工程頂賬房買(mǎi)賣合同(2024版)

工程頂賬房買(mǎi)賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同原則第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：頂賬房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)屬第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付期限第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)變更與登記6.1產(chǎn)權(quán)變更6.2登記義務(wù)6.3登記時(shí)間第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用與管轄第十一章：合同生效與簽字11.1生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議12.2通知與送達(dá)12.3合同附件工程頂賬房買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣雙方就工程頂賬房產(chǎn)的買(mǎi)賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同定義本合同中所稱的“頂賬房”是指賣方因工程建設(shè)需要而用房產(chǎn)抵扣工程款的房產(chǎn)。1.3合同原則合同的簽訂、履行應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并按合同約定交付房產(chǎn)。2.3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的法律責(zé)任。第三章：頂賬房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：毛坯、簡(jiǎn)裝等）。3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：______。3.3.1權(quán)屬保證賣方保證對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付房款。4.3支付期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。4.3.1逾期支付如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件賣方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后______日內(nèi)交付房產(chǎn)。5.2交付時(shí)間房產(chǎn)的具體交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.3交付流程5.3.1交付驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。5.3.2交付確認(rèn)雙方在房產(chǎn)交付無(wú)異議后，應(yīng)簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。第六章：產(chǎn)權(quán)變更與登記6.1產(chǎn)權(quán)變更賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2登記義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)變更和登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)完成。6.3.1登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更和登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1交易稅費(fèi)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由______方承擔(dān)。7.1.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中相應(yīng)階段支付。7.2其他費(fèi)用7.2.1附加費(fèi)用房產(chǎn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.2.2費(fèi)用明細(xì)賣方應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)，經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)后支付。7.3費(fèi)用支付7.3.1支付時(shí)間所有費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。7.3.2支付憑證支付費(fèi)用后，支付方應(yīng)保存并提供相應(yīng)的支付憑證。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1違約情形未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。8.1.2違約通知違約方應(yīng)在知悉違約情形后及時(shí)通知對(duì)方。8.2違約責(zé)任8.2.1違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.2.2違約金違約方應(yīng)支付守約方違約金，金額為交易價(jià)格的______%。8.3違約處理8.3.1違約協(xié)商雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2解決方式協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.1.1變更協(xié)議合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.2變更程序合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2解除條件9.2.1解除情形一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除通知解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3變更與解除程序9.3.1程序啟動(dòng)一方提出變更或解除請(qǐng)求后，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體程序。9.3.2程序完成變更或解除合同的程序應(yīng)在雙方協(xié)商一致后完成。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄10.2.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2管轄法院涉及本合同的爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十一章：合同生效與簽字11.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄賣方（簽章）：______買(mǎi)方（簽章）：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議12.1.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知方式任何通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、