2024預(yù)售房抵押擔(dān)保合同模板

2024預(yù)售房抵押擔(dān)保合同模板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人（甲方）信息2.2抵押人（乙方）信息2.3債務(wù)人信息第三章：預(yù)售房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置及權(quán)屬3.2房產(chǎn)狀況及規(guī)格3.3房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)范圍4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保責(zé)任第五章：抵押物的評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物的評(píng)估5.2抵押物的估值方法5.3抵押物價(jià)值的確認(rèn)第六章：抵押物的登記6.1抵押登記的義務(wù)6.2抵押登記的程序6.3抵押登記的效力第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的監(jiān)督權(quán)7.3甲方的義務(wù)第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的告知義務(wù)8.3乙方的維護(hù)義務(wù)第九章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式9.3抵押物的處置第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同終止的情形第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定事項(xiàng)第十四章：簽字欄14.1甲方（抵押權(quán)人）簽字14.2乙方（抵押人）簽字14.3債務(wù)人簽字14.4簽訂時(shí)間14.5簽訂地點(diǎn)以上為《2024預(yù)售房抵押擔(dān)保合同模板》合同目錄。合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確預(yù)售房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜，確保債務(wù)的履行。1.2合同性質(zhì)本合同為抵押擔(dān)保合同，具有法律約束力。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2抵押人（乙方）信息乙方名稱：；地址：；身份證號(hào)碼：______。2.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：；與乙方關(guān)系：。第三章：預(yù)售房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置及權(quán)屬房產(chǎn)位于______，權(quán)屬歸乙方所有，權(quán)屬證號(hào)為______。3.2房產(chǎn)狀況及規(guī)格房產(chǎn)建筑狀況為______，建筑面積為______平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。3.3.1權(quán)證的核實(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的權(quán)證進(jìn)行核實(shí)。第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)范圍抵押擔(dān)保的債務(wù)包括但不限于主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等。4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至債務(wù)全部清償之日止。4.3抵押擔(dān)保責(zé)任乙方以預(yù)售房產(chǎn)為債務(wù)提供抵押擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3.1擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容由本合同相關(guān)條款規(guī)定。第五章：抵押物的評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2抵押物的估值方法評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)比較法等合理方法進(jìn)行估值。5.3抵押物價(jià)值的確認(rèn)抵押物的評(píng)估價(jià)值經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為本合同的抵押價(jià)值。5.3.1評(píng)估異議的處理如對(duì)評(píng)估價(jià)值有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或委托第三方重新評(píng)估。第六章：抵押物的登記6.1抵押登記的義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記的程序抵押登記應(yīng)按照相關(guān)登記機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行。6.3抵押登記的效力抵押登記完成后，甲方的抵押權(quán)成立并具有對(duì)抗第三人的效力。6.3.1登記費(fèi)用的承擔(dān)抵押登記的費(fèi)用由______方承擔(dān)。以上為《2024預(yù)售房抵押擔(dān)保合同模板》合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理抵押登記，并在債務(wù)人違約時(shí)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的管理和使用，確保抵押物價(jià)值不被減損。7.3甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)協(xié)助，保障乙方合法權(quán)益。7.3.1甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)時(shí)提供必要的文件和信息。第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)在履行合同義務(wù)后要求甲方配合解除抵押登記。8.2乙方的告知義務(wù)乙方應(yīng)將抵押物權(quán)屬變更、損毀、滅失等情形及時(shí)告知甲方。8.3乙方的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，不得損害抵押物價(jià)值。8.3.1維護(hù)義務(wù)的具體要求乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)抵押物。第九章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件債務(wù)人未按期履行債務(wù)或出現(xiàn)合同約定的其他情形時(shí)，甲方可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式甲方可通過拍賣、變賣抵押物等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押物的處置抵押物的處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。9.3.1處置所得的分配抵押物處置所得應(yīng)首先用于清償債務(wù)，剩余部分返還乙方。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除責(zé)任。10.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方破產(chǎn)或法律規(guī)定的其他情形而終止。11.3.1終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。12.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。12.3.1仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為______。第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他相關(guān)事宜進(jìn)行約定。13.3.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四