企業(yè)物業(yè)管理承包合同2024年

企業(yè)物業(yè)管理承包合同2024年合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______甲方（發(fā)包方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：______聯(lián)系電話：________乙方（承包方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：______聯(lián)系電話：________鑒于甲方需要對(duì)企業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)管理承包合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條合同目的1.1甲方將企業(yè)物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____________2.2物業(yè)地址：____________2.3物業(yè)類型：____________2.4建筑面積：____________2.5物業(yè)使用性質(zhì)：____________2.6物業(yè)設(shè)施設(shè)備：____________2.7物業(yè)服務(wù)區(qū)域：____________2.8其他情況：___________第三條承包范圍3.1乙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)；物業(yè)的安全保衛(wèi)；物業(yè)的清潔衛(wèi)生；物業(yè)的綠化管理；物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修；物業(yè)的緊急情況處理；其他物業(yè)管理服務(wù)。第四條承包期限4.1本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2如需延長承包期限，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條承包費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________支付方式：____________支付時(shí)間：____________支付周期：____________其他費(fèi)用：___________5.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)建議。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并提供必要的協(xié)助和支持。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。7.2乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。7.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第八條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：安全保衛(wèi)：____________清潔衛(wèi)生：____________綠化管理：____________設(shè)施設(shè)備維修：___________8.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_______。9.2如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_______。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________日期：___________乙方（蓋章）：____________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________日期：___________（正文結(jié)束）（續(xù)前文）第十四條附件14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：緊急情況處理預(yù)案附件五：服務(wù)質(zhì)量反饋及改進(jìn)機(jī)制第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：乙方未能提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；乙方未能按時(shí)完成物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作；甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；任何一方違反合同約定的保密條款。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院依法裁定。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。16.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)以合同目的、相關(guān)法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則為基礎(chǔ)進(jìn)行解釋。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問題。17.2對(duì)于因執(zhí)行合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行企業(yè)物業(yè)管理的所有情形。18.2本合同不適用于違反法律法規(guī)或公序良俗的事項(xiàng)。附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全保衛(wèi)：乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的安全，制定并執(zhí)行安全巡查計(jì)劃。清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持物業(yè)區(qū)域的清潔，制定并執(zhí)行清潔工作計(jì)劃。綠化管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的綠化工作，確保植物生長良好。設(shè)施設(shè)備維修：乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修需求。附件二：物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明乙方應(yīng)提供物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)成員名單。乙方應(yīng)提供團(tuán)隊(duì)成員的相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。附件四：緊急情況處理預(yù)案乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等情況的應(yīng)對(duì)措施。乙方應(yīng)定期組織緊急情況演練。附件五：服務(wù)質(zhì)量反饋及改進(jìn)機(jī)制乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量反饋機(jī)制，收集甲方及物業(yè)使用人的意見和建議。乙方應(yīng)根據(jù)反饋結(jié)果不斷改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。違約行為及認(rèn)定乙方未能提供符合附件一規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)參照合同條款和實(shí)際情況。法律名詞及解釋物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化管理等服務(wù)活動(dòng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。所有應(yīng)用場景本合同適用于企業(yè)、商業(yè)、住宅等不同類型物業(yè)的