在建工程抵押擔保合同范本(2024版)

在建工程抵押擔保合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（抵押人）信息2.2乙方（抵押權(quán)人）信息2.3雙方的權(quán)利與義務第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的評估與價值3.3抵押物的交付與保管第四章：擔保范圍與責任4.1擔保的主債權(quán)4.2擔保的范圍4.3擔保責任的承擔第五章：抵押物的保險5.1保險的辦理5.2保險金的歸屬5.3保險事故的處理第六章：抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式6.3抵押物的處置第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決地點第十章：附則10.1合同的生效條件10.2通知與送達10.3其他約定第十一章：簽字頁11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就建工程抵押擔保事宜所達成的權(quán)利、義務和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就建工程抵押擔保所進行的所有活動。第二章：合同主體2.1甲方（抵押人）信息甲方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（抵押權(quán)人）信息乙方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定使用抵押物，并承擔相應的抵押責任。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同，并在甲方違約時行使抵押權(quán)。第三章：抵押物3.1抵押物的描述甲方同意以其合法擁有的位于______的建工程作為本合同的抵押物。3.2抵押物的評估與價值抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：元整（￥），該評估由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。3.3抵押物的交付與保管甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并負責抵押物的保管。3.3.1抵押物的維護甲方應保證抵押物的完好無損，并承擔因維護不當造成的損失。3.3.2抵押物的保險甲方應為抵押物投保足額保險，并在保險單中注明乙方為第一受益人。第四章：擔保范圍與責任4.1擔保的主債權(quán)本抵押擔保的主債權(quán)為甲方與第三方簽訂的合同編號為______的合同項下的債務。4.2擔保的范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.3擔保責任的承擔甲方承諾在主債權(quán)到期或乙方行使抵押權(quán)時，無條件承擔相應的擔保責任。4.3.1擔保責任的履行甲方應在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)履行擔保責任。4.3.2擔保責任的優(yōu)先權(quán)乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，不受甲方其他債權(quán)人的影響。第五章：抵押物的保險5.1保險的辦理甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)為抵押物辦理保險。5.2保險金的歸屬保險金應首先用于償還乙方的債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。5.3保險事故的處理如發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。5.3.1保險事故的通知甲方應在知道保險事故發(fā)生后______小時內(nèi)通知乙方。5.3.2保險金的支付保險金應直接支付至乙方指定的賬戶。第六章：抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件當甲方未能按照合同約定履行債務時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.1.1債務履行的期限甲方應按照合同約定的期限履行債務，逾期未履行的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式乙方可以通過拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2.1拍賣或變賣乙方有權(quán)選擇拍賣或變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。6.2.2抵押物的評估拍賣或變賣前，乙方應委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行重新評估。6.3抵押物的處置抵押物的處置應遵循公平、公正、公開的原則。6.3.1處置程序乙方應按照法定程序處置抵押物，并保證處置過程的合法性。6.3.2處置所得的分配處置所得應首先用于償還乙方的債權(quán)，剩余部分返還給甲方。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更的條件合同變更應基于雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同的解除一方在特定情況下有權(quán)解除合同。7.2.1解除的條件包括但不限于甲方嚴重違約、不可抗力等情形。7.2.2解除的程序一方要求解除合同，應提前以書面形式通知對方，并說明解除理由。7.3合同的終止合同在債務履行完畢或雙方協(xié)商一致時終止。7.3.1終止的條件債務履行完畢或雙方協(xié)議終止合同。7.3.2終止的效力合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第八章：違約責任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，構(gòu)成違約。8.1.1違約的情形包括但不限于逾期償還債務、違反合同約定的使用抵押物等。8.2違約的處理違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.1賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，以及為追究違約責任所支付的合理費用。8.3違約賠償違約方應按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償金。8.3.1賠償?shù)挠嬎阗r償金額應根據(jù)實際損失和合同約定計算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。9.2.1法律變更的處理如法律發(fā)生變更，不影響合同的效力和爭議解決方式。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3.1地點的確定合同簽訂地為雙方協(xié)商確定的地點。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效的附加條件合同的生效還可能需要滿足特定的附加條件，如政府審批等。10.2通知與送達本合同項下的所有通知應以書面形式進行，并按照雙方確認的地址送達。10.2.1送達地址的變更任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙