2024年倉庫場(chǎng)地租賃合同范例（二篇）

第7頁共7頁2024年倉庫場(chǎng)地租賃合同范例第八條合同終止條件在以下情況之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按照預(yù)先約定的金額支付違約金：1、乙方不具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括因違法行為被相關(guān)行政部門吊銷或收回經(jīng)營(yíng)許可的。2、未按約定使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書面警告兩次后未改正的。3、利用場(chǎng)地制造、銷售偽劣商品的。4、從事其他違法行為累計(jì)達(dá)到規(guī)定次數(shù)，或被媒體曝光造成惡劣影響的。5、未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給第三方，或與其它租戶交換場(chǎng)地的。6、逾期支付租金超過規(guī)定期限的。7、違反保證金協(xié)議規(guī)定的情況。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)超過規(guī)定期限的。9、嚴(yán)重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒絕接受甲方管理的。若甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前指定天數(shù)書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，甲方按照約定支付違約金，其余手續(xù)由乙方自行處理。如因甲方原因提前解除合同，除支付違約金外，還需減免相應(yīng)租金，并退還保證金及利息。第九條違約責(zé)任1、甲方未能按約定提供場(chǎng)地或經(jīng)營(yíng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減少相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并索賠損失。2、甲方未按約定投保，導(dǎo)致乙方損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按約定支付租金，應(yīng)每日支付延遲租金的一定比例作為違約金。第十條不可抗力條款如因不可抗力或其他非雙方過失造成場(chǎng)地?zé)o法使用或租賃的情況，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金。若場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)原狀，本合同自動(dòng)終止，保證金及利息應(yīng)退還，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條租賃期滿處理租賃期滿后，乙方有意續(xù)租的，需提前指定天數(shù)書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。若乙方無意續(xù)租，需在租賃期滿前指定天數(shù)書面通知甲方；若乙方存在違約行為，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的返還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。若乙方未按約定交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決或申請(qǐng)第三方調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無果的，按照以下第幾種方式處理：1、提交指定仲裁委員會(huì)仲裁；2、向指定法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)在租賃期間內(nèi)，場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同的效力。第十五條合同份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式指定份數(shù)，甲方持有指定份數(shù)，乙方持有指定份數(shù)。第十六條合同附件雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為本合同附件，若與合同約定沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____日期：____年____月____日2024年倉庫場(chǎng)地租賃合同范例（二）甲方與乙方在遵循國家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，秉承互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、倉庫場(chǎng)地位置：倉庫場(chǎng)地位于南海大道與丘海大道交界處北側(cè)，為甲方與濱涯村租賃的場(chǎng)地，編號(hào)為第____號(hào)倉庫。二、租賃面積及期限：租賃第____號(hào)倉庫南邊部分面積（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金支付方式：在租賃期內(nèi)，倉庫內(nèi)部改造及隔墻工作由乙方負(fù)責(zé)。前____年租金按每月每平方米____元計(jì)算，后____年租金按每月每平方米____元計(jì)算。乙方需于每月七號(hào)前全額支付當(dāng)月租金。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保所提供的倉庫場(chǎng)地與任何第三方無權(quán)屬糾紛，如有爭(zhēng)議均由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)，且不得影響乙方的正常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。2.甲方需將水、電、接口引至倉庫場(chǎng)地，乙方自行負(fù)責(zé)水、電表、電話的報(bào)裝及費(fèi)用繳納。倉庫場(chǎng)地及水表、電表的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方工作，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國家法律法規(guī)，做好消防工作，確保安全生產(chǎn)。一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及后果均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。2.乙方應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)間，足額支付租金。如逾期未支付，甲方有權(quán)終止合同，并不退還押金。3.乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及改造，如需開門窗須經(jīng)甲方同意，且不得損壞原倉庫主體結(jié)構(gòu)。五、事項(xiàng)及違約責(zé)任：1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，乙方需向甲方繳納保證金伍仟元人民幣，合同正式生效。2.租賃期間，甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓倉庫場(chǎng)地使用權(quán)，不得無故終止合同。乙方不得將倉庫場(chǎng)地用于貸款、抵債。違約方需賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的全部費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)，與甲方無關(guān)。4.乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，本合同自動(dòng)失效，甲方有權(quán)收回倉庫場(chǎng)地不動(dòng)產(chǎn)，另行出租。5.租賃期間，如甲方提出終止合同，應(yīng)賠償乙方裝修費(fèi)用，并給予三個(gè)月搬遷期（期內(nèi)經(jīng)營(yíng)和搬遷時(shí)間不付租金）。如乙方提出終止合同，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方，否則甲方按合同規(guī)定收取租金。6.如甲方出租的倉庫場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方免收租金，合同時(shí)間順延。如法院判決影響合同履行，雙方互不追究責(zé)任。7.如雙方發(fā)生違約糾紛，協(xié)商不成可向?？谑蟹ㄔ浩鹪V解決。8.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。倉庫場(chǎng)地內(nèi)動(dòng)產(chǎn)由乙方自行處理，不動(dòng)產(chǎn)無償歸甲方所有。9.如因不可抗拒原因（如政府規(guī)劃或鋪面拆遷）需提前終止合同，甲方應(yīng)提前十五天通知乙方，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。乙方所