二手房一次性付款購(gòu)房合同(2024版)

二手房一次性付款購(gòu)房合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的確定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更或解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房一次性付款購(gòu)房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于買(mǎi)方一次性付款購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所有的二手房產(chǎn)。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單廚房設(shè)施：______。衛(wèi)生間設(shè)施：______。其他設(shè)施：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)選擇一次性付款方式，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給賣(mài)方。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.3.1付款賬戶(hù)信息賬戶(hù)名：______。開(kāi)戶(hù)行：______。賬號(hào)：______。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.3交付程序房產(chǎn)交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。賣(mài)方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房產(chǎn)。賣(mài)方交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件。5.3.1房產(chǎn)查驗(yàn)事項(xiàng)5.3.2交付文件清單第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，并有義務(wù)按時(shí)交付符合約定條件的房產(chǎn)。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方交付符合約定條件的房產(chǎn)，并有義務(wù)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2.1買(mǎi)方支付款項(xiàng)的義務(wù)6.2.2買(mǎi)方查驗(yàn)房產(chǎn)的權(quán)利第七章：違約責(zé)任7.1違約情形如一方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給守約方。7.3.1違約金的計(jì)算方法7.3.2違約金的支付方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得書(shū)面同意。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。8.3.1變更或解除的書(shū)面形式要求8.3.2變更或解除后的法律責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2訴訟管轄協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3.2修改合同的程序第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字：，日期：。11.2買(mǎi)方簽字：，日期：。11.3簽訂時(shí)間：______。11.4簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：合同附件12.1賣(mài)方身份證明文件復(fù)印件12.2買(mǎi)方身份證明文件復(fù)印件12.3房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.4土地使用權(quán)證復(fù)印件12.5房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第十三章：合同的備案13.1合同備案的程序13.2合同備案的法律效力第十四章：協(xié)議的生效14.1協(xié)議的生效條件14.2協(xié)議的生效時(shí)間第十五章：協(xié)議的公示15.1協(xié)議的公示方式15.2協(xié)議的公示范圍第十六章：協(xié)議的登記16.1協(xié)議登記的程序16.2協(xié)議登記的法律效力第十七章：協(xié)議的終止17.1協(xié)議終止的條件17.2協(xié)議終止的程序17.3協(xié)議終止后的法律后果第十八章：協(xié)議的違約責(zé)任18.1違約責(zé)任的確定18.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式18.3違約責(zé)任的免除與減輕第十