恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本2024年

恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3法律適用與合同解釋原則第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)設(shè)施與條件2.3物業(yè)用途與限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的續(xù)簽第四章：租金與費用4.1租金金額與支付方式4.2租金調(diào)整機制4.3其他費用與分?jǐn)偟谖逭拢何飿I(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)驗收程序5.3物業(yè)交付與驗收的證明第六章：租賃物業(yè)的使用與維護6.1租賃物業(yè)的使用規(guī)定6.2租賃物業(yè)的維護責(zé)任6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同變更與解除的通知第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄法院10.3爭議解決的費用承擔(dān)第十一章：合同生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：附則12.1合同的補充與修改12.2合同的解釋與通知12.3其他未盡事宜第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點以上為恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本的目錄內(nèi)容。合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)物業(yè)租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于雙方在租賃期間的所有行為。1.2合同定義與術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.3法律適用與合同解釋原則本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同條款應(yīng)以公平、誠信的原則進行解釋。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積甲方同意將位于______的商業(yè)物業(yè)，建筑面積為______平方米，租賃給乙方使用。2.2物業(yè)設(shè)施與條件租賃物業(yè)包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體條件詳見附件一。2.3物業(yè)用途與限制乙方承諾將物業(yè)僅用于______，不得用于非法或違反社會公序良俗的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。3.3租賃期限的續(xù)簽租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)簽請求，甲方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。第四章：租金與費用4.1租金金額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物業(yè)狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。4.3其他費用與分?jǐn)傄曳綉?yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用，具體分?jǐn)偡绞接呻p方協(xié)商確定。4.3.1費用明細乙方應(yīng)支付的費用包括但不限于______。第五章：物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付條件甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合合同約定的條件。5.2物業(yè)驗收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______天內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。5.3物業(yè)交付與驗收的證明雙方應(yīng)簽署物業(yè)交付與驗收證明文件，作為合同不可分割的一部分。第六章：租賃物業(yè)的使用與維護6.1租賃物業(yè)的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2租賃物業(yè)的維護責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外墻等主要部分的維護，乙方負責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護。6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)物業(yè)需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進行維修。6.3.1維修責(zé)任的劃分維修責(zé)任根據(jù)物業(yè)損壞的原因進行劃分，具體劃分方式由雙方協(xié)商確定。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在征得甲方書面同意后，方可將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)需滿足合同約定的條件，并按照規(guī)定程序進行。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方。以上為恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本的前半部分正文內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定任何一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定或依法確定。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、維修費用、法律費用等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的通知變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。9.3.1通知期限變更或解除合同的通知應(yīng)在條件成就后______天內(nèi)發(fā)出。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，爭議由甲方所在地人民法院管轄。10.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除后終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3.1終止后的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進行最終結(jié)算，結(jié)清所有款項。第十二章：附則12.1合同的補充與修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2合同的解釋與通知合同條款的解釋應(yīng)以書面形式進行，通知應(yīng)以合同約定的方式送達。12.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.3.1通知地址雙方的通訊地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（