2024年門面房房屋租賃合同簡單版（二篇）

第4頁共4頁2024年門面房房屋租賃合同簡單版甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方遵循法律原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)詳情：甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限：雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當時的市場物價及周邊商鋪租金水平，經(jīng)雙方協(xié)商后適當調(diào)整。三、合同終止條件：如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)；2.乙方利用物業(yè)進行違法經(jīng)營或犯罪活動；3.乙方累計拖欠租金達到天，并需賠償違約金元。四、租金支付：1.年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.如乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋修繕：租賃期間，乙方的裝修及修繕責任自負，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分。六、費用承擔：1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方負責。3.乙方因使用導致的房屋維修費用由乙方承擔。4.乙方自行承擔因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用。七、產(chǎn)權(quán)變更：1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，需事先書面申請并取得甲方書面同意，第三方將承擔乙方的義務和權(quán)利。八、違約責任：1.甲方無故提前終止合同，需賠償乙方違約金元。2.乙方無故提前終止合同，需賠償甲方違約金元。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金元，并對造成的損壞負責修復或賠償。九、不可抗力：因不可抗力導致的物業(yè)損壞或損失，雙方互不承擔責任。乙方需立即書面通知甲方。十、爭議解決：合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可訴諸法院。十一、補充條款：未盡事宜，雙方應基于法律原則協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各持一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年門面房房屋租賃合同簡單版（二）搬遷已完成，且租賃物已交還甲方。若乙方歸還時未清理雜物，甲方因此產(chǎn)生的清理費用將由乙方承擔。____第十一條裝修條款____11.1在租賃期間，乙方若需對租賃物進行裝修或改建，必須事先向甲方提交設計方案并獲得書面同意，同時需向政府相關(guān)部門申請并獲得批準。若裝修、改建方案可能對公用部分或其他相鄰用戶造成影響，甲方有權(quán)提出異議，乙方需相應修改方案。所有裝修、改建費用由乙方承擔。11.2若乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響，則必須獲得甲方及原設計單位的書面同意后方可進行。____第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租____經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理責任由乙方承擔，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同的甲乙雙方責任與權(quán)利不因轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租，乙方需遵守以下條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。2.轉(zhuǎn)租用途不得超出本合同第一條所規(guī)定的用途。3.若乙方提前終止本合同，其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同應同時終止。4.乙方應要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，同意履行乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。乙方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將保證書交甲方存檔。5.乙方需承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切糾紛。6.轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅費由乙方負責。____第十三條提前終止合同____13.1若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付相關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的設施，因此造成的一切損失由乙方承擔。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權(quán)提前解除合同，并按本條第二款執(zhí)行。甲方以傳真或信函等書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后申請拍賣，所得款項用于抵償乙方因租賃行為產(chǎn)生的全部費用。____第十四條免責條款____14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)修改或_____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將按本條第二款執(zhí)行。____第十五條合同的終止____本合同提前終止或有效期屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應在終止之日或租賃期限屆滿之日遷離并返還租賃物。若乙方逾期不遷離或不返還，需向甲方加倍支付租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，將租賃場地內(nèi)的物品搬離且不承擔保管責任。____第十六條廣告____16.1若乙方需在租賃物建筑物本體設立廣告牌，需按政府規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。____第十七條有關(guān)稅費____按國家及____市有關(guān)規(guī)定，本合同涉及的印花稅、登記費、公證費及其他相關(guān)稅費由甲乙雙方分別承擔。甲方負責辦理相關(guān)登記手續(xù)。____第十八條通知____本合同項下的所有通知及文件往來均需以書面形式進行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出即視為送達；若以掛號郵件形式寄送則按本合同首頁所述地址寄出后____日視為送達；若以專人送達則送達至前述地址即視為送達。____第十九條適用法律____19.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時則提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄并按中華人民共和國法律解釋。____第二十條其它條款____20.1本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽