酒店租賃合同注意事項(xiàng)酒店租賃合同的樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條酒店物業(yè)基本情況1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于____________________，建筑面積約為____________平方米。1.2酒店物業(yè)包括：____________________________________________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用酒店物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，與酒店物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方可按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用酒店物業(yè)從事違法活動。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保對方為合法成立的法人或其他組織。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)基本情況，可附上物業(yè)照片、圖紙等證明材料。3.約定租金及支付方式，確保租金支付的及時性和正確性。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時間、支付方式等，并規(guī)定逾期支付的滯納金比例。4.約定合同的變更和解除條件，以防一方突然違約。解決辦法：在合同中設(shè)置明確的變更和解除條件，并規(guī)定相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。5.明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，可附上設(shè)施設(shè)備清單，明確各自負(fù)責(zé)的項(xiàng)目。6.購買物業(yè)保險，以防意外事件導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時間內(nèi)購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。7.遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并對違法活動進(jìn)行禁止。8.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時快速解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有出租物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承租方，具有租賃和使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.維修及保養(yǎng)：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.物業(yè)保險：指為物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備投保的保險，用以防范意外事件導(dǎo)致的損失。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.酒店業(yè)主將酒店物業(yè)租賃給酒店管理公司或個體經(jīng)營者。2.酒店物業(yè)的租賃代理合同。3.酒店業(yè)主與酒店經(jīng)營者之間的租賃合同。4.適用于其他酒店租賃經(jīng)營場景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。寵物不得影響酒店的正常運(yùn)營和其他客人的入住體驗(yàn)。2.裝修改造條款：乙方如需對酒店物業(yè)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修改造不得改變酒店物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.營業(yè)許可條款：乙方租賃酒店物業(yè)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)許可證，并將其復(fù)印件交甲方備案。4.安全責(zé)任條款：乙方應(yīng)確保酒店物業(yè)的安全，采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е戮频晡飿I(yè)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方應(yīng)尊重甲方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在酒店物業(yè)內(nèi)使用侵犯知識產(chǎn)權(quán)的商品或服務(wù)。附件列表：1.酒店物業(yè)的營業(yè)執(zhí)