七章：店鋪的返還7.1返還條件甲方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定返還店鋪。7.2返還時(shí)的狀態(tài)店鋪返還時(shí)應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞或缺失。7.3逾期返還的責(zé)任如甲方逾期返還店鋪，應(yīng)按日支付違約金，具體數(shù)額為每日租金的____%。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于甲方未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪、擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定，但不超過(guò)合同總租金的____%。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件一方可因另一方嚴(yán)重違約而解除合同，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)終止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.3不可抗力的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3法律適用和管轄仲裁程序適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊事項(xiàng)，如特定條件下的租金優(yōu)惠等。12.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同備案15.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。15.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3備案結(jié)果的通知合同備案完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方備案結(jié)果。第十六章：合同的公示16.1公示要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需進(jìn)行公示。16.2公示方式合同公示可通過(guò)甲方或乙方的官方網(wǎng)站、公告欄等方式進(jìn)行。16.3公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同的主要內(nèi)容、簽訂雙方、簽訂時(shí)間等。第十七章：合同的監(jiān)督與檢查17.1監(jiān)督責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2檢查方式甲方可采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核等方式對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3檢查結(jié)果的處理如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。第十八章：合同的履行保障18.1履約保證金乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，以確保合同的順利履行。18.2保證金的退還合同履行完畢后，甲方應(yīng)將履約保證金退還給乙方。18.3保證金的扣除如乙方違約，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第十九章：特別約定19.1特別約定的事項(xiàng)雙方可以根據(jù)合同執(zhí)行的實(shí)際情況，約定特別事項(xiàng)。19.2特別約定的效力特別約定作為本合同的一部分，具有與本合同同等的法律效力。19.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第二十章：其他20.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所提供的通知方式準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方變