美食街場(chǎng)地租賃合同范本

美食街場(chǎng)地租賃合同范本甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方是位于_______（美食街名稱）的場(chǎng)地所有者或管理者，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于_______（具體地址或位置描述）。1.2場(chǎng)地面積為_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃場(chǎng)地用于_______（具體經(jīng)營內(nèi)容，如餐飲服務(wù)等）。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______天書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為_______元人民幣/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等）。4.3租金支付時(shí)間為每月/季的第_______日前。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金_______元人民幣（大寫：_______）。5.2保證金用于保障甲方利益，防止乙方違反合同約定。5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的大修。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并合法使用租賃場(chǎng)地。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和小修。第八條場(chǎng)地的交付與返還8.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______天內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀后返還給甲方。第九條裝修與改造9.1如乙方需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須事先得到甲方的書面同意。9.2乙方的裝修或改造不得破壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按期交付租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。（以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)為租賃場(chǎng)地投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。13.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十四條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)14.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)中的安全。14.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，避免對(duì)環(huán)境造成不良影響。第十五條租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)利不受影響。第十六條優(yōu)先承租權(quán)16.1租賃期滿前，甲方若繼續(xù)出租該場(chǎng)地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第十七條合同的續(xù)簽17.1乙方希望續(xù)簽租賃合同的，應(yīng)在租賃期滿前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)。第十八條附加條款18.1雙方可以根據(jù)具體情況在本合同中約定附加條款，附加條款與本合同其他條款具有同等效力。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十條通知與送達(dá)20.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自在本合同中提供的地址。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十一條合同的生效21.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十二條特別條款22.1雙方可以根據(jù)具體情況在本合同中約定特別條款，特別條款與本合同其他條款具有同等效力。第二十三條附則23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇合同條款不明確或有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠信原則，通過友好協(xié)商解決。同時(shí)，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，以備不時(shí)之需。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：___________________日期：__________________________________乙方（