二房東租店面合同范本租店面的普通合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況店面地址：_______________________店面面積：_______________________店面用途：_______________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方須按約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，店面的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同。如需解除或變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×__%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士進行解釋。2.核實合同雙方的資質(zhì)和身份，確保對方是合法的出租方或承租方。解決辦法：要求對方提供相關(guān)證件或文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.確認店面實際情況與合同描述一致，包括面積、位置、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察店面，并在合同中明確寫明店面的現(xiàn)狀。4.明確租金、押金、費用等金額和支付時間，避免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細列出租金支付的時間表和金額，以及任何可能的押金或費用。5.注意租賃用途的約定，不得違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?。解決辦法：確保租賃用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，并在合同中注明。6.了解合同中的維修責(zé)任劃分，明確哪些維修費用由甲方承擔(dān)。解決辦法：在合同中詳細列出維修責(zé)任的劃分，以及維修費用的承擔(dān)方式。7.注意合同的解除和違約條款，了解解除合同的條件和違約的后果。解決辦法：在合同中明確寫明解除合同的條件和違約責(zé)任，以及違約金的具體計算方式。8.保留合同的書面副本，并在簽訂合注意檢查是否有遺漏或錯誤。解決辦法：在簽訂合同后，復(fù)印或掃描一份副本留存，并核對所有條款是否與原合同一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是店面的所有者，有權(quán)將店面出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指依法租賃店面使用的個人或單位。解釋：承租方是租賃店面的使用者，有義務(wù)按照合同約定使用店面。3.租賃期限：指承租方使用店面的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限是雙方約定的承租方可以使用店面的時間段。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方使用店面的代價，需要按照約定的時間和方式支付給出租方。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的違約賠償。解釋：違約金是違約方因為違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付款項的一方應(yīng)支付給守約方的額外賠償。解釋：滯納金是逾期支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的額外費用，作為對逾期行為的經(jīng)濟懲罰。7.維修責(zé)任：指租賃期間，對于店面設(shè)施損壞或故障的修復(fù)責(zé)任。解釋：維修責(zé)任是確定在租賃期間，對于店面設(shè)施損壞或故障時，由哪方負責(zé)修復(fù)和承擔(dān)費用。8.租賃用途：指承租方租賃店面的目的和使用的性質(zhì)。解釋：租賃用途是承租方租賃店面的目的和計劃，通常需要在合同中進行明確。應(yīng)用場合：1.二房東租賃店面給其他租戶。2.個人或企業(yè)出租店面給其他個人或企業(yè)。3.短期或長期租賃店面situationswherethestorefrontisrentedforshort-termorlong-termuse.補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方在店面上養(yǎng)寵物。2.裝修限制：規(guī)定承租方對店面進行裝修或改動時需要遵守的限制條件。3.營業(yè)時間：設(shè)定承租方的營業(yè)時間范圍，以及是否需要遵守特定的節(jié)假日營業(yè)規(guī)定。4.廣告和宣傳：允許承租方在店面外部進行廣告和宣傳的條件和規(guī)定。5.保險責(zé)任：要求承租方購買并維持必要的保險，如火險、責(zé)任保險等。6.事件應(yīng)對：對于突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、政府行為等）造成的損失，明確雙方的責(zé)任和應(yīng)對措施。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：規(guī)定承租方在合同期間內(nèi)，其權(quán)利是否可以轉(zhuǎn)讓或繼承。8.知識產(chǎn)權(quán)：對于店面的名稱、品牌等知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)利進行明確規(guī)定。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、店面使用權(quán)證明等。2.承租方證件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄：如有，提供租金支付的銀行流水或收據(jù)。5.店面現(xiàn)狀照片或視頻：證明店面在簽訂