2024年共同出資購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁共2頁2024年共同出資購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____，身份證編號(hào)：______________________________乙方：_____，身份證編號(hào)：______________________________________________________________________________________________________________________丙方：_____，身份證編號(hào)：_____鑒于甲、乙、丙三方共同商定合伙經(jīng)營(yíng)賓館，已共同出資購買由_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于_____的房產(chǎn)，現(xiàn)就該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)及使用事宜，達(dá)成如下共識(shí)：一、協(xié)議房產(chǎn)總價(jià)款為_____元。三方已于_____年____月份各自出資_____元（大寫：_____元整），合計(jì)_____元（大寫：_____元整）作為首付款支付。剩余款項(xiàng)_____元（大寫：_____萬元整）將通過銀行按揭方式支付，并按1/3的比例共同承擔(dān)貸款本金及利息。二、三方同意將協(xié)議房產(chǎn)登記于甲方名下。然而，產(chǎn)權(quán)登記并不影響實(shí)際權(quán)益分配，協(xié)議房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)由三方按1/3的比例共同持有。三、未經(jīng)甲、乙、丙三方書面一致同意，任何一方不得擅自處置該房產(chǎn)。四、鑒于協(xié)議房產(chǎn)用于合伙經(jīng)營(yíng)，故各方應(yīng)按1/3的比例分擔(dān)全部裝修費(fèi)用。五、各方保證并承諾：_______________________________。六、任何一方因個(gè)人債務(wù)需以協(xié)議房產(chǎn)抵償，須按第五條的規(guī)定執(zhí)行。若個(gè)人債務(wù)影響賓館運(yùn)營(yíng)，違約方須向其他各方（賓館）承擔(dān)賠償責(zé)任。七、如因個(gè)人原因?qū)е聟f(xié)議房產(chǎn)被司法查封或遭他人妨礙使用，違約方應(yīng)對(duì)其他方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均被視為違約，須支付其他各方違約金_____萬元，并賠償由此造成的損失。若違約導(dǎo)致協(xié)議終止或解除，違約方應(yīng)賠償其他方的經(jīng)濟(jì)損失_____萬元，且放棄減少賠償金額的權(quán)利。若此金額不足以彌補(bǔ)守約方損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。九、對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，各方將通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。十、本協(xié)議自各方簽署后生效，一式叁份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字捺?。篲____乙方（簽字捺?。篲____丙方（簽字捺印）：_____簽署日期：_____2024年共同出資購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方：_____，身份證編號(hào)_____，居住地_____乙方：_____，身份證編號(hào)_____，居住地_____雙方經(jīng)充分討論與協(xié)商，就共同投資購置房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)，為明確權(quán)責(zé)，特訂立以下協(xié)議，共同遵守。一、所購房產(chǎn)概述：該房產(chǎn)位于_____，建筑面積為_____，是否配備附屬設(shè)施（如車庫、停車位等）。二、房屋總價(jià)款及出資詳情：雙方需共同承擔(dān)的總房款為_____。如涉及按揭，應(yīng)明確各自承擔(dān)的貸款數(shù)額及出資期限、方式。三、產(chǎn)權(quán)登記與管理：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)證將列雙方為共有人。產(chǎn)權(quán)證相關(guān)稅費(fèi)按出資比例分?jǐn)?，由_____方負(fù)責(zé)保管產(chǎn)權(quán)證。四、房產(chǎn)使用規(guī)定：1.若甲、乙雙方自用或一方單獨(dú)使用，需遵循_____2.若對(duì)外租賃，租金分配應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，具體條款為_____五、未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、或作為實(shí)物投資。六、如一方欲轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。七、房產(chǎn)市場(chǎng)增值收益視為雙方共同利益，共同享有。八、因不可抗力或政策因素導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由雙方按出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及補(bǔ)償。九、任何一方不得因個(gè)人債務(wù)問題影響房產(chǎn)共有權(quán)及使用權(quán)，否則須賠償對(duì)方損失。十、未在本協(xié)議中涵蓋的事項(xiàng)，雙方將通過補(bǔ)充協(xié)議另行約定。十一、協(xié)議糾紛