2024年商品房購買合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年商品房購買合同范文甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂地點(diǎn)：_______一、成交房屋概況：_______二、甲方需向乙方提交購房計(jì)劃，涉及房屋面積為____平方米。三、房屋交付日期明確為____年____月____日。四、雙方已就房屋單價(jià)達(dá)成一致，實(shí)行一次性定價(jià)。五、關(guān)于額外費(fèi)用，乙方代為收取煤氣管道費(fèi)每戶____元，電視天線費(fèi)每戶____元。六、預(yù)購付款結(jié)算辦法如下：1.合同簽訂之際，甲方需向乙方繳納購房定金。若甲方違約，則無權(quán)要求退還定金；若乙方違約，則需雙倍返還甲方定金。待合同完全履行后，定金可抵扣購房款項(xiàng)。2.自合同簽訂之日起，甲方需在____日內(nèi)預(yù)付首次購房款項(xiàng)。待工程主體完工后，再預(yù)付第二次購房款項(xiàng)。最終，在工程竣工并移交時(shí)，結(jié)清全部購房款項(xiàng)。若甲方逾期付款，將依據(jù)中國人民銀行關(guān)于延期付款的相關(guān)規(guī)定，向乙方支付滯納金。七、若因計(jì)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行安排房屋或甲方可選擇解除合同。在此情況下，乙方需在____日內(nèi)無息退還已收房款。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽字、并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方向甲方交付房屋鑰匙之日起失效。九、自交付房屋鑰匙之日起，若在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活，乙方需在限定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、關(guān)于產(chǎn)權(quán)歸屬問題：_______十一、如需提供擔(dān)保，雙方應(yīng)另行簽訂擔(dān)保合同，并作為本合同的附件。十二、關(guān)于合同糾紛的解決方式：_______十三、本合同正本一式二份，副本____份。十四、其他約定事項(xiàng)如下：甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______代表人（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商品房購買合同范文（二）____合同條款修訂________第四條貸款與支付____1.銀行相關(guān)規(guī)定應(yīng)得到嚴(yán)格遵循。2.若買受人在合同規(guī)定期限內(nèi)未能成功辦理貸款，且至購房款支付節(jié)點(diǎn)時(shí)貸款仍未到賬，買受人需依據(jù)合同分期付款條款支付應(yīng)付房款。貸款到賬后，出賣人需在____日內(nèi)無息返還買受人已付房款。若買受人逾期未支付購房款，出賣人有權(quán)按同期銀行貸款利息的1.5倍計(jì)收逾期利息。反之，若貸款到賬后出賣人逾期未返還已付房款，則需按同期銀行貸款利息的1.5倍向買受人支付逾期利息。____第七條房屋交付與產(chǎn)權(quán)____1.房屋交付：自出賣人收到首付款之日起，應(yīng)在30個(gè)月內(nèi)完成合同約定的房屋交付。2.產(chǎn)權(quán)登記：出賣人負(fù)責(zé)在房屋交付后一年內(nèi)統(tǒng)一完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。____第八條其他條款____1.出賣人應(yīng)在收取買受人30%購房款后90日內(nèi)開工建設(shè)#樓。2.房屋預(yù)售許可證取得后，出賣人應(yīng)立即與買受人辦理《商品房買賣合同》的網(wǎng)簽及紙簽備案手續(xù)。3.再次強(qiáng)調(diào)，出賣人負(fù)責(zé)在房屋交付后一年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，稅費(fèi)按國家規(guī)定分擔(dān)。4.出賣人保證交房時(shí)房屋無產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，未設(shè)定抵押權(quán)等。若交接后發(fā)現(xiàn)交接前即存在的債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。____第九條工程質(zhì)量與保修____1.出賣人須遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)不符的施工單位。2.施工及驗(yàn)收需遵循國家規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，出賣人承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任。3.房屋交付后，出賣人按《住宅質(zhì)量》規(guī)定履行保修義務(wù)。非出賣人原因或不可抗力造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.買受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及安全的改建或裝修，裝修方案需符合《物權(quán)法》及《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則責(zé)任自負(fù)。____第十條違約責(zé)任____1.出賣人遲延開工超過一天，每日按購房款數(shù)額的0.5‰支付違約金。遲延超過三個(gè)月，買受人有權(quán)解除合同，出賣人需返還購房款、支付三個(gè)月違約金并按同期銀行貸款利率計(jì)息。2.出賣人未按時(shí)辦理網(wǎng)簽備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日按已付房款的0.5‰支付違約金。3.出賣人延期交房超過30天，每逾期一日按已付房款的0.5‰支付違約金。遲延超過三個(gè)月，買受人有權(quán)解除合同，出賣人需返還購房款、支付三個(gè)月違約金并按同期銀行貸款利率計(jì)息。4.買受人延遲付款超過30天，每逾期一日出賣人按同期銀行貸款利率的1.5倍計(jì)收逾期利息。逾期超過三個(gè)月，出賣人按欠款總額的0.5‰收取違約金，并相應(yīng)順延交房期限。____第十一條保證條款____保證人同意為出賣人的履約行為提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。____第十二條合同解除____1.各方協(xié)商一致可解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同可解除。____第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決____1.本協(xié)議受現(xiàn)行法律法規(guī)保護(hù)，其訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均受此約束。2.爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向買受人所在地人民法院提起訴訟。____第十四條附則____1.本協(xié)議一式肆份，各方簽字蓋章后生效。2.未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（公章）：___