二手房三方托管協(xié)議2024年

二手房三方托管協(xié)議2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：當(dāng)事方信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3第三方托管機(jī)構(gòu)信息第三章：托管房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四章：托管條款4.1托管目的與期限4.2托管房產(chǎn)的交付4.3托管期間的權(quán)利與義務(wù)第五章：托管費(fèi)用與支付5.1托管費(fèi)用的構(gòu)成5.2托管費(fèi)用的支付方式5.3托管費(fèi)用的支付時間第六章：托管期間的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)日常維護(hù)6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)收益分配第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1托管期間的風(fēng)險承擔(dān)7.2違約責(zé)任7.3不可抗力條款第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件8.3協(xié)議解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十章：附加條款10.1特別約定10.2協(xié)議的解釋權(quán)第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3第三方托管機(jī)構(gòu)簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二手房交易過程中，賣方、買方及第三方托管機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的安全性和有效性。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于賣方、買方及第三方托管機(jī)構(gòu)在二手房交易過程中的托管活動。第二章：當(dāng)事方信息2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3第三方托管機(jī)構(gòu)信息托管機(jī)構(gòu)名稱：，注冊地址：，聯(lián)系電話：______。第三章：托管房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋類型為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單廚房設(shè)施：______。衛(wèi)生間設(shè)施：______。其他設(shè)施：______。第四章：托管條款4.1托管目的與期限托管目的為確保交易資金的安全，托管期限自______至______。4.2托管房產(chǎn)的交付賣方應(yīng)在______將房產(chǎn)交付給第三方托管機(jī)構(gòu)，并由托管機(jī)構(gòu)出具托管憑證。4.3托管期間的權(quán)利與義務(wù)托管期間，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，買方應(yīng)按約定支付托管資金，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管房產(chǎn)。4.3.1托管期間的房產(chǎn)使用限制4.3.2托管期間的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第五章：托管費(fèi)用與支付5.1托管費(fèi)用的構(gòu)成托管費(fèi)用包括但不限于托管服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2托管費(fèi)用的支付方式托管費(fèi)用由買方支付，支付方式為______。5.3托管費(fèi)用的支付時間托管費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交付給托管機(jī)構(gòu)之日起______內(nèi)支付。第六章：托管期間的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)日常維護(hù)托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)使用限制托管期間，未經(jīng)托管機(jī)構(gòu)同意，任何一方不得擅自使用或改變房產(chǎn)用途。6.3房產(chǎn)收益分配托管期間房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，按照______進(jìn)行分配。6.3.1收益的計算方法6.3.2收益的分配比例第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1托管期間的風(fēng)險承擔(dān)托管期間，房產(chǎn)因不可抗力或意外事件造成損失的，由______承擔(dān)。7.2違約責(zé)任一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知其他方，并提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。7.3.1不可抗力的定義7.3.2不可抗力的通知程序7.3.3不可抗力的責(zé)任免除第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。若需變更，應(yīng)提前以書面形式通知其他方，并取得書面同意。8.2協(xié)議解除的條件若一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，其他方有權(quán)解除協(xié)議。8.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于托管資金的退還、房產(chǎn)的返還等。8.3.1解除后的資金處理8.3.2解除后的房產(chǎn)返還第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2訴訟管轄協(xié)商不成時，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1特別約定本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。10.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸三方共同所有。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字：，日期：。11.3第三方托管機(jī)構(gòu)簽字：，日期：。11.4簽訂時間：______。11.5簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：合同附件12.1賣方身份證明文件復(fù)印件12.2買方身份證明文件復(fù)印件12.3房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.4土地使用權(quán)證復(fù)印件12.5第三方托管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件第十三章：協(xié)議的備案13.1協(xié)議備案的程序13.2協(xié)議備案的法律效力第十四章：協(xié)議的生效14.1協(xié)議的生效條件14.2協(xié)議的生效時間第十五章：協(xié)議的公示15.1協(xié)議的公示方式15.2協(xié)議的公示范圍第十六章：協(xié)議的登記16.1協(xié)議登記的程序16.2協(xié)議登記的法律效力第十七章：協(xié)議的終止17.1協(xié)議終止的條件17.2協(xié)議終止的程序17.3協(xié)議終止后的法律后果第十八章：協(xié)議的違約責(zé)任18.1違約責(zé)任的確定18.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式18.3違約責(zé)任的免除與減輕第十九章：協(xié)