餐飲門店租賃協(xié)議

餐飲門店租賃協(xié)議甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方餐飲門店事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物概況1.1甲方同意將位于_______的餐飲門店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體地址為：_______，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方租賃租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得擅自改變用途。2.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元，乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為：銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：_______。4.3租賃期間，租金不得隨意調整，除非雙方另有書面約定。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將租賃物交付給乙方。5.2乙方接收租賃物時，應進行現(xiàn)場驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。5.3乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或不符合約定條件，應在驗收后_______日內書面通知甲方，甲方應及時修復或更換。第六條租賃物的維護與修繕6.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕，確保租賃物的安全使用。6.2乙方負責租賃物的日常維護和清潔，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。第七條裝修與改造7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。7.2裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及甲方要求，不得影響租賃物的結構安全。7.3裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方補償。第八條經(jīng)營保證金8.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付經(jīng)營保證金人民幣_______元。8.2經(jīng)營保證金用于保障乙方履行本協(xié)議義務，租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還乙方。第九條甲方的權利與義務9.1甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金和經(jīng)營保證金。9.2甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營。9.3甲方應保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常經(jīng)營。第十條乙方的權利與義務10.1乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃物，開展合法的餐飲經(jīng)營活動。10.2乙方應按時支付租金和經(jīng)營保證金，不得拖欠。10.3乙方應遵守甲方的合理管理規(guī)定，維護租賃物的整潔和安全。第十一條違約責任11.1乙方如未按時支付租金，甲方有權每日按未付租金的_______%收取滯納金。11.2乙方如擅自改變租賃用途或從事違法活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第十二條合同變更與解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭議解決13.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________授權代表簽字：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：_________________________乙方（蓋章）：________________________授權代表簽字：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：_________________________簽訂日期：____年____月____日第十五條租賃物的返還15.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并在約定的時間內返還給甲方。15.2若乙方逾期返還租賃物，應按日支付違約金，違約金的標準為日租金的_______%。第十六條續(xù)租優(yōu)先權16.1租賃期滿前_______個月，乙方有意向續(xù)租的，應書面通知甲方。16.2甲方在同等條件下，應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第十七條轉租與轉讓17.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。17.2若乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十八條保險18.1甲方應為租賃物投保財產保險，以保障租賃物的安全。18.2乙方應為自身經(jīng)營活動投保相應的責任保險。第十九條稅費承擔19.1租賃期間，甲方應負責繳納與租賃物相關的稅費。19.2乙方應負責繳納其經(jīng)營活動中產生的稅費。第二十條通知與送達20.1雙方應確保提供的通知方式準確無誤，任何一方變更通知方式應及時書面通知對方。20.2通知視為送達的時間為：郵寄通知以郵戳日期為準，電子郵件以發(fā)送時間為準。第二十一條不可抗力21.1因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任。21.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十二條合同生效條件22.1本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。22.2本協(xié)議的生效不以乙方支付租金或保證金為前提。第二十三條附加條款23.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補充條款。23.2附加條款一旦確定，應以書面形式簽署，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條合同份數(shù)24.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________授權代表簽字：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：_________________________乙方（蓋章）：________________________授權代表簽字：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：______