深圳沿街商鋪租賃合同書樣本

深圳沿街商鋪租賃合同書樣本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于深圳市_______區(qū)_______街道的商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于深圳市_______區(qū)_______街道的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置及四至以附件一的平面圖為準。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物，用于經(jīng)營_______（需填寫具體經(jīng)營范圍）。2.2乙方保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第_______日前支付下一季度的租金。4.3租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行賬號：_______戶名：_______第五條保證金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2保證金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、租賃物的維護等。5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。6.2乙方應在接收租賃物時進行驗收，如有異議，應在接收后的_______日內(nèi)書面提出。第七條租賃物的維護與修繕7.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護工作。7.2對于租賃物的非日常性修繕，由甲方負責，乙方應配合甲方進行修繕工作。第八條裝修與改造8.1如乙方需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條違約責任11.1如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應承擔違約責任。11.2如乙方未按期支付租金或違反合同其他條款，應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四條通知與送達14.1甲乙雙方在履行本合同過程中，需要相互通知的事項，應以書面形式進行。14.2任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。第十五條保密條款15.1雙方應對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。15.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。第十六條合同的生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十七條附件17.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于租賃物的平面圖、設施設備清單等。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他條款。19.2附加條款應具體、明確，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第二十條合同的終止20.1租賃期滿，本合同自然終止。20.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。20.3雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第二十一條違約責任的承擔21.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，但不得違反法律規(guī)定。第二十二條特別約定22.1乙方在租賃期間，應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。22.2甲方有權(quán)對租賃物進行定期或不定期的檢查，以確保租賃物的使用安全。第二十三條租賃物的返還23.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應在合同終止之日起_______日內(nèi)返還租賃物。23.2返還時，乙方應保證租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或賠償。第二十四條合同的解釋24.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更合同內(nèi)容。第二十五條附件25.1本合同附件包括租賃物平面圖、設施設備清單等，具體內(nèi)容見附件。第二十六條合同的備案26.1本合同簽訂后，甲方應將合同副本送交相關(guān)部門備案。第二十七條合同的份數(shù)27.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______